随着天气转冷，南通也正式进入秋季模式，1字头的气温正在成为常态。而南通楼市也宛如天气一样，开始将寒气传导给每个人——
根据通房e办显示，继6月份出现一波楼市小阳春之后，南通新房备案数据再次出现连月下滑趋势，其中8月份甚至仅为522套，低于去年同期。
就在这个周末，南通多家楼盘相继放低姿态，直接打出1字头卖房的口号，大有“折不惊人死不休”的架势，一大批买房人蜂拥而至，出现了罕见的销售热势。
不得不承认，现阶段买房人逐渐趋于冷静，更加珍惜手中的房票。如果没有特别强悍的产品力，恐怕忍痛割肉、以价换量才是更好的答案。
一、一大波楼盘开启促销模式！1字头价格、6字头折扣来了！
这个周末，朋友圈内中介发布的热销海报几乎刷屏——1字头价格、6字头折扣都来了！
1、热门板块也撑不住了：中创华宇锦绣澜湾1字头促销
这个周末，沉寂许久的华宇锦绣澜湾成为耀眼明星。根据贝壳数据显示，光是周六一天，就成交了22套，成为当天的楼市热门话题。
而热销的背后，则是开发商给出的凶猛折扣：原均价25000元/㎡的房源，接给出了8字头的优惠，部分房源低至1字头，并且可与参与999元领取价值16万产权车位的活动。
要知道，华宇锦绣澜湾位于炙手可热的中创区南侧位置，邻近即将通车的南通地铁1号线、紫琅湖实验学校，北侧不远处为在建中的金鹰世界商业综合体，地块资质非常优越。
据了解，华宇锦绣澜湾全案限价25000元/㎡，首开后就与分销合作，成功抢跑：一、二期开盘去化表现良好，最后一期开盘之前的去化就已经差不多7成。
在遭遇楼市下行后，该项目销售便一蹶不振，几乎陷入了停滞状态。尽管如此，项目平时给出的折扣依旧在98折左右，案场销售也自称其是佛系卖房。
而此番祭出wang炸优惠之后，可说是成功打破了板块的价格底线，也成功点燃了买房人的热情，整个售楼处现场人满为患，甚至吸引了不少老业主。
2、高铁新城：时光峯汇68折卖房，中介直呼：力度太惊人，不可思议！
中创作为热门板块，华宇锦绣澜湾在具备一定优势的情况下，通过骨折式折扣成功引燃楼市。而非核心板块的楼盘显然需要祭出更大杀器——
上周，位于高铁新城板块的时光峯汇直接推出了68折的特大优惠，让一众看客直接傻眼：这样的优惠，属实是没见过！
来源：贝壳找房
时光峯汇项目由弘阳＆大唐联手打造，落子于南通高铁新城板块核芯位置，紧邻G204国道。在目前看来，整个板块发展态势较为疲弱，项目周边生活氛围较为寡淡，在生活配套的完善性方面有所欠缺，这也是不受买房人认可的重要原因之一。
此外，项目此前曾遭遇停工风波，虽然目前已经复工，但带给买房人的不信任感仍然存在。
综合以上因素，项目的去化成绩一直不理想。得益于68折的骨折式促销，项目销售也取得了一定的成绩，上上周末两天去化也达到了32套。
来源：贝壳找房
除了上述楼盘以外，这个周末，北大街板块的东升旭辉中心、新东区板块的中海翠湖溪岸等热门项目也纷纷推出了较大力度的折扣，吸引了不少买房人的关注。
二、购房逻辑深刻变革：越高品质楼盘越坚挺
当下买房逻辑已变，房产价值回归本质，资产属性已经开始向居住属性转变。
通过克而瑞发布的榜单可以看出，今年1-8月份，能够在南通市区销量榜单上保持优势的项目，还是那些品质为先的高端项目，并且部分项目价格始终保持坚挺、甚至提价。
足以说明，在如今的市场下，好的产品才是打动人心的关键因素。
以前买房，品质如何先摆一边，能涨价就行。如今买房，追求的都是更好的居住环境、更高的居住品质，产品力成为各大开发商比拼的竞技场——
因此，我们可以看到越来越多的楼盘开始注重实景示范区的打造，开始使用一体保温板外立面，开始重视下沉式会所的打造，开始不断地向业主开放工地，这些改变一定程度上也促成了南通住宅品质的正向循环。
写在最后：
楼市周期总是周而复始，随着政策的不断刺激、放松，明年的楼市是否会迎来转机呢？你觉得现在是买房好时机吗？欢迎留言说出你的看法。
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【南通热盘系列】
