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当市场，差到冰点时，距离反转也就不远了。
果然，南通楼市的小阳春，在经历2022年一年的低迷之后，准时到来，轰轰烈烈！
随着口罩告一段落，在利率、优惠等多重原因的刺激下，相信不少在春节期间曾前往过售楼处的人都有一种暗戳戳的感觉：南通楼市真的在回暖。
据安居客官方数据，春节假期期间平台流量增长达到76%，用火爆形容也不为过。
春节假期，南通多家楼盘纷纷晒出成绩单：有楼盘一天卖出5套，有楼盘深夜还在卖房，更有楼盘宣布收回折扣、涨价在即...很显然，市场信心在买房人的热情下，正在快速恢复。
在政策暖风的不断吹拂下，2023年，全国楼市即将上演反转大戏。
根据中国新闻网报道，春节楼市看房热度上涨，二手房成交量上升。
对于接下来的市场走向，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静判断，短期来看，供需两端政策将继续加快落实，一二线城市住房需求旺盛，有望率先迎来市场复苏，楼市“小阳春”或将在少数城市出现。
春节假期期间，南通多家楼盘同样迎来看房潮，不少售楼处出现了久违的“座无虚席”的画面，热闹不凡！
1、碧桂园都会星宸：春节7天销售超5600万
根据碧桂园发布的海报，位于开发区竹行板块的碧桂园都会星宸项目，春节7天去化超5600万，买房人的到访数据更是频频刷新。
2、长泰滨河国际：5套全部当天来当天定
位于五龙汇板块的当红热盘，在春节期间同样是受到了买房人热捧，26号当天，项目置业顾问更是在朋友圈内表示，5套全部当天来当天定。
3、招商公园道：售楼处内座无虚席
招商公园道，作为创新区板块内的当红炸子鸡，春节期间更是直接热度爆表。根据现场的照片显示，巨大的售楼处内座无虚席，置业顾问的接待甚至出现了分身乏术的大场面。
4、东升旭辉中心：深夜有人携家带口看房
北大街板块的东升旭辉中心项目，作为板块内的唯一在售新盘，同样吸引了不少买房人。据置业顾问介绍，经常半夜九十点钟还有人前来看房，每天的成交数据几乎也没停过。
眼见着小阳春人气蹭蹭上涨，不少楼盘又开启了傲娇模式，纷纷吆喝着收回折扣、涨价等口号，压迫着买房人及时下定决心。
1、观山樾：2月1日起，涨价1-3%
观山樾项目位于观音山板块内，由中海地产和盛和房产联合开发，一体板外立面、下沉式会所等高端配置，颇受买房人青睐，是板块内的流量项目之一。
据观山樾置业顾问，接集团整体通知，2月1日起，观山越项目115/130/142/165户型将分别上涨1-3%点，折扣全面收回。
2、中铁逸都：折扣收回在即
位于观音山板块的另一项目，中铁逸都同样于日前发布海报，将收回折扣。
3、碧桂园·都荟景：优惠收回2%
不仅仅是市区项目，不少郊区板块也开始了傲娇模式。
位于家纺城板块的碧桂园都荟景项目，日前发出海报称，2月1日起将收回2%优惠。
不仅仅上述楼盘，在这个春节假期，南通多数楼盘都是一片暖意习习，让人感叹小阳春行情之猛烈。
市场的回暖并非无缘无故，更多地是受到政策的影响。
过去的一年，房地产行业政策风向彻底扭转，整体基调从“限制”变为“松绑”，范围从救项目扩大至救企业，市场、供需两端齐齐发力。
2022年12月，以中央经济工作会议的召开为重要开端，保稳定、化风险成为主要任务，同时确定了“推动房地产业向新发展模式平稳过渡”的目标。
2023年1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在京以视频形式召开。此次会议强调，全系统要在稳中开好局、在进上下功夫，以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展。同时会议提到，要大力支持刚性和改善性住房需求。
具体到地方层面，各个经济大省也是动作频频，推动房地产进入健康发展的正常轨道。
1月3日，重庆市发布《重庆市稳经济政策包 ( 第三版 ) 》，共涉及 11 个方面、181 条政策，其中房地产政策27条。政策提出，符合条件的新市民在购买首套房，可享受与本地居民同等的个人住房贷款政策；优先保障首套住房贷款，缴存职工家庭购买首套住房的，最低首付款比例不低于 20%；职工家庭购买第二套住房的，最低首付款比例不低于 30%，多子女家庭首付款比例不低于 25%。
1月28日，春节后的第一个工作日，广东省高质量发展大会召开，其中第五分组讨论主题为“推动房地产业平稳健康发展”，欲全力稳定市场预期，稳妥推进个别房企债务风险化解工作，并大力促进住房消费，积极支持刚性和改善性住房需求，从用地保障、金融支持等方面发力，促进房地产市场平稳健康发展。
1月16日，江苏省发布一号文件。在房地产方面，因城施策用足用好房地产调控政策工具箱，调整优化限制性政策和土地出让政策，大力支持刚性和改善性购房需求，坚持“房住不炒”，认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。
就在昨天，河南郑州更是祭出3.8%的超低利率，直逼公积金，正式开启了买房低利率时代。而全国其他城市，必然也会相继跟上。
不难看出，多项政策接力出台，2023年楼市政策依旧以宽松、鼓励为主。对于购房自住的买房人来说，无疑是一个上车的好机会。
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