就在刚刚
如皋城南的2宗双限地块正式落锤
全部由南通仁城实业发展有限公司底价摘得
2宗地块将打造如皋青年人才公寓国际社区项目
未来精装限价12400元/平米
将由仁恒操盘建设
根据此前南通仁恒发布的消息显示，10月29日，仁恒如皋青年人才公寓国际社区项目已经正式开工，系如皋市重点人才公寓项目。
01.
如皋人才公寓地块正式落锤
未来精装限价12400元/㎡
R2021066地块位于城南街道丞相大道以北、规划区间路以东、八里港以南地段，R2021067地块位于城南街道丞相大道以北、盐通高铁以西地段。两宗地块为相邻地块，容积率1.0-2.8。
根据规定，两宗地块竞买实行地价房价“双控”，普通商品住房房屋最高备案指导均价设定为12400元/㎡，土地最高限价为8700元/平方米。
另外据规定，开发商品住房应符合皋建发（2021）95号文中商品住房品质定档土建配套三档标准，室内装修三档标准。该地块仅可以单独申请，不接受联合竞买。
根据规划条件显示，地块内须配建公厕、垃圾收集设施、智能信报箱、普通信报箱、邮政服务用房、物业用房、社区管理用房、文体活动设施等。
住宅建筑层次为多层和高层，高度不超过80米，面宽不大于80米。
另根据地块投资发展协议显示，该项目为如皋市引进人才的重要实事工程，地块内将实施如皋市青年人才公寓国际社区工程。
整体上来看，两宗地块处于如皋城南板块，周边聚集着吾悦广场、皋邻商业广场、高新区实验学校、北外附属龙游湖外国语学校、如师二附、龙游湖等多种教育生活配套，生活便利性无须担心。
新房方面，地块周边有由荣润打造的铂悦雅居和由金茂＆龙信打造的龙馨金茂睿园两大项目在售，精装修均价约为16000元/㎡左右，目前市场去化情况较为一般。
| 铂悦雅居鸟瞰图
此外地块周边遍布通皋大道、丞相大道等城市主干道，距离如皋南站也是咫尺之遥。而随着通皋大道二期的推进，从此处到南通的距离也会大大缩短，未来交通优势非常明显。
▲通皋大道一期效果图
02.
15000平综合商业街+4000平健身娱乐设施
如皋青年人才公寓刷新居住尺度
说到仁恒打造的人才公寓项目，不得不提起位于南通创新区内的紫琅人才公寓了。作为仁恒在南通打造的首个人才公寓，该项目在设计、外观、品质等方面都得到了广大市民的认可。
| 南通紫琅人才公寓实拍图
根据早前信息显示，仁恒中国中标如皋市青年人才公寓项目品牌输入及建设全流程综合管理服务，将导入其持有使用品牌到如皋市青年人才公寓；负责完成房地产开发项目全过程的管理工作，完成并配合招标人及相关部门审计工作
根据介绍，项目计划用地面积约58380 ㎡（东区），暂定总建筑面积 217000 ㎡，主要建设内容为 3 幢 23F 高层青年公寓住宅、6 幢 17 F 高层人才公寓住宅、3 幢 9 层职工公寓住宅、1 幢 30F 高层青年公寓住宅以及配套公共建筑、商业、超市和室外附属工程等。
| 如皋青年人才公寓效果图
仁恒以匹配青年人才的审美，让建筑自南向北依次递进，依水而建，直通高铁沿线，曲直结合“优美多姿”，为“长寿之乡”如皋勾勒出了一条国际感的城市天际线。
| 如皋青年人才公寓效果图
不止于此，仁恒更在地块内打造了15000平方米综合商业街，4000平方米健身娱乐设施，旨在实现一座“年轻”、“舒适”、“现代”的理想家园。
| 如皋青年人才公寓效果图
-END-
