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房价的涨跌，总是那么出人意料。2017年开始，南通的城建利好井喷，掀起了千人抢房的浪潮，诞生了一批又一批的神盘。
买房加入了“运气”后，当初杀出重围的幸运的买房人，有人买对楼盘，狂赚百万，令人羡慕；有人错过时机，高位站岗，唏嘘不已。
今天，我们整理了2019-2020年间南通楼市十大超火楼盘，一起来看看这些彼时众人追捧的超级热盘现如今都怎样了。
彼时不少楼盘备受追捧并捧上神坛，被哄抢、饱受争议，甚至有钱也买不到。
统计数据来源贝壳找房、安居客，不包含别墅价格
2019年底，开发区中兴兰溪荟正式开盘，开盘前全城骚动，当时的价格是11990元/㎡，而周边房价近1.7万/㎡，隔壁的和风雅颂都破2万/㎡了···
虽然锁资金额高达80万，还要捆绑车位和储藏室，但还是吸引了超多购房者，500多套房源超过6000人参加锁资，很多人带着棉被熬夜排队，连银行都快瘫痪了！
如今三年过去，中兴兰溪荟高层在安居客上的挂牌均价近1.8万/㎡，相较开盘价格涨幅超48%，相当于一套100平的房子，转手就能赚近60万！
同样，2019年还有不得不提的神盘国城璟府，创新区概念炙手可热的时候，国城璟府迎来开盘，预售证价格不到1.3万/㎡，锁资金额高达90万，236套房源成功登记7435组客户，中签率不足3.2%！
近两年来，虽然国城璟府二手房价格有较大下跌，但如今近2.1万/㎡的价格，相较开盘依然是涨幅超60%，而且还不限售，现在出手依然赚得盆满钵满！
位于苏通园区的海上传奇，2019年真的是南通楼市的“传奇”。项目价格8000多一平的时候，大家都觉得位置太偏不想买，谁知道2019年涨到一万二一平的时候，反而遭到了哄抢。
然而，当初海上传奇将近一万二的均价，如今二手房的挂牌价格却跌到了1万/㎡出头，跌幅超11%，这也是我们统计的十大神盘里唯一一个二手房价格下跌的小区。
更心酸的是，海上传奇最近几套成交的房源，单价已经跌破了1万/㎡···
不同于现如今的平推售卖，打折出售，2017年开始南通楼市的主旋律是摇号抢房，一房难求。
2019-2020年整体楼市都是向上的，市场需求暴增。尤其是各板块的核芯区住宅，供需两方严重失衡，从而衍生出了一堆摇号热盘，在价格本身较低的能达商务区和城建利好井喷的创新区尤为明显。
数据显示，在十大神盘中，创新区和能达商务区各占了3个，三年涨幅超50%的小区被这两个区域包揽。
其中能达商务区的中兴兰溪荟和江山鼎则是分别位列涨幅第三和第二。
而新城区之所以只有绿城晓风印月1个小区上榜，一方面是因为该地段的新房供货量少，另一方面，这一地段的新盘开盘价格就已经较高，大部分是买来自住，投资客占比较少。
那绿城晓风印月来说，目前二手房挂牌价近4万/㎡，涨幅约12%，但交付至今0成交，面临着有价无市的窘境。
不过值得一提的是，绿城晓风印月的二手房在法拍市场异常火热。
去年8月，阿里法拍上一套绿城晓风印月的房源在竞价103轮后，终于成功拍出，起拍价190万，成交价369.1万，溢价179万成交，吸引了近4万人围观。
共29人报名竞拍，成交单价约36353.8元/㎡。由于竞价过于火爆，延时26次才成功落锤。
经历了2017-2021的价格猛涨之后，如今南通的房价逐渐趋于平稳，未来三年很难再有像上面提到的惊人涨幅。
但无论如何，那些几年前站上风口、做对选择的人，已经是躺赢了。
春节过后，南通楼市的回暖迹象愈发明显，楼市信心正在肉眼可见地恢复。上周末，南通多家楼盘的到访成交纷纷突破新高，楼市的升温令人措手不及。
贝壳及各大开发商的消息显示，多家楼盘单日去化超10套，有楼盘甚至在72小时内成交50套+...要知道，这样的销量，可能是去年半个月甚至是一个月都达不到的成绩。
北纬31°72小时去化超50+套；中铁逸都卖出加速度，单日认购破10套；观山樾单日去化甚至超过11套，达到了新高度…
成交量上涨后，开发商也应势涨价！
据不完全统计，近日南通已有8家楼盘宣布涨价：其中6家楼盘已经涨价，单套房源总价最高上涨12-15万，还有2家楼盘准备涨价。
观山樾涨价2-3%，单套房源总价上涨7-10万；滨江道静园已经涨价3%，单套房源总价上涨12-15万；
中铁逸都价格上涨2%，涨幅约500元/㎡，单套房源总价上涨6万左右；隔壁美的云筑目前价格已上涨2%；
通州区龙湖卓越悦珑湾，价格已上涨3%，单套房源总价上涨6-7万；
如东雨润新文化广场所有折扣已全部收回…
新年新气象，经历了一年多筑底运行的房地产市场，正努力以崭新的面貌开启2023年。筑底反弹之际，或许正式出手的好时机。
最后，你觉得南通楼市今年会在何时迎来大反弹？欢迎留言说出你的想法！
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