每一个楼盘的停工消息，都牵扯着无数买房人的心。
2021下半年开始，时不时有房企债务爆雷，期房交付风险加大，南通不少项目也被曝出“疑似停工”、“质量翻车”，甚至还有直接封盘的。
其中，位于苏锡通的未来悦项目，去年开始就频频被推上风口浪尖。
据了解，该项目春节前早早停工，原定今年3月底全面复工，但眼看又过了一个季度，工地依然没有热火朝天的景象。
就在昨天，我在抖音看到有网友发出南通某工地复工视频，疑似为已经停工大半年的未来悦。
难道业主终于守得云开见月明了？今天我便前往工地一探究竟！
据悉，未来悦项目由阳光城与卓越联合开发，阳光城·未来悦则由阳光城独资开发。
从现场情况来看，未来悦项目已经复工，工地内部机器运作、工人施工的声音清晰可闻；而阳光城·未来悦则是工地大门紧闭、内部几乎听不到什么声响。
路口的围挡上是未来悦醒目的售楼广告，包围着几栋接近封顶的楼栋。
另一边的几栋楼体上还有“封顶大吉”的字样，路边停了不少大型施工车辆。
工地所有进口都没有完全封闭，主入口员工实名制通道已经关闭，只在旁边开了一个小门，路边停了不少私家车。
进入工地，旁边的食堂还有做饭的阿姨进出，另一边则停了一排非机动车。
虽然工地内部能听到很明显的施工声音，但在地面几乎看不见工人，工地的板房前能看到不少工人晾晒的衣服。
地面杂乱堆了不少建筑材料，灰尘较少，还算干净整洁。
工地内有多处积水，有一两台吊机正在工作，另一个入口也能看到施工车辆进出，偶尔还有一两个推车小推车的工人经过。
根据工程概况牌，项目1-3、5-10、13、23、25、30#楼、地下车库2021年3月开工，预计竣工日期2022年12月31日，总承包单位为顶丞建工集团有限公司。
与周边如火如荼建设中的项目相比，阳光城·未来悦的工地又是另一番景象。
工地大门紧闭，员工实名制通道电子屏上滚动播放着“施工1人、材料1人、其他1人”的字样。总包公司为华济建设。
工地外围做了铁皮围挡，无任何施工车辆进出，外立面脚手架均未拆除，部分楼栋尚未封顶，吊机在停滞在空中。
项目工地内部垃圾遍地，甚至长出了大片杂草，比围挡还高。
地面建筑材料胡乱堆放着，看不到工人的身影。
板房周围还搭着脚手架，看不到工人生活的痕迹。
旁边同期拿地的江海云辰，一个高层项目，部分楼栋外立面基本成型，甚至已经开始室内装修和阳台施工；而阳光城·未来悦的洋房还有好几栋没封顶的。
随后，我来到两个项目售楼处了解情况。
虽然售楼处没有客户来访，但门口的值班保安站得笔直，其他销售、客服也都在岗。
销售表示：“项目现在正常在卖，工程进度很快的，好几栋楼都封顶了，不会烂尾的！”
精装交付，可自购装修包
开盘1年卖掉近6成
抛开工程进展滞缓、或将延期交付的风险，阳光城·未来悦这个项目本身品质还是挺不错的。
未来悦打造建面约92-142㎡小高层，共1158户；阳光城·未来悦打造建面约98-143㎡洋房，共828户。
项目小高层备案均价1.8万/㎡左右，此前因为打折到1.2万/㎡，引起了一波市场小轰动。
从售楼处的一房一价表可以看到，目前小高层的价格在1.3万/㎡左右。
阳光城未来悦的品质主要体现在社区配套和精装标准上。
小区实景示范区内有约700㎡的地下泛会所，设有妈咪厨房、瑜伽室、健身房、阶梯阅读室等功能空间。
地库铺设环氧地坪，精装入户，墙面地面都贴砖，还做了吊顶，后期业主刷脸进入。
积极自救，正在回血
阳光城逐渐稳住基本盘
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积极推动债务展期，公司累计已经完成约76亿债券展期； -
积极推动资产处理，大幅出清旗下资产，兑付理财的处理能力也在增强； -
严控各项成本支出； -
深化组织结构调整，2021年管理费率仅为2.3%，创造了五年的最低纪录。
【南通热盘系列】
