逼近4万/㎡成交！半年蹿涨1万/㎡！这个不起眼的小区发飙了…

猝不及防，这个被仁恒撩动的板块，也涨价了！

9月14日，琥珀森林二期成交一套119.28㎡三房，总价477万，成交单价高达39990元/㎡，距离4万只有一步之遥了，也是一个新的记录了。

据多方打听，477万成交价格包含税费和中介费，房主净得455万，如此算来，这套房单价也突破3.8万/㎡！

9月6日，琥珀森林成交一套84.82㎡房源，2室2厅卖到332万，单价高达39142元/㎡！

琥珀森林整体均价在3.6-3.7万/㎡左右，近90天成交4套房源。

而半年前，琥珀森林二手房还在3万左右徘徊，大半年时间，房价轻松跃升最高达1万元/㎡，一辆跑车没了…

那琥珀森林是吃了什么神药吗，突然间房价就爆了？！

一个重要的兴奋剂，则是琥珀森林的邻居，它就是仁恒！

在仁恒没来之前，琥珀森林是比较尴尬的，小区距离小行地铁站不远，但中间路被阻断，不能直接到达，需要绕道。

仁恒到来后，不止以4.38万/㎡日光的实际行动点燃小行，关键是城市星光旁边的规划九年一贯制学校，极有可能引进名校分校。

大家都懂的，南京买房认两种盘，一种叫倒挂、一种叫学区盘，这两个也不冲突。

在今年雨花台区的土地推介会上，雨花台区与南师大、南京晓庄学院、南师附中签定合作协议，南师附中葛军校长签约，据传南师附中极大概率落户在此（以官宣为准）。

仁恒+名校预期的加持，使得琥珀森林房价非常躁动，有业主表示：5万指日可待。

而琥珀森林周边的交通，随着仁恒的到来也将变得更通畅，不再孤单。

再看看琥珀森林本身，一个像嵌在森林里的小区，有种盘如其名的既视感；周边随手一拍，都有景区的静谧感。

河西和城南，在这里握手。

业主实拍

小区绿化率高达44.3%，容积率仅1.99，楼栋距离长达百米，俯仰之间皆是景。小区一步一景，绿意盎然。

而仁恒的到来，带来的不只是琥珀森林一个小区的躁动，中南锦苑、恒大华府、时光澔韵等邻居盘，价格都有明显变化。

今年，仁恒更是在南京多地开花，进入“遍地仁恒房”的时代。 

上半年仁恒强烈拉动燕子矶，下半年仁恒强烈拉动小行，下一个被仁恒撩拨的板块，猜猜会是谁？欢迎在评论区留言。

本文授权转载自南京地产

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