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猛料!刚刚,江南资源砸到江北!重磅枢纽也曝大动作!

猛料!刚刚,江南资源砸到江北!重磅枢纽也曝大动作! 楼市科学家
2020-09-10
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导读:关注楼市科学家
江南的资源,砸到江北板块了!

今天,期盼已久的东大附属中大医院新院区开工!江北新区再添一家三甲医院!



NO.1|壹


大医院新位于生物医药谷,坐拥龙王山,背倚南京信息工程大学,紧邻江北大道和S8号线,总占地面积265亩,总建筑面积50万方,总设置床位2500张,总投资约60亿元,计划2023年投用。



新院区建成后将作为中大医院的主院区,依托国家级江北新区建设成为国家级区域医学中心,医疗服务立足江北新区,辐射周边省份,并能惠及外籍人士,建设成为国家级医学交流与合作中心。




中大医院江北新院区分两期建设,计划总用地面积约18万平,总建筑面积约50万平。


一期总建筑面积约30万平,建设内容主要为门诊部、急诊部、医技科室、1500床住院部、行政管理、单列用房、保障系统用房、院内生活保障、部分科研教学、设备用房、地下停车库等;一期建成后将投入运营1500张床位。



二期计划建设面积约19万平,主要建设内容为预防保健、200床国际医院、800床住院部、部分科研教学、实习规培实验用房、临床医学转化基地、设备用房、地下车库等。


据了解,中大医院江北新院区重点打造“四个中心”和“四个特色”学科群——

“四个中心”:重症医学、医学影像与介入治疗、肾脏病学、神经病精神病学;
“四个特色”:心血管疾病、创伤急救、消化疾病、肿瘤诊治等学科。



罗群表示,新区将加强沟通协作,全力支持中大医院新院区建设高水平的三甲综合医院,加快打造成为国家级医学中心。


产业层面,高新区将立足江北新区“4+2”主导产业,以千亿级生命健康、千亿级智能制造产业为龙头,加速新拓产业区基础配套、功能提升。所以,高新区是未来江北智慧发展高地、产业创新之都,为江北新区成为新的发展增长极发挥引擎作用。

近期,江北高新惊现双子新地标!
地块位于江北新区高新片区内,东至丽景路,西至星火路,南至研新路及汇文路,北至浦泗路,总投资约40亿元,建成后主要功能为经营性科研办公楼及配套附属设施,占地面积约46316.7平。 

一大波效果图传出:

NO.2|贰


而南京北站,最近也频繁发声,未来建成,高新区也会被直接辐射到。

日前,中国铁路上海局集团有限公司南京铁路枢纽工程建设指挥部和江北新区管委会共同签订了《北沿江高铁南京北站土地综合开发框架协议》,标志着北沿江高铁南京北站的建设和站城一体化开发正式进入快车道。



根据开发框架协议,路地双方将按照“市场化、集约化、互惠共赢、共同开发”的原则,积极推进南京北火车站土地综合开发。

而作为南京的第四代高铁站,南京北站在设计理念上更进一步,在联合体设计团队提出的设计方案中,其最大特点便是站城一体化。

关键的关键,南京北站将联动南京与苏北城市的关系,苏北的朋友坐高铁到南京北站下来,地铁就能杀到高新。

交通方面,高新区已形成“五横两纵”交通路网,“横”:浦泗路立交、长江大桥、扬子江隧道、长江隧道、长江5桥(在建中);“纵”:江北快速路,星火路。目前区域内有2条地铁线,即3号线、S8号线。


在商业方面,9月19日,龙湖江北天街正式开业!


江北天街计划引进300+品牌商户,其中引入包括江北最大IMAX影院—博纳国际影城、江北首家永辉Bravo精致超市、首进区域主力品牌夜上海宴会厅、星巴克臻选店、GAP、UR等。



江北天街地铁3号线星火路站直达,是江北首个地铁上盖TOD项目,一楼地面部分被安排作为地铁进出口、出租车上下客区域及公交站点,紧邻江北快速路,周边路网发达,多条公交线路通达全城。


江北天街包括地下一层至地上六层,总建筑面积约22万方,建成后将成江北新区内单体最大商业项目;江北天街以“理想生活新主场”为核心定位,打造全新生活方式,为江北新主城带来理想生活的N种提案。



龙湖江北天街开业后,周边居民可以继续选择去桥北弘阳商圈,也可以在家门口直接消费。


教育方面,高新区已拥有浦外高新分校、南京实验国际学校、金陵中学高新分校等教育资源。


目前,蓝海路小学挂牌浦口外国语学校高新小学,今年投用,沿江小学、中学正式纳入明道中学教育集团。


在今年6月土拍中,高新区2幅教育地块均被金地拿下,区域将迎来高端化国际高中、国际中学和小学,周边还有东大、南信息等多所高校,人文气息浓厚。



NO.3|叁

目前高新板块内有2大楼盘在售,分别是龙湖春江悦茗和花样年花好园,两个楼盘挨在一起,89㎡总价240万起,还有一些额外的优惠,精装三房交付,对于自住型的买房人来说,是个选择。



据小编了解,购买人群主要有两类:①高新区一带上班的人,总价240万起也比核心区要低,比桥北要安静一些。②苏北的投资买房人,未来从南京北站下高铁,坐个地铁就能到高新。

未来南京北站起来的话,高新板块作为前沿板块,确实会受益。不过南京北站的启动,确实是挺波折的,希望尽快推动。



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下面简单介绍下两家楼盘的信息,不过网上看房归看房,关键还是要实地踩盘,请扫码联系楼市主编实地看房。


龙湖春江悦茗规划3栋29层住宅,户型建筑面积89、118㎡,精装三大件齐全,总价240万起,龙湖物业。



①89㎡三房两厅一卫:客餐厅阳台一体,三开间朝南,南向两个卧室都做了飘窗,显得空间比较大。

②118㎡三房两厅两卫双阳台:独立玄关,约6.5米阔景双阳台,南向套房式主卧,配设L型衣帽间、独立卫浴间。

样板间:

客厅 

客厅

厨房 

主卧

卫生间

项目精装交付,地暖、新风、中央空调都有,有墙纸,玄关柜交付:


小区体量不大,只有三栋住宅,但也打造五维园林围合式布局,有儿童乐园、青年运动达人天地、林下活动广场。


NO.4|肆

花样年花好园打造6栋高层住宅,其中1、2、4、6号楼为27层,3号楼为24层,5号楼为15层,建面约89、100、116㎡三种户型,总价240万起。



①89㎡三房两厅一卫:动静分离,南向双阳台相连,整体户型方正,89平的三室功能性也不错。
②100㎡三室两厅两卫:在89㎡基础上多出一个卫生间,各功能区尺寸更大。同样是三开间朝南、双阳台设计,主卧套间设计,北向卧室带有大飘窗。

③116㎡三室两厅两卫:约5.4米开间的客厅横厅设计是现在的主流,另外,还有三面飘窗设计,整体动静分离,主卧套房。

在装标细节上,项中央空调、新风系统、地暖三大件,有墙纸、玄关柜交付:

在社区管理方面,打造9大归家系统,全自动化智能停车场管理,还有周界报警、周界围栏报警、 人脸识别、单元对讲机、户内可视对讲系统、 户内紧急按钮、被动红外入侵探测器、 智能锁。


花样年花好园位置与龙湖春江悦茗相差不多,距离地铁与商场略远一些,龙湖春江悦茗只有3栋楼,体量较小,龙湖品牌要好于花样年,城市界面要好一些;户型的话,89㎡花样年做了双阳台,龙湖两个南向卧室都带有飘窗,各有所长,可以综合判断。

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