如今的南通新房市场堪称一片混战，新东区板块、市北板块、高铁新城板块内，几乎同时都有3-4个新盘在售，买房人可选择性大，开发商间竞争态势激烈。
今天下午，我整了一番南通主城区的在售楼盘，意外发现在售/待售楼盘已经达到了31个之多。其中，创新区7个，市北板块5个，开发商的竞争压力之大可想而知。
作为神仙打架板块之一的市北板块，凭借着不错的位置和相对较低的价格，一直备受买房人关注。此前，板块内的纯新盘——崇州云玺项目更是发布声明称不存在降价可能，引起了网友的广泛讨论。
据了解，崇州云玺项目于今年5月16日首开，时隔近4个月的时间，项目传出即将加推的消息。出于好奇，我便来到营销中心实探，给大家带来项目实时动态。
一、首开去化过半！崇州云玺预计10月加推，部分楼栋楼间距达约86米
崇州云玺位于南通崇川区永达路南、通宁大道西，共打造了9栋小高层+5栋高层产品，容积率2.1，绿化率37%，采用人车分流设计。
实拍图
我到售楼处时，发现售楼处内的买房人并不多，相对较为冷清。在与销售沟通的过程中了解到，项目近期来访较少，主要是因为项目一期的房源所剩不多了。
据了解，项目6号楼已售罄，目前在售7-8#、17#三栋楼，建筑面积约103㎡、116㎡、133㎡，精装限价21800㎡，每栋均有少量房源在售。
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置业顾问还告诉我，因为在售的房源不多了，项目预计10月初加推5-6#、9#、15#共4栋，仅280套房源，且三种户型都有。
值得一提的是，在即将加推的5#、15#楼之间楼间距达到了约86米，中间还将打造约5000㎡大草坪，光是听着就很令人心动。
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在价格方面，崇州云玺此次并不会降价，只是面积段的定价会稍有调整。
随后，在置业顾问的带领下我来到样板间参观。
建面约103㎡三室两厅两卫
进门处玄关与半敞开式厨房对立设计，餐客厅连成一线；
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客厅阳台连接次卧，阳台空间奢适的同时，视野也更加宽阔；
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主卧套房设计，步入式衣帽间+独立卫生间+飘窗设计，独享生活私密空间；
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朝北卧室自带飘窗，同时也可以作为书房使用，双重空间，生活、休闲两不误。
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建面约116㎡三室两厅两卫
建面约116㎡三开间朝南，采用横厅设计，空间更显宽敞；
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厨房U型设计，分区明确、家电合理布局，同时还留有充足的走动空间；
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朝南次卧自带飘窗的同时，也留有设计衣柜的空间；
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主卧大套间设计，L型衣帽间+飘窗+独立卫生间，空间感十足。
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其中建面约116㎡作为项目的爆款户型，一直深受改善客群追捧，而小区5号楼所有房源均为建面约116㎡，看来接下来买房人又要摩拳擦掌拼手速了。
二、约3000㎡主题会所，眼见即所得…健身房、会客厅均在其中
崇州云玺作为美的置业精工打造的“云筑系”作品，整个项目从景观打造都可圈可点。
景观上，崇州云玺采用“一环六园”五大主题场景，打造约10000㎡的园林景观，涵盖了归家景观轴、趣味儿童乐园、自然剧场、游泳池等多个供业主娱乐休闲的场所。
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此外，小区内部也将设置约3000㎡的主题泛会所，全面覆盖每一个家庭的需求，其中社区内除了前排楼栋以外，其他楼栋一楼均设计架空层，并打造邻里交流、健身房、儿童游乐园等多个娱乐场所，带给业主丰富的居家体验。
在实探的过程中，我发现游泳池、健身房、会客厅等均已建好，品质感还是不错的。
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游泳池建设在8号楼前，浅蓝色呈现，由于小区内正在施工，暂时不对外公开。
其次，我还看到小区8号楼1-6层外立面已经完成，白色与高级灰相融合，视觉上显得更为大气。
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销售还表示：眼见即所得，现在所看到的这些，也就是未来所能够呈现给业主的，剩下的一些社区场景也在进一步赶工中。
三、市北板块内“神仙”打架，多个限价新盘陷入混战
市北板块作为南通主城区的热门板块，目前板块内在售楼盘数量较多，同时竞争也是相当激烈。
碧桂园公园星荟：
碧桂园公园星荟共打造了18栋低密小高层住宅，共1238户，户型建筑面积约95㎡、110㎡、132㎡，绿化率37%，容积率2.1。
碧桂园公园星荟鸟瞰图
该项目于今年4月底首开11#、12#、13#、14#、15#五栋楼，建面约95㎡、110㎡，精装限价22000元/㎡，目前剩余底楼在售；端午期间加推10#、16#、17#、18#四栋楼，目前剩余少量房源在售。
世茂璀璨未来：
世茂璀璨未来共规划19栋小高层，共计1062户，容积率1.91，机动车停车位1500个，全人车分流设置。
如今，崇州云玺即将要抢跑金九银十，板块内的其他项目是否会跟进呢?我们也将持续关注。
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世茂璀璨未来 中海翠湖溪岸 中铁逸都 美的云筑 祥生云境 滨江道＆玺 万科揽境 华宇锦绣澜湾 北纬31度 五龙云璟 长泰滨河国际
开发区/苏锡通
通州区/通州湾
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