日前
通州区住房和城乡建设局印发
《南通市通州区“十四五”城镇住房发展规划》的通知及编制说明
对今后一段时间住房发展提出解决方案
规划目的：
1.促进房地产市场平稳健康发展。在国家总体“房住不炒”的要求下，处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系，降低房地产的投资属性、回归居住属性，以实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。
2.引导社会资源均衡配置。强化住房发展的社会功能。把解决群众的基本居住问题作为住房发展的首要目标，更加突出住房的居住属性和改善保障民生的社会功能，促进住房资源优化配置，满足城镇居民基本居住需求和合理住房改善需求。
3.引导城镇高质量发展。推动城市开发建设方式从粗放型外延式发展转向集约型内涵式发展，将建设重点由房地产主导的增量建设，逐步转向以提升城市品质为主的存量提质改造，促进资本、土地等要素根据市场规律和国家发展需求进行优化再配置，从源头上促进经济发展方式转变。
规划范围：本规划确定的规划范围为通州区行政辖区，包括金沙街道、金新街道、兴东街道、先锋街道共计4个街道和五接镇、川姜镇、石港镇、西亭镇、二甲镇、东社镇、十总镇、刘桥镇、平潮镇、兴仁镇共计10个镇。
规划期限：规划期限为2021年至2025年，远期展望至2035年。
通知特别提出，建立以住房需求为导向的住宅用地供应机制，促进住房市场供需长期平衡。保持住房价格总体平稳，逐步使住房价格与经济社会发展和居民收入水平相适应。控制新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%，住房租金价格年度涨幅不高于城镇居民人均可支配收入增长幅度。建立房价和地价联动机制，灵活确定住宅用地竞买方式，严防高价地扰乱市场预期。
原文如下
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