火爆！
激战95轮，
成交楼面价9431元/㎡，
溢价率11.78%！
海安城区苏中地块顺利出让
就在今天，海安城区2022007001地块正式迎来出让时刻：
该地块占地面积69196㎡，提前报价3轮，可见其受欢迎程度。
最终，经过2个多小时的激烈竞争后，以约10.44亿元的总价被本土房企——中杰地产 顺利收入囊中，成交楼面价9431元/㎡。
海安2022007001地块
地块位置：海安市宁海路西侧、江海中路北侧
出让面积：69195㎡
容积率：1.0<r≤1.6< span>
起始楼面地价：8437.5元/㎡
住宅最高楼面价格：9703元/㎡
根据地块出让公告显示，该地块为一宗居住、商业服务业用地，其中商业服务业建筑面积占地上计容建筑面积≤10%，限高60米。
地块采取限地价不限房价的出让方式，土地最高限价15525元/㎡，折合楼面价9703元/㎡。
竞得人须在社区内无偿配建包括物管用房、社区用房、社区养老服务用房、邮政服务用房、公厕、垃圾收集站在内的公建设施。
此外，根据出让公告显示，竞得人须在地块内向城市更新中心无偿移交总面积不少于4000㎡的商业用房和总面积不少于2500㎡的普通商品住宅。商业用房沿宁海路布置，每间开间4m左右，建筑面积50㎡左右，一层不少于48间，二层 不少于30间。普通商品住宅处于同一幢楼同一单元的相连楼层。相关税费由竞得人承担，竞得人须提供相关必要材料，协助城市更新中心办理产权过户。
根据竞买公告显示，该地块竞买依旧禁止开发商马甲作战。
2022007001地块位于海安市区核芯板块内，周边无论是商业、交通、教育还是医疗资源都非常丰富，是近些年来难得一见的优质地块。
交通：地块位于海安城区核芯板块，周边路网密布，驾车可通过江海路、宁海路、长江路等城市主干道通达全城。
教育：地块周边优质教育环伺，海安市实验小学、海陵中学、海安高级中学等均在其周边，教育资源非常充沛。
医疗：地块北侧紧海安市中医院，除此以外海安市人民医院也距离其不足1公里，日常就医便利。
商业：在商业配套方面，海安文峰大世界、中央广场商业综合体遍布周边，可以满足周边居民的吃喝玩乐购需求。
土拍方面，地块周边也是高价地遍布：
▅2020年11月27日，绿城和中南分别拿下与该地块一路之隔的2020040001地块、20200040002地块，楼面价分别为11155元/㎡和11177.8元/㎡。
中南春风里规划7栋小高层/高层，共计462户，户型建面约119-229㎡，于2021年6月首开，均价约18000元/㎡。
绿城桂语听澜规划14栋小高层，共计500户，户型建面约117-143㎡，同样于2021年6月首开，均价约18000元/㎡。
▅2022年2月21日，经过292轮竞价，江阴中杰扬铭置业有限公司（中杰置业）以41752.52万元竞得2022002001地块，楼面价10060元/㎡，溢价率25.75%。
就在上周末，该地块正式开工建设，打造中杰•上德世家项目，规划布局10栋大平层，共计141户，户型面积段约215-415㎡，被称为海安天花板项目。
你对于这宗地块看好吗？欢迎大家在评论区留言讨论。
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