关注！就在刚刚，南通又成功拍出一幅好地，央企中铁四局成功拿地！
今天下午，位于五龙汇板块通吕运河北侧、中港城南侧的CR22025地块被中铁四局集团有限公司底价摘得，成交楼面地价4702.24元/㎡，未来将建设高端智能制造企业总部及配套人才公寓，房屋备案价格限价26000元/㎡。
五龙汇CR22025地块
地块位置：通生路西、百运路南、运河北岸路北侧
规划用途：居住、商业用地
土地面积：88564.11m²
容积率：1.85-2.0
限价：26000元/㎡
拿地房企：中铁四局集团有限公司
根据规划，地块分为3个功能区，其中功能区一住宅建筑为11-16层，地块功能区二住宅建筑为11-23层，办公建筑不低于15层，同时须配建邮政服务用房、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站及公厕等配套公建。
根据投资发展监管协议显示，本宗地规划建设定位为建设高端智能制造企业总部及配套人才公寓，用地面积约82912平方米，地下可开发空间用地面积约88564平方米，用地性质为居住、商务用地。
竞得人须在签订《成交确认书》后3个月内，为崇川区引入至少一家世界500强央企旗下的三级及以上法人企业(注:世界500强企业的认定以2022年《财富》杂志发布的世界500强排行榜为准)，且上述法人企业须在乙方签订《成交确认书》后48个月内在本宗地块内设立至少一个企业总部。
竞得人(含其引入的法人企业)须在签订《成交确认书》后48个月内,在南通市区内累计投资不少于人民币30亿元(注:投资数据以政府统计平台认定的数据为准)。
竞得人(含其引入的法人企业)须在签订《成交确认书》后48个月内，引进本科及以上人才不少于800人。上述人才须在符合本条第(一)款要求的企业总部内就职，且连续缴纳社保的时间原则，上不少于6个月。
须在签订《成交确认书》后36个月内，在甲方所在区到账外资3000万美元(或等值境外货币)。所建住宅须全部销售给本条第(一)款要求的企业总部在职在编人员(连续缴纳社保的时间原则，上不少于6个月)和乙方关联公司的在职在编人员，其中销售给本地块内企业总部员工的房屋面积占比应不小于92%,上述房屋5年内均不得转让(自买受人领取不动产权证之日起计算)。
值得注意的是，该地块在配建方面也提出了不小的要求：为加快五龙汇城市副中心建设，提高本宗地土地利用效率，乙方负责筹措人民币3亿元，为甲方投资建设本宗地相邻的1座长泰路跨通吕运河大桥、1个百运路南长泰路东小游园、1条支十八路。
该地块位于五龙汇板块中港城南侧，南邻通吕运河、北临江海大道，周边聚集着万达广场、山姆超市、大润发、宜家家居等商业，无论是交通还是自然环境，亦或是商业氛围都非常成熟。
目前地块周边的在售项目较多，如长泰滨河国际、龍溪苑、星尚御和源等等，在售均价为23000-24500元/㎡左右，竞争较为激烈。
早在今年10月9日，南通市人民政府与中铁四局集团有限公司在通签署战略合作协议，促进双方资源共享、优势互补、互利共赢。
活动现场，中铁四局集团分别与崇川区和通州湾示范区签署了高端建筑智能智造总部项目和高端建筑智能制造产业基地项目合作协议。根据协议，双方将建立定期高层互访、会晤磋商制度，积极落实合作事项，不断推进双方战略合作关系向纵深发展。
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