如今，南通大部分的小区都会实行梯控，刷卡才能乘坐电梯，或是出于安全考虑，或是便于收取物业费，大部分业主也可以接受。
然而，你听说过回家乘坐电梯另外收费的吗？而且还是按次计算！
就在最近，有网友反映，自己居住的南通奥特莱斯高层，业委会决议12月1日起小区电梯将实行按次收费，11月20日前需预充值30元/卡进行加密，未经加密和电梯授权的卡以后无法充值和使用。
这究竟是怎么一回事儿？今天我们便前往一探究竟！
业主不交费，物业公司亏损撤出
业委会决议：乘电梯刷卡计次收费
今天上午，我们前往南通奥特莱斯后才得知，原来该小区的物业公司——如南物业，已经因为严重亏损撤场。
据了解，物业公司撤场的主要原因是小区很多业主不缴纳物业费，连电梯和二次供水等公共能耗费、垃圾清运费也拒不缴纳。公区张贴的一大片催缴通知单也可以侧面说明问题。
在物业公司撤出后，小区业委会预支了首月公共能耗费押金，挽留了原班保安和保洁人员，并垫付了一个月的工资。
为了解决公共能耗费等公共服务费用的收取问题，以免造成电梯和二次供水等公共区域的断电断水，影响业主正常生活，业委会召开层代表大会后决议，将采用电梯计次计费刷卡控制系统，对公共能耗费进行用电扣费。
也就是说，刷卡乘电梯按次计费，就相当于公共能耗费，但对之前已经交过公共能耗费的业主来说，似乎不太公平。
业委会张贴的公告显示，11月16日起关闭原有电梯刷卡系统，所有业主在11月20日前将原有IC卡交还，并预充值30元/卡的能耗费给业委会财务负责人；
11月30日完成业主用户充值卡返还，预计12月1日试运行刷卡计次计费控制系统。
但单次乘梯需要多少钱？费用是否经过物价局审批？后期是否能支撑电梯的正常维保？目前均未有明确说法。
此外，奥特莱斯高层的新物业公司选聘也正在进行，但在电梯计费问题为解决前，很难有物业公司愿意接手这个“烂摊子”。
江苏首家奥莱，开业已13年
人气惨淡，商家疯狂打折
奥特莱斯高层是商住一体的小区，楼下就是江苏首家奥特莱斯——南通奥莱广场，2009年开业，至今已经运营13年，曾经也辉煌过。
南通奥特莱斯购物广场位于濠西路299号，百安谊家对面，是新通海投资集团控股的旗下企业。
项目总建面约28万方，总投资约10亿元，由购物中心、美食街、商务写字楼、星级酒店等多种业态组成，集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体。
项目一期工程建面约7万方，由7幢欧洲新古典主义风格的街区型商业建筑、2座超百米写字楼、下沉式广场以及大型停车场组成，有1000多个免费停车位，约200家品牌入驻。
但这几年，南通奥特莱斯由于缺乏专业的运维经验和高端品牌资源，人气一天不如一天。
商场一楼以品牌服饰、生活配套等业态为主，二楼也基本都是服饰、家纺、婚庆等，入驻品牌都是我们熟悉的阿迪、耐克、乔丹、安踏、361等运动品牌，以工厂名品折扣直销为主。
一圈逛下来，里面的运动品牌店满眼望去都是“全场4折起”、“全场99元”、“低至1折”···
虽然都在疯狂打折，但却除了店员外看不见一名顾客。
刚开业的店铺也没什么人气，唯一有点人气的，大概就是门口的老杨大食堂了。
还有一些服装店，不知道是倒闭了还是正在重新装修，有的被搬空了，有的则是堆满了杂物，一片混乱。
与其说是商综，南通奥特莱斯更像一个大型的批发市场，看着一排排码在一起的鞋盒，不禁开始质疑这到底是品牌店还是代购仓库···
坦白讲，一个开业13年的老牌商场，在南通商业遍地开花的情况下依旧苦苦支撑，这种不躺平的态度还是很值得点赞的。
目前，南通奥特莱斯招商也在持续进行中，我们也期待接下来看到更多新鲜的品牌入驻，或许会为这个老牌商场带来转机。
奥特莱斯遍地开花
南通全市预计还将新增3家
【南通热盘系列】
