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过去两年房地产持续低迷，一些买房人战战兢兢地交了房款，却面临楼盘延期交付、停工等风险。
因此当下买房，确定性是关键，准现房、现房更受欢迎。今年南通楼市也将迎来新一波交付潮，让大家对新的一年信心增倍。
据不完全统计，今年市区共有约7个小区有现房在售、约13家楼盘即将交付（数据来源房天下，统计时间截止2023年2月24日），我们整理了相关楼盘的在售信息，如果你有买房计划，值得关注。
1、远创宸樾：
远创宸樾位于南通开发区能达板块，能达中学北侧，地理位置较为优越。
项目整体体量较大，共规划43栋精装住宅，总户数超3000户，户型建面约93-135㎡，另配有1.5万方商业跟5000㎡精品菜市场。
项目于2020年6月首次开盘，小高层均价21800元/㎡，直接突破当时能达板块的天花板。截至目前，项目整体备案套数依旧达到了1905套，仍有部分高层和小高层房源在售。
2、时光漫城：
时光漫城位于开发区能达商务圈内，由中铁、炜赋联合开发。项目占地近19万方，总建筑面积近40万方，外围是18栋27层高层，内部是11层光合洋房。
另外，小区规划有约4000㎡集中绿地，绿化率35%，交付前进行了品质升级，小区宜居舒适。
从2018年至2020年，时光漫城共经历了6次开盘，连同2021年3月的收官战，它的高层均价始终维持在14600-15800元/㎡之间，曾经妥妥的“倒挂盘”。
时光漫城现已全案竣备交付。目前项目仅69套房源未备案，尚余少量现房在售。
3、卓越府：
卓越府处于开发区核芯板块，在主城区、创新区、能达商务区的三区辐射范围内，距离在建1号线宏兴路站较近，商业、交通等配套完善。
项目占地约7.5万方，总建筑面积约16万方，9栋22-27层高层及15栋10-11层小高，共1834户，建筑面积98-143㎡精工三房、四房产品。
小区目前仍有31套房源未备案，少量洋房现房在售，均价2.3万/㎡左右。
4、圆融玺悦：
圆融玺悦项目位于南通市北永兴大道和长泰路交汇处，规划20栋楼，其中，5栋6层洋房，15栋15层小高层，共844户，容积率1.8，绿化率约为32%，建面约110-164㎡。
目前，小区还有95套房源未备案，其中一栋瞰景洋房均为建面约164㎡户型，真石漆外墙+青灰色板瓦屋顶，约15米南向宽幕开间，质感非凡。
5、中海翠湖溪岸：
中海翠湖溪岸作为开启南通现房销售时代的标杆之作，从入市以来就自带光环。
项目落子双区轴心，青年路、通富路双路交汇的黄金十字路口，岸毗邻地铁2号线（建设中）汽车东站站、通富路站双地铁口；
圆融商圈、大润发旗舰店、国城生活广场、中南大有镜等大型商超环伺；超66%的泛绿化率；质感拉满的社区品质等都是项目逆市热销的关键。目前该小区仅15套房源未备案，可选性较小。
一波在售准现房即将交付
1、滨江玺：
“中国十大高端作品”滨江玺，位于被定为“城市客厅”的滨江板块，不仅拥享一线江景资源，还尽揽南通主城核芯配套。
邻近约9亿元打造的滨江景观带、滨江公园、狼山国家森林公园，以及狼山国际邮轮港等配套，生态、商务、休闲、教育等资源荟萃。
干挂石材+铝板+大面宽玻璃打造的公建化外立面，到入户灯膜和金属入户雨棚，整体装修简约高级又质感十足。
滨江玺打造约3000m²的高规格会所、多功能的泛会所等，装修精致，规格配置都是南通楼市的天花板水准。
目前项目建面约190、230平江畔大平层准现房在售，感兴趣可前往售楼处了解。
2、华宇锦绣澜湾：
创新区作为南通人皆向往的改善地段，仁恒、万科、招商等一众房企扎堆，3万/平左右的均价，置业门槛十分高。
该区域内的华宇锦绣澜湾，装修准现房仅1字头（19XXX起），这样的价格还不全是1楼。
项目预计今年年中交付，目前还剩200多套房源在售，分别位于8#、9#、10#、11#、12#，户型面积约117㎡、134㎡、137㎡、143㎡几种。
3、美的云筑：
美的云筑是主城少有的低密改善住区，限价27100元/㎡，临近在建中的地铁2号线和大有境商场。自首开以来，客户来访量、成交量均在区域前列。
项目在售户型建面约109-143m²，得房率高达约82-84%，其中建面约127m²和143m²的户型均为大开间、大进深的敞阔户型。
目前项目未备案仅剩76套，前期推出的楼栋基本就剩顶底房源。
买房首选现房、准现房
1、准现房能提前两年可对外出租，多收两年房租，如果房租按3000元/月算，两年半30个月，就是9万！
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