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市场越艰难，豪宅越吃香！
楼市筑底，改善当道，富人优化配置资产，因此豪宅一直保持独立行情。
眼下南通正涌现出一批新豪宅——深度改善大平层，他们往往与“地段好、面积大、尺度奢侈、风景视野赞”挂钩。
随着新一代超级大平层的持续入市，“豪宅乱斗”也更加白热化。除了在售的滨江玺、双玺、公园道、致豪嘉盛苑等，南通城区目前还有待售的【九大豪华大平层】。
他们的建面都在180平以上，刷新着南通各个区域产品力的天花板，每一个都有自己的【豪宅品格】。
今天我们就给大家深扒下，南通这些新一代豪宅到底有哪些惊喜？
01.
新城区篇
豪宅品格之“白月光地段”
富人抢豪宅，比你抢酱香拿铁还要猛！
市场不缺购买力，缺的是真正的深度改善豪宅，核芯地段是真豪宅诞生的前提。
放眼全南通，新城区板块的地段含金量绝对是数一数二的，商业、教育、交通、环境等资源均无短板。
目前，新城区仅有两个新盘在售/待售，分别是备受瞩目的纯新盘华润澐璟和8月“双冠王”万濠朗润。
1、华润澐璟
众所周知，澐璟是香港极具代表性和知名度的高端豪宅项目。这一次，华润置地延续香港豪宅基因，带来全新项目——澐璟。
项目规划9栋17F小高层、2栋16F小高层和9栋11F洋房，总户数545户。
项目打造建面约158-330㎡产品，以迪拜公主塔为设计灵感，打造铝板+玻璃幕墙公建化立面。
效果图
项目大门采用了11块世界进口奢石打造，门头高约6米，宽约54米，景观衍生面更是达到约100米，高门大院，气势磅礴。
社区景观方面，澐璟规划约10000㎡的中庭行政级花园场域，同时配备下沉式庭院、酒店式会所，部分楼栋底层架空设计。
效果图
其中，酒店式会所面积达到约3000㎡，包括艺术展廊、行政酒廊、家宴厅、无边泳池等功能区，架空层泛会所空间，集齐茶室、健身房、多功能会客厅等空间。
▼建面约187㎡户型
▼建面约228㎡户型
▼建面约268㎡户型
▼建面约330㎡户型
2、万濠朗润
在新鲜出炉的数据榜单中，万濠朗润力压滨江、创新区在售楼盘，问鼎8月南通市区商品房销售金额、面积榜“双冠”！
独占当月近50%的市场成交份额，风头无两！
图源：克而瑞南通
项目打造5栋高层、5栋洋房，户型建面约105㎡、127㎡、165㎡和188㎡，限价31000元/㎡。
项目以石材、铝板、一体板搭配玻璃材质，营造公建化立面，使得项目具有鲜明的建筑标签。
效果图
小区内高层建筑首层架空，社区内部则打造“一境一心一环两轴六园”，将度假风情融入现代园林礼序。
同时营造天空之镜、星灵漫步、纯真乐园等空间，打造真正的公园住区。
示意图
建面约188㎡户型，鼎奢改善居所，双明卫套房设计、跑道式双联阳台、独立家政空间，让城市塔尖改善拥有真正的领地。
02.
创新区篇
豪宅品格之纯粹的高改圈层
大平层不仅是豪宅的代名词，还是身份的体现。
如今高端改善盘扎堆的创新区，仍是南通大平层的主战场，自然而然地形成了更加纯粹的高净值圈层。
除了在售的万科揽境、公园道、天皓名邸、紫琅天成，创新区还将有两大纯新盘补仓：
1、仁恒紫琅世纪
项目位于崇州大道与洪江路交汇处，由科创产发、盛和房产、仁恒置地联合操盘，限房价32000元/㎡。
项目分为2个功能区打造，共规划13栋8-17层洋房、小高层，4栋别墅，共421户，容积率1.79，绿地率32%，自带约9000㎡商业建筑。
住宅立面采用保温一体板/干挂铝板+局部铝线条/局部涂料，相比仁恒公园世纪品质再提升。
建面约165㎡、186㎡户型外立面采用保温装饰一体板+局部铝线条；
建面约210㎡、248㎡户型外立面采用干挂铝板+局部涂料/保温装饰一体板；
商业沿街立面采用铝板/石材/玻璃幕墙。
项目户型建面约为165㎡-240㎡，目前已有3种户型曝光，叠墅产品的户型还未正式公开。
建面约165㎡户型：
建面约185㎡户型：
建面约210㎡户型：
2、盛和致豪·世悦
项目位于南通创新区崇州大道东、科甲路南、观山路西、世纪大道北侧，即仁恒公园世纪和仁恒紫琅世纪的中间地块。
项目包含27栋6-17层住宅，配备6层商业，部分楼栋首层架空，外立面更是采用铝板、石材及系统窗的配置，星级酒店式理念更是全方位融入产品。
项目将星级酒店理念融入产品设计，以6大高定新标准——WELL金级认证住区、动静双社区会所、定制化精装服务、六恒科技系统、五星级静音住区、建设过程全透明展示，对标南通老牌顶豪翰林府。
在产品规划设计方面，项目外立面采用铝板、石材及系统窗的配置，地上地下双入户大堂，主推建面约188㎡和225㎡户型的大平层产品，区域天花板已然定调。
最大户型为建面约290㎡4房2厅5卫，大开间、短进深布局，设计飘窗、大露台等，或将利用森林公园天然景观布置端厅及270°L型阳台设计，形成环幕视野。
值得一提的是，该项目成交楼面价约12961元/㎡，未来不限房价。
3、道达元瑞
上周六，道达元瑞城市展厅正式对外公开。
项目规划9栋住宅和3栋商业，包括1栋18层高层、1栋22层高层、7栋23层高层、2栋2层商业和1栋4层商业，共427户，容积率约2.1，绿地率约42%。
道达元瑞紧靠南通地铁1号线静海大道站，借助区位优势，因地制宜采取TOD开发模式，引领南通人居新时代。
小区的东南侧和西北侧都是地铁1号线静海大道站地铁口，区间线路将斜穿项目地下空间，并与地下车库相连。
建筑面积约190㎡4室2厅3卫：
建筑面积约230㎡4室2厅3卫：
最后，你对以上几个待售的大平层项目有何期待？更看好哪一个？欢迎留言讨论！
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