有钱人盯紧！
备受关注的仁恒新项目终于来了
就在刚刚！南通市行政审批局官方正式发布《CR22006地块项目批前公示》，本次规划的公示，也代表着备受关注的“仁恒新项目”距离入市更进一步！
根据规划，CR22006地块拟建设13栋8-17层小高层、4栋4层别墅，总户数仅421户，部分楼栋首层架空，自带酒店及沿街商业。
毫无疑问，这又将会是创新区板块甚至整个南通的又一封面作品，值得期待！
1、猛料！仁恒创新区新项目规划公示，仅421户
今年4月20日，南通市中央创新区科创产业发展有限公司在激战16轮后，成功摘得南通创新区CR22006地块，成交楼面价13899.3元/㎡，未来房屋备案均价限价32000元/㎡。
紧随其后，该地块发声将由科创产发、盛和房产、仁恒置地联合操盘。而此前仁恒公园世纪积累下的良好口碑，也让“仁恒铁粉们”欢呼不已。
整个地块内共规划13栋8-17层洋房、小高层，4栋别墅，共421户，容积率1.79，绿地率32%，自带9000㎡商业建筑。
其中功能区一拟建6栋10-17层洋房、小高层，共175户，部分首层架空设计，自带6层商业建筑，其中酒店为自持。
功能区二拟建拟建7栋8-17层洋房、小高，共246户，部分首层架空设计（局部），自带2层沿街商业建筑。
社区内部集中设置约3200㎡公共绿地、约515㎡室外体育活动场地，配备约534㎡物业服务用房、约50㎡邮政服务用房、300㎡居委会等，满足业主社区活动需求。
而根据此前设计要求显示，本次仁恒新项目起步面积就达到165㎡，可以说门槛相当之高。
而在外立面方面，新项目也较此前的公园世纪项目有所提升：
165、186 户型外立面采用保温装饰一体板+局部铝线条； 210、248 户型外立面采用干挂铝板+局部涂料/保温装饰一体板； 商业沿街立面采用铝板/石材/玻璃幕墙。
整体上来看，仁恒新项目各项标准都较此前的公园世纪有较大幅度的升级，未来入市后，将对板块内的其他竞品项目造成较大压力。
2、创新区版块内壕宅扎堆，仁恒新项目能否突出重围？
仁恒新项目位于创新区核芯位置，都会沁园南侧。
紫琅公园、紫琅生活汇邻里中心、大润发、在建南通地铁2号线观音山站、南通第一人民医院新院区、紫琅一小等优质配套散布周边，居住氛围浓厚。
而创新区版块作为南通目前热度较高版块，本身在售的高端项目较多，万科揽境、招商公园道、金鹰世界等项目都有不少粉丝，均价在2.2-2.9万/㎡之间。
而仁恒新地块地块容积率仅为1.6-1.79，相较于周边的高层竞品来说，属于板块内难得的低密度改善型小区，有着广泛的受众。
另外提起仁恒置地，则不得不提起同样位于版块内的仁恒公园世纪项目。作为南通人心中的“白月光”，目前仁恒公园世纪挂牌均价超3.7万/㎡，且深受改善群体的认可，被认为是板块内的天花板级产品。
你觉得仁恒新项目能够在目前的市场中突围吗？欢迎评论区留下你的看法。
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