前两天，一个朋友突然给我发来微信消息：
不打听不知道，一打听吓一跳，还真让我找到了：
市区别墅，一手，竟然还是独栋，地上三层还带地下私人泳池，建面超1000㎡，总价2300万起，一共32套。
不过这是个知名的烂尾项目——南通创新区金地国际，而且别墅产权只有40年。
创新区惊现32套现房大独栋
建面约1000㎡起还带地下泳池
产权只有40年
金地国际位于南通观音山板块，与时代都会一路之隔，现在已经被划入创新区。
今天，我来到金地国际项目处了解情况，得知目前独栋别墅的确在卖，不走中介，开发商直接卖。
据了解，整个小区一共32套独栋别墅，每套建面约1000㎡起，总价2300万起。
别墅地上三层，外立面是米白色的，采用全干挂石材工艺。三楼圆弧形设计，全落地窗，270°观景阳台，还有一个大露台，外观漂亮且具有设计感。
更夸张的是，每栋别墅都有一个私人的地下游泳池。
别墅空间非常敞阔，目前来看已经有几栋成功出售，装修公司进场，但大部分还是大门紧闭，无人问津。
虽然金地国际精装公寓、超高层写字楼已经烂尾多年，但别墅部分已经建设完毕，而且小区绿化、道路各方面维护得还是不错的。
地下车库地面依然是水泥地，大概还没有投入使用，进出装修的车辆都直接停在路边。
需要注意的是，国土资源部、住建部早在2010年就发布《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，规定“严格限制低密度大户型住宅项目的开发建设，住宅用地的容积率指标必须大于1”。
根据现行《限制用地项目目录》，各地应明确禁止对别墅等低密度住宅供地。
在该地块出让之初，地块性质为商办，产权年限为40年，所以这个别墅也只能被称为“商务别墅”。
烂尾八年终于调整规划
目前地块已经平整待复工
2011年2月，座落于青年东路南太平路东的C11001的地块，占地约200亩，总建筑面积约42万方，被南通金地置业有限公司竞得。
项目名称为观音山纺织服装交易中心（金地国际），用地性质为商业（含市场）、办公，土地出让年限40年。
规划建成由花园式、体验式、大型商业MALL，情景式、休闲式商业街区，独幢商务别墅，约5.5米复式洋房、约299米超高层五星级写字楼组成的新型城市综合体。
目前金地峰汇中心（观音山纺织服装交易中心）A1-A12工程已竣工验收备案。
项目的沿街商铺也有不少店铺成功出租，主要是门窗、家装、汽修等。
好几家教培机构已经倒闭关门，店铺门口贴着出租信息。
但金地国际超高层办公楼项目中途夭折，2014年底精装loft停工至今。
被誉为南通地标性建筑群，一个大型高雅商务活动区，一个大型繁华商业区仍停留在规划图上。
好消息是，去年7月，南通市自然资源和规划局发布了《南通创新区B1-01-01、B1-01-02、B1-06地块控制性详细规划调整》 批前公示。
拟将青年中路南侧、崇州大道东侧地块用地性质由商业服务业用地及商住混合用地调整为商业商务混合用地及居住用地。
而原来计划建设的约299米超高层的地块，在调整后限高100米。
调整后
今天，我来到现场实探发现，该地块目前已经平整完毕，地面铺设防尘网。
如果上述地块在调整为居住用地、商业用地之后，项目重启，也就意味着曾经烂尾长达八年的金该地块，将重获新生。
南通多个烂尾项目迎来转机
开发区地标炜赋大厦涅槃重生
恒盛广场项目已经重启
去年4月，开发区知名烂尾楼润华国际成功拍出！
1人报名，206人设置提醒，5906次围观，最终这个经历了四次流拍的“烫手山芋”，被炜赋接手，以约1.96亿成交！
如今，润华国际中心已经涅槃重生，改名炜赋大厦。
目前框架结构基本完成，顶部全部新加了钢结构，已经开始安装玻璃，进度很快，建成以后妥妥的开发区地标建筑。
而该项目也在去年下半年正式重启，地块勘测和修复工作正在进行，已经有机器进场工作。
南通两大城市地标终于陆续迎来复工，曾经的城市累赘，也将在不久的未来，以崭新的面貌重新登场，整个南通都在期待！
关于金地国际，大家有什么看法？欢迎留言交流！
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开发区/苏锡通
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