◤公众号对话框回复楼盘名称，查楼盘、加买房群◢
劲爆消息！南通市中芯顶壕小区——城山隐一套建面约343㎡的大别墅登上法拍，总价只需542万起拍卖，简直太诱人！
要知道“限墅令”之下，想要在寸土寸金的市中芯购置一套纯新别墅几乎已经不可能。即便是二手房，也堪称是一墅难求。
目前，城山隐小区的别墅房源挂牌价早已经超过了1500万，部分大户型的别墅房源挂牌价甚至超过3000万。这套法拍房起拍价仅542万，令人拍案叫绝！
根据法拍网资料显示，因项目开发商延期交付的问题，购房人于2019年向法院起诉要求得到超39万的赔付，法院予以支持。直至2023年3月，项目的别墅才被拿出来拍卖。
一、别墅挂牌价超1500万，如今542万起拍卖！市区隐壕城山隐惊现低价法拍房
城山隐位于南通市区城山路与段家坝路交汇处，紧邻苏建名都城，周边交通方便，人口稠密，属于老牌富人区。
配套方面，朝晖小学、第一初级中学、中南商圈、圆融商圈、南大街商圈等优质配套星罗棋布地遍布周边，居住氛围浓厚。
项目于2015年开售，最近的一次开盘是2019年9月，均价45800元/㎡，直接刷新了当时南通房价的天花板，惊呆一票买房人。
目前，城山隐小区挂牌均价51868元/㎡，其中别墅房源挂牌价更是早已经超过了1500万，部分大户型的别墅房源挂牌价甚至超过3000万，足见业主期望值之高。
本次挂牌的这套法拍别墅证载建筑面积343.57㎡，内部整体呈现为毛坯状态，起拍价仅542万，其性价比和未来竞拍的激烈程度可想而知。
二、低密度纯洋房+别墅小区，城山隐产品设计目前仍难寻敌手
此前，我曾实探城山隐小区，小区的超低容积率即便是放在现在，也是难寻敌手。
小区采用全人车分流的设计，内部没有停车位，保证业主的居家的安全和体验感。
小区内部道路通铺地砖，地面干净整洁，绿化也修剪得整整齐齐，可以看得出来物业的精心维护。
小区内部还设置有亲水景观，炎热的夏季开启后，流水潺潺别有一番意境。
由于小区内部全部为洋房和别墅，因此绿化率较高，目之所及皆为绿树成荫的美景，非常养眼。
建筑主体外立面均为干挂石材，历经时光淬炼依旧干净如新，天然的石材纹路，也让建筑充满质感。
入户部分设有由门禁系统，业主需要刷卡或者输入密码后才能够进入。
电梯间内均为地砖+墙砖铺设，保证墙面的洁净。
楼道墙面为白色乳胶漆，已经充满了各种污迹，观感不佳。
兜兜转转来到项目的别墅部分，景观设计更加具有层次：建筑通体干挂石材，围墙也是石材，搭配超大面积的庭院，市中芯有这样的配置堪称奢侈。
别墅区内部的景观也经过专门的设计，一步一景，非常精致。
别墅区内不少房源都是直接大门敞开，随机进入一栋别墅的内部，可以出地面已经上了厚厚的一层灰，看上去已经很久没有人过来打理了。
在喧嚣的城市之中，拥有如此硕大的院子，也是一种别样的幸福感。
整体上来看，城山隐小区作为近10年前设计出的产品，即便放在如今来看，也相当超前，也难怪有人愿意为之买单了。
三、延期交付致赔付39万！开发商帝冠置业，如今预警信息较多
据了解，城山隐花苑由南通帝冠置业有限公司开发。帝冠置业是南通一家拥有20年开发经验的房地产公司，在南通成功开发十余个项目。
而近年来，公司经营情况不容乐观。根据天眼查信息显示，该公司预警信息较多，同时法人也被限制了高消费。
根据本次法拍公示的民事判决书显示，本次法拍的争议来源于对于延期交付违约金的申请。
法院表示，本案中帝冠公司逾期交房298天，以已付购房款2630000元为基数，按照合同约定的日万分之五计算的违约金为391870元。故原告对被告帝冠公司的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
你觉得这次的法拍房源性价比如何，能够拍到什么样的价格？欢迎在评论区，留下你的预测。
-END-
公众号对话框回复楼盘名称，
一键查楼盘详情、加买房群
免责申明：1/本文来源南通楼市网，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt36522，观察君拉你进买房交流群。