1个月带看近200次！南通这个热门小区人气飙升，业主正筹备成立业委会

物业对于居民的生活质量来说，至关重要！

 

一个好的物业，不仅可以提升居住的舒适感，还能够促涨房价，但再好的物业也需要监督。

近日，春风南岸业主公众号发布消息，称小区正在筹备成立业主委会，目前业委会筹备组招募人员已经火速到位！

来源：南通春风南岸业主微信公众平台

春风南岸位于开发区能达商务区，位置优越，配套完善，生态宜居，二手房市场流通性较强。

目前，春风南岸西园贝壳找房上二手房挂牌均价为19959元/㎡，近90天4套成交，近30天带看71次；

东园挂牌价20706元/㎡，近90天成交3套，近30天带看186次，可见该小区二手房还是非常受欢迎的。

那么，春风南岸小区内部环境究竟好不好？入住率高不高？业委会成立进展如何？带着这些疑问，我前往小区进行实探。

成立业委会有序推进中

春风南岸业主陆续装修入住

春风南岸小区分为东西两园，中间隔着一条景怡路，马路两边停满了车辆。已经有不少业主入住，还有一些业主正在装修。

随着小区入住业主的持续增加，也必然会出现一些问题。比如小区物业服务、住房质量、物业开支情况不透明等问题。

为了进一步改善小区居住品质，营造更和谐舒适的社区，春风南岸一些业主正在呼吁成立业主委员会。

在春风南岸业主开通的公众号中，也一直在跟进业委会的成立进度。2月10日正式筹备，而后开始筹备组成员招募，不到一周就完成招募。

后续将由业主代表商讨业委会筹备事项、业委会章程修订等相关事项，继续推动小区业主委员会的成立。不过，业委会筹建组的成员名单暂未公布。

近年来，南通业主和物业出现冲突，屡见不鲜。

本应在其中发挥协调作用的业委会，却因协调难度大、筹备周期长、遭物业阻拦，往往难以成立，导致监督角色的缺失。

也希望春风南岸这个百亩大盘业委会能早日成立，业主、业委会、物业，共同形成三位一体的管理模式，创造更好的社区环境。

内部运动休闲等配套完备

精装公区、景观物业等太亮眼

春风南岸在能达商务区一众次新小区中，社区品质是比较突出的。尤其是内部配套和公区，可以跟市面上在售的高改小区媲美。

小区的体量很大，高层、小高、别墅都有，不过由于楼栋分布合理、楼间距较大，中低楼层的采光基本不受影响。

小区的景观多且精，刷卡进入小区绕过原售楼处，映入眼帘的是一片弧形水景，辅以雕塑造型，与中央草坪上的麋鹿装饰相映成趣。不过由于是冬季，草坪略显枯黄。

往里走可以感觉到小区种植的树木还是很多的，不过大部分枝干光秃秃的，看起来缺少生机。

实探中发现一些树木前面挂着即将更换的牌子，上面标明了确切的截止日期。

另外，小区内部随处可见供业主休息的落客区，色调、设计都非常有质感。

令我印象深刻的是，小区内部的运动休闲配套非常完备。健身跑道几乎覆盖整个小区，而且色彩鲜明、标示清晰。

小区内有室外篮球场、足球场、网球场，室外摆放了两张乒乓球桌。

篮球场

足球场

网球场

乒乓球桌

还有两个物业小房子，外面是篮球和足球的涂鸦，一个暂时空置，另一个里面摆放了椭圆机等健身器材。

小区的儿童游乐设施也比一般的小区设施更全、场地更大，攀岩、滑梯、秋千、拳击沙袋等应有尽有。

另外还单独设置了一处白沙滩，供小朋友玩耍。

小区由龙湖物业提供服务，细节上做得很贴心，比如小区内摆放垃圾桶的位置，都用树木围了起来进行遮挡，干净又美观。

小区电梯是不允许电瓶车上楼的，在外部设有专门用来运载重物到地下车库的货梯。

小区地上地下均为精装修入户，入户大堂开阔明亮，四面贴砖，墙上还挂着一些装饰画。

后门至前厅墙面、楼梯也全部贴砖，做了吊顶。

1楼的消火栓隐藏式设计，吊顶灯带是暖色系，大方美观又不是温馨。

2楼及以上楼层的公区精装修也丝毫不减配，地面墙面色调一致，搭配感应灯光洁而富有质感。

高层两户之间被电梯井隔开，私密性也比较好。

地下入户同样是精装修，墙面地面砖一直贴到地下车库入口。

地下车库地面都是环氧地坪，车位充足而且现在停放的车辆比较少。

不过美中不足的是，小区地下车库地面有不少裂痕，有部分区域正在维修。

已经维修过得地方应该只是简单铺了一层胶水，裂痕依然非常明显。

小区挂牌均价超2万/㎡

1个月带看257次，近90天成交7套

在目前南通二手房市场加速冷却的情况下，春风南岸依然维持着较强的流通性，比附近同期交付的小区好卖很多，也是附近中介主推的小区。

当初，春风南岸小区18-26F高层开盘价1.5万/㎡左右，11F小高开盘1.8万/㎡。

如今贝壳上二手房挂牌价2万/㎡左右，涨得不多，但相对同区域的林肯公园、万科翡翠公园等小区来说，已经算很不错的了。

西园的挂牌价略低于东园，东园虽然价高，但近30天带看186次，比西园的两倍还多。东园近90天有3套成交，其中两套为大户型，小户型成交单价近1.9万/㎡。

西园近90天有4套成交，也是大户型更多。其中一套建面约139㎡的四房户型，成交单价低至15914元/㎡，总价基本都在250万以下，确实比较适合刚需、刚改。

总体来说，春风南岸的物业服务、景观绿化、社区配套、公区精装程度等各方面，在能达片区众多楼盘中属于上位圈，比较适合追求居住品质的刚需、刚改上车。

大家觉得春风南这个小区值2万/㎡吗？欢迎留言讨论。

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