就在今天 ，
备受关注的通州主城两宗双限地块——
R2021-007和R2021-008地块进行了现场摇号，
圆融和龙湖幸运中签
两宗地块入市后，
均为毛坯限价19000元/㎡
R2021-007地块
7月8日，通州主城R2021-007地块正式开拍，开拍前就有了8轮报价，开拍后加价115轮封顶，楼面价10783元/㎡，未来房屋备案均价毛坯限价19000元/㎡。
今天上午，摇号结果正式出炉，苏州圆融地产幸运中签第一顺位竞得人，成为在南通拿下第4宗地块。
地块位置：希望路西侧、颐和苑南侧宗地
出让面积：11665㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.1-1.2
限价情况：毛坯限价19000元/㎡
拿地要求：地块容积率较低，须规划4-7层低密度品质楼盘，同时须配建物业用房、治安联防站、密闭式生活垃圾收集站和快递用房。
R2021-008地块
通州金沙主城的R2021-008地块同样为双限地块，该地块在正式开拍前就有了58轮报价，表现尤为惊艳。
7月8日正式开拍后，该地块历经6分12秒共184轮报价成功触顶，成交楼面价10588元/㎡，未来房屋备案均价毛坯限价19000元/㎡。
今天下午，摇号结果正式出炉，龙湖地产幸运中签第一顺位竞得人，成为在南通拿下第3宗地块。
地块位置：希望路西侧、杏园路南侧宗地
出让面积：29622㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.5-1.7
限价情况：毛坯限价19000元/㎡
拿地要求：地块内住宅建筑高度为5-11层小高层住宅，须配建物业管理用房、公厕、治安联防站、密闭式生活垃圾收集站及快递用房。
地块解析：两宗地块均位于通州主城区核芯位置，除了紧邻景观河道以外，通州区政府、政务服务中心、城南医院、通州区体育馆、通州区图书馆、市民中心等众多配套资源聚集于此，发展势能可见一斑。
地块西侧不远处即为竖石河景观带以及规划中的近100亩的城市公园（市公共资源交易平台发布拟建竖石河公园），景观资源丰富。
此外，因为2宗地块的容积率均较低，推测将会打造高品质的纯洋房/小高层产品，值得期待。
目前，项目周边在售项目为万科官山望项目，精装修价格约为23000-24000元/㎡。
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