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心塞！现在都这么卷了吗？！
刚刚有开发区远创宸樾房主吐槽：小区拿房才不到半年的时间，这两天就成交了一套楼层还不错的小高层房源，单价才2万出头，比购入价还要低……
查询数据，5月确实新成交了一套房源，建面约120.61㎡四室一厅一卫，成交总价248万，单价20563元/㎡，成交周期81天。
而在贝壳上，小区二手房成交记录已经达到了3套，成交单价均在1.8万-2万/㎡左右，这样的价格即便不算上贷款成本，也几乎都是低于成本价的。
01.
拿房不到半年
远创宸樾有业主亏本卖房
远创宸樾位于南通开发区能达板块，与能达中学相对望，地理位置较为优越，周边小区有春风南岸、时光漫城、卓越府等小区。
项目整体体量较大，共规划43栋精装住宅，总户数超3000户，户型建面约93-135㎡，另配有1.5万方商业跟5000㎡精品菜市场。
项目于2020年6月首次开盘，小高层均价21800元/㎡，直接突破当时能达板块的天花板。在2023年1月8日，小区一期部分正式迎来交付，社区品质也得到了部分业主的认可。
然而令人没有想到的是，随着整个市场的下行，整个板块的二手房价格均遭到不同程度的冲击，远创宸樾自然也不例外。
根据贝壳平台数据显示，就在这两个月，远创宸樾成交了3套二手小高层房源，成交单价仅为1.8-2万/㎡之间。
对比21800元/㎡的开盘均价，及税费、贷款利息等费用，业主无疑是有苦说不出。
02.
品质抗打
远创宸樾小区内实景曝光
远创宸樾作为开发区能达板块内的准新房小区，社区品质方面一直是其竞争力所在。
远创宸樾楼栋整体采用南低北高布置，充分保证业主的采光需求。
进入小区大门后，迎面而来的就是水景雕塑+景墙的设计，整体视觉效果非常不错。
小区整体外立面为黄色真石漆，整体呈现较为平整，一楼二楼则为色彩相似的干挂石材。
小区内公共区域十分宽敞，绿化层次设计得也较为丰富，其间设置有多处的廊架、水景，在丰富小区景观的同时，也给业主提供了一定的邻里休憩区域，得到了业主们的一致赞誉。
小区内的儿童游乐区域、中央景观区域都已经初步成型，在板块内同样是难逢敌手的存在。
露天泳池的配置，在整个能达板块都是较为少见的。
小区内绿化设置较为丰富，多类型的乔木相互掩映，看上去郁郁葱葱，令人心旷神怡。
部分区域还贴心地设计有宠物拾便箱，可以看出物业的细致程度。
一楼大堂内地砖、墙砖、吊顶一应俱全，整体看起来较为清爽。
入户门采用子母门设计，高端小区标配。门外公共区域也为同色系地砖墙砖铺贴，整体看起来清清爽爽，品质感较高。
值得注意的是，小区-2至2层楼梯间全部铺设有地砖，而以上区域则全部为环氧地坪漆。
地下车库星空顶设置，地下入户门厅顶部增设格栅吊顶，墙面灰色墙砖，地面为亮色环氧地坪，整体审美在线。
车位部分也都是环氧地坪设计，配合充足的光线，显得干净清爽。
最后，你对远创宸樾这个小区怎么看，二手房什么价位比较合适？欢迎评论区留言讨论。
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