昨天下午
启东市区一口气挂牌6宗涉宅地块
全部采取限地价、限房价的竞买方式
总起拍价超17.2亿元，
其中21031地块、21072地块限价条件
更是达到了毛坯18000元/㎡
本次挂牌的启东21031地块位于启东市区和平路西、 中央大道南侧，占地面积为7874.7㎡，容积率1.2-1.5，起拍楼面价约10497.75元/㎡，地块将于12月26日出让。
地块竞买实行地价房价“双控”，土地最高限价13560元/㎡，房屋最高备案指导均价毛坯限价18000元/㎡。
根据竞买规则，地块内商业建筑沿和平北路设置，层数不超过3层；住宅建筑外立面公建化设计，户均面积不超于150㎡，封闭式阳台，底层整体架空。
整体上来看，该地块周边聚集着紫薇小学、折桂中学、启东客运站、奥邦亿丰商城、启东中医院、中央大道沿岸公园等多种配套，生活氛围醇熟。
本次挂牌的启东21062地块位于启东高新区通海大道北侧，占地面积为53333㎡，容积率1.0-1.8，起拍楼面价约1833.3元/㎡，地块将于12月26日出让。
地块竞买实行地价房价“双控”，土地最高限价20070元/㎡，房屋最高备案指导均价毛坯限价10000元/㎡。
根据竞买规则，地块内住宅建筑为小高层和高层，同时须配套建设物业和社区服务管理用房、居家养老服务设施及3岁以下婴幼儿照护服务用房。
整体上来看，该地块属于启东滨海板块，项目周边属于工业集中区域，住宅方面有西欧海景壹号等项目在售。另稍微遗憾的是，地块周边的生活配套相对欠缺，发展仍需一定的时间。
本次挂牌的启东21072地块为图书与展览、住宅混合用地，位于启东市区南城河北、港东路东侧，占地面积为40942㎡，容积率1.0-1.25，起拍楼面价约11723.9元/㎡，地块将于12月26日出让。
地块竞买实行地价房价“双控”，土地最高限价6.5亿元，房屋最高备案指导均价毛坯限价18000元/㎡。
根据竞买规则，地块内住宅建筑为多层，户均面积不得小于130㎡；同时须配套建设物业和社区服务管理用房、居家养老服务设施及3岁以下婴幼儿照护服务用房。
整体上来看，该地块属于启东市区核芯位置，项目周边多为碧桂园大名府、香榭水岸等成熟小区，此外启东实验小学、折桂中学等优质教育资源环绕，优势明显。
本次挂牌的启东21073、21074、21075地块均位于启东高新区板块，占地面积分别为69143、47827和40518㎡，将于12月26日出让。
地块竞买实行地价房价“双控”，3宗地块房屋最高备案指导均价毛坯限价11000元/㎡。
整体上来看，该地块属于启东滨海板块，周边海韵公园、滨海实验学校、南通大学启东校区等配套资源环绕。此外，板块内的滨海新村、海上华府、龙豪海景湾等住宅小区分布周边，可以满足基本的生活所需。
