南通土拍再次上新
就在刚刚
如东县城一口气挂牌2宗涉宅地块
均采取限地价、限房价的出让方式
一起来关注下
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如东县城2127-01地块位于解放路东侧、闽江路南侧，起拍楼面价6009元/㎡，未来房屋备案均价毛坯限价14500元/㎡；
如东县城2129-01地块位于湘江路南侧、纵三路东侧地块，起拍楼面价6408元/㎡，未来房屋备案均价毛坯限价16066元/㎡；
本次挂牌的如东县城2127-01地块位于如东县解放路东侧、闽江路南侧，占地面积为36059㎡，容积率1-1.6，起拍总价约3.467亿元，起拍楼面价约6009元/㎡，地块将于2022年01月20日出让。
根据出让公告显示，地块竞买实行地价房价“双控”，土地最高限价11315元/㎡，房屋最高备案指导均价毛坯限价14500元/㎡。
根据规划设计要求，地块内需6-18层高层建筑，限高60米，住宅部分一二层采用干挂石材，三层及以上采用石材干挂或知名品牌真石漆。
地块内还须配建公共设施用房，建面不小于550平，包含社区管理、文化活动、体育活动、托老、医疗卫生等功能。另外，还需建设公厕一处，垃圾分类间，物业管理用房。
整体上来看，该地块处于如东县城城东板块，与刚刚投入使用的解放路小学仅一路之隔，距离如东文体中心、如东图书馆等配套也不远。
此外，文体中心东侧的2111-01地块今年7月底被如东峰荟开发置业有限公司拿下，地块商业部分将打造文峰荟商业综合体，住宅部分由金地操盘。
目前该项目城市展厅已经于上周开放，项目案名为金地至尚。
本次挂牌的如东县城2129-01地块位于如东县城湘江路南侧、纵三路东侧地块，占地面积为30364㎡，容积率1-2.0，起拍总价约3.89亿元，起拍楼面价约6408元/㎡，地块将于2022年01月21日出让。
根据出让公告显示该地块为一宗居住用地，地块竞买实行地价房价“双控”，土地最高限价15120元/㎡，房屋最高备案指导均价毛坯限价16066元/㎡。
地块内需18-26层高层建筑，限高80米。住宅部分一二层采用干挂石材，三层及以上采用石材干挂或知名品牌真石漆。
地块内还须配建公共设施用房，包含社区管理、文化活动、体育活动、托老、医疗卫生、警务等功能。另外，还需建设公厕、垃圾分类间、物业管理用房。
整体上来看，该地块处于如东县城新城区核芯位置，紧邻青年公园，周边成熟小区云集，居住氛围浓厚。
此外，如东中医院、如东实小、新区小学等多个教育医疗配套等遍布周边，堪称不可多得。
土拍方面，地块不远处的如东实小北侧2103-02地块和2103-03地块年初分别被金地＆融创拿下，楼面价双双破万。目前两个项目均已开工，案名分别为东方颂和东望府。
另外，锦绣福邸北侧地块被南通五建收入囊中，将打造锦绣福邸三期项目。
