◤公众号对话框回复楼盘名称，查楼盘、加买房群◢
楼市冷淡期，有人在观望，有人在扫货！
就在近期，有网友发现在贝壳找房平台上，位于南通老城区板块的百花馨苑小区突然杀疯了，30天带看153次，11天成交二手房9套，平均下来近乎1天成交1套。
这样的流速，也让不少人惊呼，难带又有人在扫货了？！
百花馨苑小区为次新安置房小区，位于南通老城区板块百花路与濠北路交汇处，紧邻南通市第一人民医院和濠河风景区，周边有万濠城、珑府新壹街等商业环伺，居住氛围浓厚。
目前小区二手房挂牌均价16717元/㎡，周边安置房小区挂牌价1.3-1.5万/㎡左右，但是整体房龄较大；小区周边珑府、五龙云璟、雅居乐鑫基中央公馆等商品房小区价格则在2.2-2.5万/㎡，整体价位不低。
因此，百花馨苑小区在板块内，还是具有一定优势的。
01.
10天卖9套
南通惊现高流速小区
突然狂飙！最近，南通老城区板块的次新小区百花馨苑可以说是热度满满：
根据贝壳找房显示，百花馨苑小区30天带看达到153次，其中3月9-19日的11天时间里更是成交了9套二手房源，平均下来近乎1天成交1套。
在如今的楼市下，这样的成绩让人直呼不可思议。
其中，成交单价Zui高的房源为19190元/㎡，甚至逼近周边的商品房价格；
单价Zui低则为顶复房源，单价为14001元/㎡。
目前小区挂牌均价为16717元/㎡，挂牌在售房源仅19套，业主惜售现象明显。
百花馨苑地处南通老城区核芯位置，位于百花路与濠北路交汇处，周边配套齐全，交通便利，环境优美。
小区南侧为南通第一人民医院老院区，日后将改建为南通市中医院；小区周边商业氛围异常浓厚，距离南大街商圈和五水商圈都较近，山姆超市、万达广场、龙信广场都堪称是咫尺可达。
小区于2022年交付，共10栋11层小高层建筑，共计490余户，整体体量较小，楼间距大，居住舒适感较佳。
整体来看，本次成交的房源单价不高，在板块内性价比较高，或许这也是吸引人前来抄底的原因之一。
02.
行情启动
南通楼市3月真实数据曝光！
4月已经开始，南通楼市1-3月的官方成绩单也正式出炉。
一季度得益于疫情放开、政策利好、返乡置业叠加房企积极以价换量，3月仍处于需求持续释放期，“金三”成交表现尚可。新房、二手房数据全部一路高歌猛进，复苏形势明显。
根据通房e办数据显示——
●新房市场：1-3月南通市区新房共备案2160套，其中1月588套，2月710套，3月892套。
根据克而瑞南通数据显示，华润静安府、滨江国际街区、长泰滨河国际等3家楼盘斩获市区销售金额前三甲。
而世茂新界、恒大林语郡、华润静安府等3家楼盘斩获市区销售面积前三甲。
●二手房市场：1-3月南通市区存量房共备案5073套，其中1月1032套，2月1511套，3月2530套，涨幅明显。
数据显示，南通3月二手房备案数量相比较2月涨幅67%，更达到了去年同期的超4倍，此前南通楼市回暖是说法得到了充分证实。
此外受前期市场情绪高涨的影响，今年3月下旬开始，市区部分楼盘收回优惠、二手房东临时抬价的现象日渐增加。
根据一线业务人员反馈，4月市场人气再次转冷，想要持平3月销售热度，依旧有较大的难度。
你对于南通楼市接下来的走势怎么看？欢迎评论区留言讨论。
-END-
公众号对话框回复楼盘名称，
一键查楼盘详情、加买房群
免责申明：1/本文来源南通楼市网，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt36522，观察君拉你进买房交流群。