刚刚结束，南通第三批次8宗双限地拍出，2宗楼面价破万！

1、通州金沙湾R2021-029、R2021-030地块全部被南通神辉置业底价拿下，楼面价双双破万，未来房屋备案均价毛坯限价20000元/㎡。

而在上个月南通第二次集中土拍中，由华山实业、神辉置业拿下的3宗同样位于金沙湾的宅地均为限价19000元/㎡。相较而言，本次土拍的限价条件有所放松。

2、南通高新区的R2021-034地块被南通长润置业有限公司底价拿下，未来房屋备案均价毛坯限价20000元/㎡。

根据股权结构信息显示，该公司由南通市房地产开发集团有限公司和江苏吉浩置业有限公司合资组建。

3、令人意外的是，兴东街道的CR2021-035地块则被海门东恒盛投资发展有限公司底下拿下。作为在海门颇具知名度的东恒盛大酒店，再结合建设4星级酒店的拿地要求，兴东板块的东恒盛酒店可能真要来了！

4、另一宗值得关注的R21049地块位于苏锡通园区内，紧邻恒大云锦华庭项目。正式开拍后，该地块被苏通科技产业园区滨江地产底价拿下，成交楼面价4019元/㎡，未来房屋备案均价精装限价15000元/㎡。

苏锡通园区R21049地块

地块位置：海亚路南、江景路西侧

规划用途：居住用地

土地面积：58341.14m²

容积率：1.5-11.79

限价：精装限价15000元/㎡

竞得房企：苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司

该地块位于苏锡通园区恒大云锦华庭项目西侧，目前周边生活配套较为短缺。地块南侧虽然规划有菜市场、学校等设施，但发展仍需一定的时间。

金沙湾R2021-029地块

地块位置：钟秀东路北侧、金安路东侧宗地

规划用途：居住用地

土地面积：39315m²

容积率：1.2-1.5

限价：毛坯限价20000元/㎡

竞得房企：南通神辉置业有限公司

金沙湾R2021-030地块

地块位置： 通灵桥路南侧、金安路东侧宗地

规划用途：居住用地

土地面积：37030m²

容积率：1.2-1.5

限价：毛坯限价20000元/㎡

竞得房企：南通神辉置业有限公司

R2021-029和R2021-030为相邻地块，位于通州金沙湾板块内，周边规划有绿地公园、金沙湾医学综合体、九年一贯制学校等配套，未来发展可期。

值得注意的是，一路之隔的万科燕语光年项目已经公开，毛坯限价19000元/㎡。

石港镇R2021-031地块

地块位置：石港镇石江公路东侧、广慧东路北侧宗地

规划用途：居住用地

土地面积：65442m²

容积率：1.1-1.5

限价：毛坯限价9900元/㎡

竞得房企：南通鑫磊房地产有限公司、南通沃廷商业发展有限公司

R2021-034地块

地块位置：朝霞路北侧、尚德路西侧宗地

规划用途：居住用地

土地面积：96844m²

容积率：1.4-1.8

限价：毛坯限价20000元/㎡

竞得房企：南通长润置业有限公司

目前板块内还有春晓熙岸尾盘在售，参考均价1.4-1.5万/㎡；另外纯新盘龙湖卓越悦珑湾已经开盘，项目规划建设10栋洋房&小高层住宅，层高5-11层，毛坯限价1.9万/㎡。

而今年7月圆融摇中的高新区R2021-007地块规划也已释出，将打造4-7层住宅，整体容积率仅为1.1-1.2，毛坯限价1.9万/㎡。

CR2021-035地块

地块位置：兴东街道向阳河西侧、东盛佳苑南侧宗地

规划用途：居住、商业用地

土地面积：47434m²

容积率：1.4-1.6

限价：毛坯限价12800元/㎡

竞得房企：海门东恒盛投资发展有限公司

根据规划，地块住宅建筑为4-11层，同时须配建物业管理用房、分类垃圾收集站、治安联防站、快递用房、养老用房及公厕等配套公建。

另根据投资发展协议显示，该地块西南角独立设置一座酒店，计容面积不少于15000㎡，并达到四星级标准。酒店项目自开工之日起三年内投入运营。

TCR21040地块

地块位置：滨海大道北、松花江路南、珠海路西侧

规划用途：商住混合地块

土地面积：44813m²

容积率：1.8-2.0

限价：毛坯10875元/㎡，精装12875元/㎡

竞得房企：江苏盛和房地产股份有限公司

TR21041地块

地块位置：松花江路北、闽江路南、珠海路西侧

规划用途：居住地块

土地面积：35397m²

容积率：1.6-1.9

限价：毛坯10875元/㎡，精装12875元/㎡

竞得房企：江苏盛和房地产股份有限公司

以上就是2021南通第三次集中土拍首日的全部内容，下次土拍将集中于2022年1月4日，欢迎关注。

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