刚刚！麒麟仁恒纯新盘来了！预计最快11月就开盘！建筑面积约89-165㎡！
NO.1|壹
9月22日，仁恒麒麟纯新盘公开项目城市展厅，就在德基二期，据了解，仁恒城市星徽预计10月公开售楼处和样板间，预计最快11月份开盘。
据了解，仁恒城市星徽未来将打造光SPACE会所，独角兽俱乐部，而从案名也不难发现，打造的是仁恒的“星光系”，南京的上一个作品是城南的仁恒城市星光，前期开盘价4.38万/㎡。
仁恒城市星徽的景观也很有风范。新加坡诗加达、国际大师邱德光、台湾SIMOU喜牧设计联袂打造共享大花园+E字型多元景观，包含中央空调、全屋地暖、新风系统，建筑面积约89-165㎡。
据此前网友爆料信息，仁恒城市星徽售楼处正在建设中，预计下个月公开售楼处和样板间。
8月底现场照片
NO.2|贰
仁恒G08地块位于麒麟科创园，东侧为麒麟中央公园二期、西侧为富力科技园，环境非常不错。此外，本月，亚东也拿下仁恒城市星徽旁的综合体地块，预计和金地商置联合开发，未来将引进独角兽企业。
楼栋外立面将参考仁恒江湾城，采用铝板加石材，精装修，装修标准为星空系统、全屋地暖、新风系统、中央空调等。
根据网曝户型图，仁恒城市星徽建筑面积约89、126、142、165㎡，其中89㎡户型占四分之一，部分户型图如下（具体以开发商公布为准）：
89㎡户型做了三房两厅，这个户型不错。
126㎡户型做了四房两厅两卫，户型很规整，没有什么浪费。
142㎡户型也是四房，得房率约80%，四开间朝南，也是时下大家喜欢的户型设计。
仁恒城市星徽前期曾有消息透露可能放风在3.5万/㎡左右，不知道这个小道消息可信度多少，毕竟项目还没开盘，下半年限价还是比较严格的，来预测下，仁恒城市星徽会卖到什么价？
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NO.3|叁
在之前，微博大V@城南科学家已对南京排名靠前的板块，进行较为系统的阐述：
一线板块：河西南、南部新城、鼓楼滨江、新玄武，四大一线就像京沪深广一样地位稳扎稳打，但其实内部也有差异。这四个板块往往房价较高，配套完善，稳定性较强。既有存量人口的支撑，又有不少土地储备，是内外循环兼顾的优质板块，缺点是一手二手房价都比较高。
新一线板块：与一线板块相比，新一线板块的房价稍微低一点，空地也多一些，规划层级较高，代表着未来的新势力。如果发展的好，他们可以很快转变为一线板块。
新一线板块：5核+1镇。这5核，就是江核，江北新区核心区；宁核，江宁核心区，含百杨九上地区；紫核，紫东核心区；燕核，燕子矶；雨核，雨花核心区，主要指贾西一带。
如果再加一个的话，河西南对面的那个文体小镇潜力不小，虽然还没有土地出让，但这个板块只要一出来，就不同凡响。5核+1镇，这是南京板块买房的基本盘，300-400万预算，就往这几个区域猛扎就行了，二手房价格普遍在3.5万以上。
除了一线、新一线之外，还有4个二线新锐板块值得关注，分别是麒麟、河西南岸、兴智和五桥板块。
这四个板块都位于绕城高速-长江五桥-江北大道-长江二桥组成的南京大中环的外侧，距离最优质的板块差一点距离，但又比外围板块更中心，属于核心区域外的第一梯队。加新锐这个概念，是这几个板块利好很明确，也比较踏实，板块发展有往上走的势头。
麒麟科创园目前地位有所上升，尤其南京提出科学中心的概念后，科创园有一种C位的感觉。只是南京在争取全国性政策时一直处于弱势地位，这个科学中心能否拿到，是有一定不确定性的。
中科院南京分院麒麟科学城效果图
但麒麟区位毕竟不错，距离也不远，南外分校安排了不少，没有引爆沸点，但终究是好事。如果十号线能再往北延长两站就好了。麒麟的未来是与南站，大校场和市区互动，也是目前南京二线新锐板块中的一员大将。
再加上围绕着中央公园周边的开发，使得麒麟的颜值，站在了一个新的高度。
NO.4|肆
同时也不难发现，今年南京楼市也真正进入了仁恒大年，东西南北四个方位，都有了仁恒的布局…将有越来越多的人买到仁恒的房子。
仁恒待售在售楼盘一览：
1、江北老山仁恒凤凰山居：类独和山庄别墅在售，户型面积约280-590㎡，总价在700万-1420万左右。
2、江心洲仁恒江湾世纪：预计下半年首开C、E地块的洋房和叠墅，共约114套，预计2021年12月底精装交付，放风价要卖到5.5万/㎡以上。（以销许为准）
3、江心洲仁恒江湾时代：规划打造低密洋房，预计下半年上市，共72套精装房，据了解，143㎡、183㎡为主力户型。
4、赛虹桥仁恒城市星光：前期销许均价约4.38万/㎡，首付5成。
5、燕子矶仁恒公园世纪：户型建筑面积约130-190㎡，前期销许均价为3.89万元/㎡。
6、麒麟仁恒城市星徽：案名定为城市星徽名苑，项目户型面积约89-165㎡，其中126-165㎡为全四房产品，三大户型图已曝光，预计今年将上市。
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