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日前，中国政府采购网发布《南通崇川经济开发区南区更新策划与重点地段（跃龙路以东、城山路以西）城市设计项目》招标，标志着南通主城又一重要老旧板块的更新建设工作即将启动。
项目概况
区位：崇川经济开发区南区位于南通港口后沿，紧邻主城区和狼山风景区，至市中心3.4 公里。
研究范围：南通中央活力区（CAZ AREA）——东至沈海高速，西至姚港路、长江中路，南至源兴路，北至钟秀中路。总面积约72平方公里。
更新策划范围：崇川经济开发区南区——东至城山路，西至长江中路，南至长江南路，北至海港引河。总面积2.36平方公里。
规划范围：东至城山路，西至跃龙路，南至桃园路，北至海港引河。总面积约 1.25平方公里。
2、规划背景
崇川经济开发区成立于1993年，分为东、南两区。南区紧靠狼山风景区和北部老城区，东与新城区隔河相望，西与狼山港唇齿相依，将市区几大经济板块连为一体，有效促进了区域经济整体联动格局。
历经三十年的发展，崇川经开区已经成为上海经济磁场的强辐射区和长三角外商投资的密集区。然而经济快速增长的同时，显现了愈发严重的发展问题，如产业低端化、缺少升级动能、土地增量空间不足、低效用地条块割裂，极大的影响了园区未来的可持续发展和区域竞争力。
为解决南区未来发展问题，本次项目旨在顶层设计阶段， 以南通国民经济和社会发展第十四个五规划、城市国土空间总体规划等上位规划为依据；以区域经济发展格局、国家新兴产业战略、长三角辐射机遇，周边城市功能分析研究为支撑；以产业转型升级和存量用地空间优化为工作重点，开展南区整体的更新规划设计工作。
3.1、更新策划：
解读相关政策及南通市国土空间规划等上位规划要求，梳理地区交通、产业、生态、历史文化资源，研究崇川经开区南区与北部老城区、东部新城区的区域关系。结合上位规划提出的发展定位、人口规模、产业引导、生态格局等方面成果，研究崇川经开区南区及周边相关地区的更新总体目标、产业转型升级策略和发展路径、城市空间格局等。提出拆改留研判、更新时序与模式、更新政策与流程等。更新策划工作范围对应《项目研究范围、更新策划范围和规划范围示意图》中的更新策划范围（约2.36k㎡）。
此前，南通市自然资源和规划局曾发布该片区内，新城区01单元L1-04、05地块的用地性质调整，一起来关注下。
南通市崇川区新城区01单元L1-04、05地块控制性详细规划调整》于2023年2月14日至3月15日进行公示，公示期间收到市民反馈意见，我局按照相关意见经与属地政府对接，对调整方案进行了优化，并征得市市政和园林、交警支队等部门同意。现就调整方案再次进行公示，时间自2023年3月16日起至2023年4月15日止。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局崇川分局（崇川区青年中路128号，邮政编码226001，信封上请注明“南通崇川区新城区01单元L1-04、05地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：ccghgs@163.com。
联系电话：0513-85665986
一、调整原因
《南通市崇川区新城区01单元控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2014年2月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。因地块深化研究，崇川区政府提出拟对《控规》进行调整。
二、拟调整内容
1、取消地块之间支路瑞远路（跃龙路至洪临路路段）。
2、将原商务用地（L1-04）、商业商务混合用地（L1-05）调整为居住用地（L1-04）。
3、调整后的地块指标为：容积率≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤35米。地块内设置文体活动用房、卫生服务站、居家养老服务站、婴幼儿照护站等配套服务设施。
调整前
调整后
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