交付即是大考，是颠扑不破的楼市“真理”，同时也是考验房企真实实力的试金石。
在刚刚过去的2021年，南通市区有近15个新楼盘迎来交付，近万名业主喜提新房。其中虽有不足，但依旧有不少楼盘给了我们超乎想象的惊喜，值得拿出来晒一晒。
今天，南通楼市观察挑选了2021年值得称赞的交付楼盘，其中有单价近3W的，也有千人抢的高性价比红盘，接下来就一起来看看这令人艳羡的“百里挑一”。
说起2021年受关注的交付项目，位于南通创新区的仁恒公园世纪自然是一个逃不过的话题。
作为仁恒在南通打造的首个项目，尽管一度被质疑是多家开发商联合开发的“非标品”，其水准会逊色于纯正仁恒。而然待其正式交付，所有的质疑都烟消云散，仁恒还是仁恒。
仁恒公园世纪小高层整体外立面秉持着“去风格化”的原则，采用保温一体板外立面+大面积玻璃构成，在阳光的照射下整体看上去散发着独特的金属质感，在南通市场独树一帜。
小区内部公共景观区域由中央大水景+绿化组团+实用公区构成，层次分明，空中看上去非常规整。
地上地下双精装入户大堂，人脸识别门禁系统，在颜值和安全之间做到统一。
远创东樾项目在板块内售价上属于第二梯队，但是今年的交付实景可以说是出乎了很多人的意料，甚至引起了周边部分高价小区业主的羡慕。
首先非常值得点赞的是远创东樾的建筑外立面，小区所有楼栋外立面从底楼到顶楼均采用干挂石材，这需要耗费大量人力物力，放眼南通高改市场，也很少有楼盘能做到这一点。
远创东樾的双阳台径深达到约2.1-2.4米，市面上大多数阳台的阳台的宽度在1.8米左右，远创东樾的阳台不管是采光还是观景，都能带来更加开阔的体验。
此外，远创东樾小区的绿化比较充分，绿植种类较多，草坪上有很多诸如小鹿、小熊猫、热气球、红黄色甲壳虫之类的装饰。
融创盛和九里桃源项目在前不久刚刚迎来交付，其极具中式美感的实景图一度曾在朋友圈内疯狂刷屏，不少人表示后悔没有购买。
整个小区采取的是全人车分流设计，入口门庭岛景旁就是独立车行入口，动线流畅且分明。
一进小区，一眼望去，白墙黛瓦、幽径深邃、朱栏绮户、飞檐连天，将桃源动静之美演绎得恰如其分，仿佛一幅现实版《桃源仙境图》。
整个小区内广植榉树、香樟等高大乔木，中轴景观采用伞状大乔+观赏草，两侧灌木辅以蓬松类植被，宅间景观则通过季相花乔及大球类灌木等，营造通透的视觉效果。
南北约45米的阔尺楼间距、社交草坪、儿童冒险天地、趣味健身场、休闲跑道等全龄运动场景设计，也让整个社区“鲜活”了起来。
洋房的入户单元门很精致，两侧干挂石材工艺搭配纵向线条设计，地砖缝、门缝、雨棚铝板缝、陶板缝还有建筑的中轴都紧密对缝，让回家充满了仪式感。
入户大堂宽敞明亮，地面墙面全部贴砖，公区边角的地方都用金属收边包裹好，在行人能触及的转角处还有防撞条，保证美观和安全。
作为南通主城区仅有的现房销售项目，中海翠湖溪岸的惊艳交付似乎实属意料之中，更深远的意义在于改变了很多南通人购买期房的习惯。
一进入小区，第一眼的感觉就是洁净大气，步行道铺设有地砖，消防通道为沥青路面，配合彩色的运动跑道，充满活力。
小区内部绿化率相当之高，目之所及全部为郁郁葱葱的树木和修剪整齐的草坪，配合以超大的楼间距，看着非常舒服。
小区内的运动健身器材、儿童游乐场等设施非常完善，尤其是儿童游乐场以海底世界为主题，造型非常别致，配色大胆而舒服，童趣十足。
作为高端小区的标配，中海翠湖溪岸西区内部同样设置有一个露天泳池。尤为贴心的是，泳池还分为浅水区和深水区，供不同年龄层次的业主使用。
入户单元门设计更胜一筹，发光灯带的加入，让回家更具体验感。
精装大堂挑高约2.9-3.3m，灰色地砖墙砖通体铺设，石膏板吊顶，金属质感包边，配合法式吊灯，满满的奢华感。
中海翠湖溪岸的地下车库一直被南通人所津津乐道：整个地下车库采用橘皮环氧地坪漆铺设，标识清晰，配合同样精装修的车库入户大堂，让回家也成为一种享受。
2019年7月，中海上东区顶着精装均价19770元/㎡迎来首开，凭借国企号召力+出色产品力+中创热土，仅约3秒，534套房被卖光（数据源自项目官微）。今年5月份，项目迎来正式交付。
小区为纯人车分流设计，主干道路干净整洁，清清爽爽，外围则为环形慢跑道，塑胶铺设，颜色醒目。
小区绿化率高达约40%，植被覆盖率高。小区内栽种金边六月雪、茶梅、洒金桃叶珊瑚、紫鹃、红花檵木等各类草木树植，打造具有主题性的景观树阵。
中央景观带上还设计有灵动景观喷泉，古典廊厅前，浅水池处，仿铜鹤栩栩如生，使大片绿地更显生机。
小区充分考虑安全性和趣味性，合理划分场地，为不同年龄阶段的儿童设计嬉戏乐园。其中，儿童游玩区涵盖滑滑梯、摇摇椅等，地面为五颜六色的防滑塑胶铺设。
单元门设置了门禁系统，需要业主刷卡进出，将保障业主日后安全和隐私。
单元大堂宽敞明亮，为精装设计。墙面铺设墙砖，石膏板吊顶，香槟色包边，灯具配置装饰吊灯，营造奢华的入户体验。
小区地下车库整体明亮整洁，质感满满，地面和车位上方都有相应的车位提示，方便找寻。
要知道，绿城，向来被视为“建筑美学”代表。浪漫如她，以专属IP为一座座城市献上了长情的告白。
而在今年，备受关注的绿城晓风印月迎来正式交付，再度成为工农路旁一座亮眼的建筑地标。
主入口景观雕塑，由中国美院王从义老师操刀打造，轻盈、飘逸，犹如律动的水波纹，与主入口现代纯净的酒店气质优雅相融；
建筑外立面选用优质天然石材搭配铝板、玻璃，呈现出平静、稳重、和谐的“高级灰”质感。据了解，大面积立面玻璃的使用，将窗墙比提升到了约0.35。
小区内打造私密、静谧的休闲组团花园，南北景观轴之上对称的景观布局错落有致，业主可以在邻里花园谈天说地。
此外，项目还打造了晓风书屋、知己生活会客厅、童梦儿童游乐区、乐活健身运动区、颐雅老人活动区五大生活空间，满足不同年龄段的活动需求。
12月初，位于新东区的绿城诚园也正式迎来一期交付。
整个项目规划总建面约28万方，外立面是绿城经典三段式，横向线条，偏金色大理石砖作为楼层基座外立面用材，远看轻盈、通透，近看经典、大气。
布局方面，绿城诚园采用绿城经典中轴对称，前后布局错落有致，更大程度保证楼栋的采光，通过严谨的轴线关系，形成和谐统一的局面。
诚园还设计了大面积的阳光休憩草坪、童乐天地、无边泳池等配套，为业主们提供大量可观、可游的参与性空间。
室内部分，绿城诚园采用了东芝、兰舍、博世等大品牌，全屋墙纸交付，就连电视墙也是装修交付，足见绿城诚意。
此外，小区内部分楼栋底部设有架空层，未来这里可以用来会客、健身、阅读等，让社区生活更舒适、更人性化。
万濠禧园项目与在建中的永怡学校仅一路之隔。作为南通不可多得的低密住区，万濠禧园项目面世没多久就低调售罄了。作为南通高品质本土房企，致豪地产这次也没有让业内失望：
新亚洲建筑风格，让整洁的工艺线条呈现出建筑的立体层次感。
万濠禧园整体为“三横五纵”的建筑设计，三大主题、八大花园在小区里一一铺陈开来，搭配讲究中轴对称的庭院景观设计，打造全龄互动型园林，享受低密生活。
大片的观赏性草地，搭配多种绿植和花种，立体分布，错落有致，待四季变换，形成不同景致。
万濠禧园还在内部打造儿童游乐园、长者休憩空间、健身步道等社区内部配套均已实景呈现，满足全龄化生活需求。
实景图
门设置了智能门禁系统，需业主刷卡或人脸识别进出，以保障业主日后安全和隐私。
单元大堂精装交付，墙面铺设墙砖，吊顶灯带，金色镶边，营造温馨氛围感，整体干净明亮。
独立入户门厅，尽享私密归家礼仪，便利居家生活。入户门为子母门，采用了四合一开锁模式，安全便捷。
继圆融公馆之后，圆融在南通市区的第二个住宅项目——圆融玺悦也正式交付。
首先小区的绿化很优秀，虽然冬季节树干有点单薄，但绿色的草丛，草地上的植被很茂盛。中央景观区灵动可爱的小鹿雕塑，也是点睛之笔。
小区中央有多处花园草坪，周围还有休憩亭院，结合水景雅韵，是精美与典雅的结合体，给人以感官上的盛宴。
塑胶跑道贯穿整个小区，无论是早晨伴着朝阳，还是夜晚伴着微风，在这里跑跑步出出汗都是不错的选择。
在色彩鲜明的儿童游乐区，不管是大朋友、还是小朋友，都能在这里找到童年。
内部大堂精装修，全部为瓷砖贴面，颜色比较素雅，一侧是业主信箱。室内采用品质地砖铺地，汲取高端酒店的设计风格，玫瑰金配色点缀，在灯光映照之下，光彩熠熠。
电梯更是采用了星级酒店的电梯配置，公共区域贴浅灰色瓷砖，设置感应灯，入户母子门，搭配四合一的指纹密码锁。处处都体现着圆融的用心。
崇川金茂府小区作为南通háo宅的价格扛把子，一直备受南通买房人关注，项目也在2021年迎来了交付。
小区大门整体构造较为大气，配合门外、门内的水景，一眼看上去就有一种独特的豪宅气质。
一进小区大门，首先便被引入眼帘的水景所震撼，配合以价值不菲的迎客松、古色古香的中式屏风，大宅质感扑面而来。
整个小区仅有7栋小高层住宅，整体楼间距相当之大。另外，小区内大型树木整体采用满冠移植，尽管交付时间不长，但依旧一眼看去满是绿意，令人心旷神怡。
在有限的空间内，金茂府将公共空间利用到了更大化：全龄互动主题园区、塑胶跑道、多主题架空层…满足各年龄层业主的需求。
此外，小区入户门庭为石材铺贴，大堂部分也为精装修交付，整体视觉感也是颇为大气。
入户门室外部分同样是地砖、墙砖设置，整体视觉感统一，顶部还设计有精装吊顶，配合以暖黄色灯光，氛围感满满。值得一提的是，由于金茂府系整个楼栋内都恒温恒湿，因此公共区域吊顶部分还甚至有空调出风口。
另外，小区地下车库大堂与一楼一样，也为精装交付。车库地面喷涂为环氧地坪，顶部局部格栅吊顶，总体颜值在线。
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伴随着时间的脚步正式迈入2022年，包括万科方圆、华润悦府在内的又一大波楼盘即将迎来交付，届时我们也会带来更为细致的踩盘，欢迎持续关注。
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南通楼市观察