绿城粉注意了！
就在刚刚，新东区扔下一枚楼市深水炸弹，焦点再度来袭：绿城桂语系纯新盘震撼亮相，展露真容！
作为南通楼市的新的破局者，它的到来，将再次为区域注入高端基因，树立全新范本！
据悉，该项目为绿城中高端的桂语系产品，案名暂未公布，将打造21栋11-18F低密住宅，共869户，容积率仅为1.69，户型建面约109-190平，户型图暂未确定。
小区全人车分流设计，绿城特色的架空层和露天泳池也是社区标配。此外，小区还将落地绿城5G“心”服务，打造全新智慧社区。
项目分3期开盘，预计6月示范区公开，7月首开，年内开盘两次。精装限价25500元/平，展厅销售透露，首开价格有惊喜！
刚刚城市临时展厅开放
毫无疑问，今天的南通楼市热度，又被绿城承包了！
刚刚，绿城在南通崇川区的桂语系新作，其城市展厅正式对外公开，就位于崇川学校对面。
活动现场人头攒动，各界媒体大咖、慕名而来的市民都赶来见证绿城崇川第七子的亮相！
随着启动仪式的圆满结束，新东区绿城新作城市展厅终于正式开放，向众人揭开了TA的神秘面纱。
不出手则已，一出手必一鸣惊人，绿城再次刷足了存在感。
时间拨回至2022年1月4日。
市场一片颓靡之下，南通第三次集中土拍迎来了硕果仅存的两宗市区地块：新东区板块的R21046地块和市北板块的R21047地块。
最终，新东区R21046地块被绿城、天扬置业、天一置业联合底价拿下，楼面价11483元/㎡，未来房屋备案均价精装限价25500元/㎡，绿城市区再拿万元地，终于为南通楼市提了一口气。
拿地仅34天，绿城联合体R21046地块规划就火速出炉，在南通收获众多拥泵的绿城又杀回来了！
产品系、面积段等都定了！
展厅公开现场，曝光了不少项目一手资料，产品系、户型面积段已经确定，户型图还未释出，大家更关心的价格、开盘时间等，我们也问到了！
据悉，该项目为绿城桂语系产品，与北大街绿城桂雨江南为同一产品系，社区配置基本相同。
整个小区全人车分流设计，内部设置约5500㎡集中公共绿地、503㎡体育活动场地；
另外小区还设计架空层和露天泳池，配备约400㎡体育活动站、600㎡文化活动站、700㎡社区服务站、1000㎡居家养老服务站等，配套较为齐全。
项目打造21栋11-18F低密住宅，共869户，容积率仅为1.69，户型建面约109-190平，户型图暂未确定。
项目分3期开盘，预计6月示范区公开，7月首开，年内开盘两次。小区备案限价25500元/平，展厅销售透露，首开价格有惊喜！
此外，小区还将落地绿城5G“心”服务，打造全新智慧社区。2019年，绿城5G“心”服务发布，绿城诚园是南通率先引入该服务的项目：
G-HOUSE——绿城房屋4S 房屋全科医生，包括维修、换新、增值、旧改服务；
G-LINK——连接美好，定义新型物业关系，包括物与物、人与人、人与物、人与服务的连接；
G-SPACE——多元空间，邻里乐活共享，包括U-YOUNG空间、红叶空间、睦邻、乐萌、奇妙空间；
G-BOX——增值配套，赋能美好生活，包括零售、休闲、餐饮、教育、健康等N种可选服务；
G-CLUB——共乐、共治、共创，构建美好邻里，包括绿城荟、生活设计师、四大IP活动等社群。
绿城式5G“心”服务，正以润物细无声的服务与关怀，于实景大成的生活绘境中，为业主兑现美好承诺，实现南通生活品质进阶。
新盘供货量充足
想出圈还得拼实力
绿城桂语系新项目位于南通新东区板块内，总占地面积约6.8万方，北侧一路之隔就是崇川学校。
项目周边交通便利，崇川大有境、星银海城市会客厅、国城广场等商业综合体聚集，生活出行十分便捷。
项目附近规划新建八一高级中学（规划名）项目建议书也已经批复，将建16轨48班，地上建筑面积约5.8万方，总投资约4.79亿元。
值得注意的是，江苏省南通第一中学作为项目使用与接收的主体，八一高中项目施工合格后，由一中接收和管理。
二手房方面，项目周边遍布有恒盛豪庭、佳期漫、万科城市之光等多个成熟小区，居住氛围浓厚，二手房均价2-2.7万/平之间。
在售新盘方面，地块周边聚集有中海翠湖溪岸、美的云筑、中铁逸都、融信宝龙·海纳天地等多个品牌项目，精装限价在2.4-2.6万/㎡左右。
其中纯新盘海纳天地，由17栋18-26F高层住宅组成，共1021户，产品建面约99-143平，限价26900元/㎡，首批房源预计今年4月抢跑入市！
海纳春江鸟瞰图
该项目东侧、北侧均将引进大量的沿街商业。包括约4万方滨水商业和约1万方的五星级酒店，酒店或为温德姆至尊酒店，这也是该品牌首次进入南通，值得期待！
商业效果图
相较而言，绿城新项目在同区域几个新盘中有一定价格优势，但同样面临市场冷淡期的巨大竞争压力。
毋庸置疑的是，南通人依然愿意为绿城的品牌溢价买单，而此次绿城新项目的入市，或将给区域楼市竞争格局带来新变化。
你看好绿城新项目吗？欢迎留言讨论！
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