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定了!南京这里地标马上就开业!业主笑了!

定了!南京这里地标马上就开业!业主笑了! 楼市科学家
2020-09-07
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导读:关注楼市科学家
喜大普奔!南京又一大型商业,要开业了!

NO.1|壹

就在9月19日,南京一家大型商业体,正式开业!龙湖江北天街来了!

多功能超级综合体效果图


江北天街计划引进300+品牌商户,其中引入包括江北最大IMAX影院—博纳国际影城、江北首家永辉Bravo精致超市、首进区域主力品牌夜上海宴会厅、星巴克臻选店、GAP、UR等。



江北天街位于江北新区研创园,地铁3号线星火路站直达,是江北首个地铁上盖TOD项目,一楼地面部分被安排作为地铁进出口、出租车上下客区域及公交站点,周边路网发达,多条公交线路通达全城,紧邻江北快速路。


江北天街包括地下一层至地上六层,总建筑面积约22万方,建成后将成江北新区内单体最大商业项目;江北天街以“理想生活新主场”为核心定位,打造全新生活方式,为江北新主城带来理想生活的N种提案。


江北天街楼层示意图


龙湖江北天街开业后,周边居民可以继续选择去桥北弘阳商圈,也可以在家门口直接消费。


NO.2|贰

作为江北直管区一员,高新区这个板块也有一些新的动作:


1、产业方面:

产业层面,高新区将立足江北新区“4+2”主导产业,以千亿级生命健康、千亿级智能制造产业为龙头,加速新拓产业区基础配套、功能提升。所以,高新区是未来江北智慧发展高地、产业创新之都,为江北新区成为新的发展增长极发挥引擎作用。

近期,江北高新惊现双子新地标!

地块位于江北新区高新片区内,东至丽景路,西至星火路,南至研新路及汇文路,北至浦泗路。总投资约40亿元,建成后主要功能为经营性科研办公楼及配套附属设施,占地面积约46316.7平。 

一大波效果图传出:

2、交通方面:


交通方面,已形成“五横两纵”交通路网,“横”:浦泗路立交、长江大桥、扬子江隧道、长江隧道、长江5桥(在建中);“纵”:江北快速路,星火路。目前区域内有2条地铁线,即3号线、S8号线。



南京北站(规划中),总投资约200亿,建成后将复制南京南站的成功模式,推动江北区域经济跨越式发展。


南京北站效果图


关键的关键,南京北站将联动南京与苏北城市的关系,苏北的朋友坐高铁到南京北站下来,地铁就能杀到高新。


3、医疗方面:


鼓楼医院分院及今年确定在建的东大医院分院,都将为后期江北主城直管区的居民带来更优质的医疗服务



4、教育方面:


高新区已拥有浦外高新分校、南京实验国际学校、金陵中学高新分校等教育资源。


目前,蓝海路小学正式挂牌浦口外国语学校高新小学,今年投用,沿江小学、中学正式纳入明道中学教育集团等。


另外,在今年6月土拍中,高新区2幅教育地块均被金地拿下,区域将迎来高端化国际高中、国际中学和小学,周边还有东大、南信息等多所高校,人文气息浓厚。


浦口外国语学校高新小学效果图


NO.3|叁

目前高新板块内有2大楼盘在售,分别是龙湖春江悦茗和花样年花好园,两个楼盘挨在一起,89㎡总价240万起,还有一些额外的优惠,精装三房交付,对于自住型的买房人来说,是个选择。



据小编了解,购买人群主要有两类:①高新区一带上班的人,总价240万起也比核心区要低,比桥北要安静一些。②苏北的投资买房人,未来从南京北站下高铁,坐个地铁就能到高新。

未来南京北站起来的话,高新板块作为前沿板块,确实会受益。不过南京北站的启动,确实是挺波折的,希望尽快推动。



如果你对花样年花好园和龙湖春江悦茗感兴趣,请扫码添加楼市主编微信,获取楼盘额外独家优惠。


下面简单介绍下两家楼盘的信息,不过网上看房归看房,关键还是要实地踩盘,请扫码联系楼市主编实地看房。


龙湖春江悦茗规划3栋29层住宅,户型建筑面积89、118㎡,精装三大件齐全,总价240万起,龙湖物业。



①89㎡三房两厅一卫:客餐厅阳台一体,三开间朝南,南向两个卧室都做了飘窗,显得空间比较大。

②118㎡三房两厅两卫双阳台:独立玄关,约6.5米阔景双阳台,南向套房式主卧,配设L型衣帽间、独立卫浴间。

样板间:

客厅 

客厅

厨房 

主卧

卫生间

项目精装交付,地暖、新风、中央空调都有,有墙纸,玄关柜交付:


小区体量不大,只有三栋住宅,但也打造五维园林围合式布局,有儿童乐园、青年运动达人天地、林下活动广场。


NO.4|肆

花样年花好园打造6栋高层住宅,其中1、2、4、6号楼为27层,3号楼为24层,5号楼为15层,建面约89、100、116㎡三种户型,总价240万起。



①89㎡三房两厅一卫:动静分离,南向双阳台相连,整体户型方正,89平的三室功能性也不错。
②100㎡三室两厅两卫:在89㎡基础上多出一个卫生间,各功能区尺寸更大。同样是三开间朝南、双阳台设计,主卧套间设计,北向卧室带有大飘窗。

③116㎡三室两厅两卫:约5.4米开间的客厅横厅设计是现在的主流,另外,还有三面飘窗设计,整体动静分离,主卧套房。

在装标细节上,项中央空调、新风系统、地暖三大件,有墙纸、玄关柜交付:


在社区管理方面,打造9大归家系统,全自动化智能停车场管理,还有周界报警、周界围栏报警、 人脸识别、单元对讲机、户内可视对讲系统、 户内紧急按钮、被动红外入侵探测器、 智能锁。


花样年花好园位置与龙湖春江悦茗相差不多,距离地铁与商场略远一些,龙湖春江悦茗只有3栋楼,体量较小,龙湖品牌要好于花样年,城市界面要好一些;户型的话,89㎡花样年做了双阳台,龙湖两个南向卧室都带有飘窗,各有所长,可以综合判断。

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