财联社2月6日电，机构数据显示，2022年以来，全国房地产市场调控政策密集发布。1月全国共发布房地产调控政策达66次，同比增长57%。从调控内容看，主要围绕放松公积金贷款限制、加大保障性租赁住房供应力度、加强商品房预售管理、下调与房贷紧密挂钩的LPR、细化老旧小区改造工作等层面。2022年楼市已经出现了企稳迹象，预计进入3月份后，一二线市场有可能出现小阳春趋势。
事实同样正在验证这一说法。新年伊始，朋友圈内不断跳动的成交喜报，似乎正说明南通楼市做好了迎接春天的准备。
1、新年不打烊！南通多个新盘春节期间人流量高涨，有楼盘一天成交数量达13套，置业顾问称比去年好太多了；
2、开工首日，贝壳平台成交情况也趋于乐观！受新学期及假期的影响，有中介称数据正在回暖，初七当天成交近60套；
3、法拍房卖出一大半，部分房源高于评估价成交！与去年的频繁流拍不同，今天我在阿里法拍网看到，今天出让的房源大部分都顺利成交，甚至有房源竞价240轮溢价成交。
本次春节期间，不论是待开纯新盘，亦或是处于续销期的楼盘，几乎到访客户数量均较年前有了几何级的提升。
工农路西侧核芯板块的尚海湾于年前正式领取销许，本月13日将正式开盘，简单装修均价26800元/平米。目前，该项目已经与昨天进入锁资状态，锁资金额50万元。
昨天我在现场看到，不少买房人闻讯后，特地赶到售楼处进行参观了解。
同为首开纯新盘的、位于北大街站前位置的东升旭辉中心于年前正式领取销许，2月8日抢先开盘。作为2022年度受关注的纯新盘的之一，在没有中介分销的情况下，依旧有不少买房人慕名前来咨询购买，售楼处基本坐满了买房人。
续销楼盘方面：
作为市北板块的备受买房人青睐的主流楼盘之一，由新城、银洲和建都房地产联合开发的北纬31°项目凭借着适中的价格和实在的产品设计，在春节期间几乎是喜报不断，年初六当天的销售数量甚至达到了12套。
同样位于市北板块的碧桂园·公园星荟，年后也迎来了看房高峰期，不少人抢抓假期的尾巴前来看房咨询。
位于开发区竹行板块的碧桂园·都会星宸项目，一天的认购量也达到了3套▽
位于五龙汇核芯位置的品质楼盘——长泰滨河国际，在坚守品质不降价的情况下，春节期间同样是战果满满↓↓
苏锡通园区的绿城柳岸晓风自年前首开之后，得到买房人的高度认可，随后紧急加推2#。在春节期间，项目持续热卖不打烊，不少赶到售楼处的买房人直接下定。
此外，扎堆于中创区的多个高端楼盘同样在春节期间取得了开门红。尤其是刚刚公开实景示范区的招商公园道，以比肩滨江的高颜值、高品质，博得了买房人的慷慨出手。
另外根据“通房E办”上的今日网签数据显示，商品房今日一共备案30套，较年前已经有了质的提升。
伴随着全面降准、利率降低、各种政策花式松绑，今年的全国楼市较去年相比都要显得暖意融融。根据证券日报在北京的调查走访称，此前三四个月零成交的市场格局有所改变，春节前带看量直线上升。
受市场触底、新学期即将开始等因素的影响，南通二手房市场的成交情况也有所回暖。有贝壳中介人员称开工首日成交近60单，热度较去年年底有了明显的提升。
而法拍房方面的情况同样能够佐证这个事实：与去年的频繁流拍不同，今天我在阿里法拍网看到，今天出让的房源大部分都顺利成交，甚至有房源竞价240轮溢价成交。
据业内人士介绍，每年年后二手房成交量提升符合往年的惯例。毕竟这个时间段，很多家长为了子女的上学问题，会出来看学qu房。单凭这点来说二手房市场回暖，言之过早。
你觉得南通楼市的小阳春会来吗？欢迎在评论区留下你的观点。
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