就在刚刚！市北纯新盘首开·安澜如院城市展厅正式公开了，就位于崇川万达广场1楼！
安澜如院，是位列全国百强房企排行榜第十的首开控股，首入南通带来的作品。拿地半年多终于动工，不紧不慢的工程进度仿佛憋了什么大招！
今天我也一早来到项目临时展厅，将安澜如院的一手猛料分享给大家：
1、精装限价2.25万/㎡！首开安澜如院地块正在平整，春节后建售楼处、主体建筑，预计3月公开售楼处和样板间，最快5月开盘，推近一半房源；
2、稀缺小户型洋房！项目规划建设16栋7-9层低密洋房社区，共600多套，户型建面约72-120㎡，得房率高达88%，容积率仅为1.37；
3、开市客官宣落址！圆融嘉悦汇狂吸流量，市北全新成熟商圈正式出道，交通、教育、生态等全方面发力；
4、区域内新盘打架！市北板块新房限价2.1-2.3万/㎡，R21047地块被国企托底竞得，为南通主城刚需、刚改提供更多可选性。
精装限价2.25万/㎡，主打小户型
预计3月开售楼处、5月首开
去年下半年以来，市北板块市场热度明显降低，新盘存量大，竞争着实激烈。
作为资金实力雄厚的国企，去年7月好不容易摇中市北新地的北京首开，拿地之后一直颇有耐心地静等风来。
就在最近，成交楼面价11299元/㎡的南通市北R21013地块，终于传来动工的消息，半个多月后，迎来了城市展厅的开放。
今天我来到项目工地实探，发现目前地块还在平整阶段，有施工车辆进出，据现场工作人员透露，正式建设售楼处和楼体要等到过完春节。
随后我前往项目位于万达广场1楼的展厅了解情况。
据悉，首开·安澜如院 项目精装限价22500元/㎡，预计3月公开售楼处和样板间，最快5月开盘，规划建设16栋7-9层低密洋房社区，容积率仅为1.37。
整个小区共600多套房源，初次开盘一次性推出后两排近一半房源。
值得注意的是，和同区域其他楼盘不同，安澜如院主打小户型洋房，户型建面约72-120㎡。
其中建面约110㎡户型三开间朝南，还做了大横厅；建面约95㎡小三房户型还是双卫设计。
另外，据展厅销售介绍，安澜如院洋房的得房率高达约88%，如此低密度高得房率的小户型洋房，在南通非常难得。
市北高新板块不再低调
成为主城刚需、刚改上车优选
去年年末，南通市北板块正式官宣开市客落户，市北再次成为南通主城焦点。
去年12月12日，圆融嘉悦汇盛大开业，意味着市北高新区饱受诟病的商业短板终于被补齐。
圆融嘉悦汇的到来，不仅填补了市北高新区高端商业综合体的空白，还将进一步提升市北的商业活力和板块人气。
圆融嘉悦汇，加上官宣落址的开市客，意味着南通又一全新商圈——市北商圈的正式出道！
纵观近两年市北板块发展，不止是商业，交通、教育、生态等也在全方面发力。
多维交通：在建的地铁1号线贯穿板块，从市北到南通西站约4站路，靠近沪通大桥收费站，毗邻南通站，交通优势尽显；
生态景观：东临滨水河，靠近唐闸公园、普贤禅寺、宝龙湖生态公园，夯实市北宜居属性；
教育资源：启秀市北学校、永怡学校（建设中）、南通市第二中学等多个学校布局于此，教育资源丰盛。
商业、交通等配套的进一步完善，市北新城已经不再低调，正在实现板块实力大跃升！
市北板块新盘打架
商业、生态、交通、教育全面发力
随着地铁1号线（在建）进入试运营冲刺阶段、圆融嘉悦汇的盛大开业，市北高新区，这个融生态居住、交通枢纽、现代服务业、高新产业、区级政经文中芯为一体的城市副中芯气场全开，市北CLD也强势崛起。
商业、交通、教育全面升级提档，自然吸引了不少买房人来此买房置业，板块内的二手房新城香溢紫郡、中海碧林湾等长期占据成交小区排行榜前列。
圆融嘉悦汇开业后，市北核芯区必然会再次吸引一大波人入驻，对于想要居住品质的刚需、改善群体来说，可选性还是很多的。
除了纯新盘首开安澜如院，目前板块内在售的新盘有6个，分别是圆融玺悦、崇州云玺、北纬31度、碧桂园公园星荟、世茂璀璨未来、远创湖悦云境，限价2.1-2.3万/㎡左右，年底都有比较大的折扣。
圆融玺悦目前仅剩最后一栋洋房在售，均价2.5万/㎡左右，清盘在即。
此外，去年第三批集中供地，市北还有一块宅地R21047成功出让，被南通市城镇房地产开发有限公司托底拿下，规划建设15-17层小高，精装限价21000元/㎡。
二手房方面，除了中海碧林湾、新城香溢紫郡等热度较高的小区，还有万科翡翠东第、圆融玺悦、君兰天悦等也相继交付有房源挂牌，整体均价在1.8-2.4万/㎡左右。
万科翡翠东第
地铁1号线（在建）投入运营之后，市北沿线尤其核芯区的房价，将迎来全新格局。
目前，市北在整个崇川来说，新房价格还是有一定优势的，所以，要上车的刚需朋友们，可以考虑。
世茂璀璨未来 中海翠湖溪岸 中铁逸都 美的云筑 祥生云境 滨江道＆玺 万科揽境 华宇锦绣澜湾 北纬31度 五龙云璟 长泰滨河国际
开发区/苏锡通
通州区/通州湾
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