学校成绩存在“争议”，学区房的价格还涨了？没错，确实是这么发生的。
NO.1|壹
刚刚，游府新村成交一套52.58㎡三房，总价460万，单价突破8.7万/㎡，成交破记录！
53㎡房源是游府新村的最小户型，也是整个小区房价的翘楚，在今年7月，同面积段成交一套，总价455万，单价高达85047元/㎡。
而今年3月-7月，同户型段成交总价在430万上下，短短几个月，总价涨了30万，一眨眼房价又变了！
而去年5-6月份，同户型段，400万总价还能拿下同户型段，一年多光景，房价涨了60-70万。
中介透露，买这边学区房的人，基本不关心户型面积、楼层，反正也不会来住，他们就看总价：“只要是总价450万以内的双学区房，只要挂出来，很快就能卖掉。”
NO.2|贰
“拉力琅，芳金银，南北游”，概括了南京目前的学区房格局，这里面的“游”指的就是游府西街小学。
游府西街小学是老白下区域排名“第一“的名小，也是现在秦淮区名校的佼佼者。它的历史可以追溯到公元1911年(清宣统三年)，名副其实的百年名校。
知名校友有奶茶妹妹章泽天、中国女排选手张常宁。2019年南京中考状元毕业于钟英中学，此前也在游府西街小学就读，现在这成了小区一大卖点。
学校靠近新街口，学校位于延龄巷，出了巷口对面就是洪武路的五星电器，门口就是南京六朝建康都城遗址，繁华地里的象牙塔，就是游府西街没错了。
2017年，南外取消优录，全部改为面试考核，游小成绩滑坡比较明显，录取人数仅为3个，这个成绩比较普通。2018年考取6人位列第13位。2019年仅1名学生被南外录取；2020年4名学生，近年来游小冲外行情有所冷淡。
以目前衡量南京小学标尺的南外录取来看，游府西街小学并不算出色，游府西街小学是一个崇尚快乐教育的学校，它是鸡娃氛围下一股清流，但不影响它的江湖地位。
游小每年秦外郑外的有70多人，玄外南外10多人；剩下的去钟英中学，成绩也可以。再加上最近几年南外的热度确实在下降，海外留学这回事，越来越多的家长更能理性看待了。所以南外到底还能不能hold住这座城市的学区格局，其实是有变化的。
游小最大的优势之一在于优越的双学区配置，游小直升初中为钟英中学，因为游小多数进钟英，所有钟英排名前，也就是游小还是不错的学校。
和游小一样，钟英中学也是秦淮区一所百年名校，江苏省现代化示范初中，每年中考均分排名位于南京市第10名左右，达线附中33人，达线金中53人，达线一中88人。在南京各区公办初中实力强劲，是秦淮区最好的公办初中。
NO.3|叁
而游小+钟英的配置，未来也将在秦淮区的核心中的核心--大校场复制了！这里将建幼儿园、小学和初中，南京南部新城夹岗片区教育配套将升级！
该项目位于秦淮区红花街道，西邻南部新城地区夹岗二路，北临机场二路，东临夹岗四路，南邻机场河，总占地面积约5.05公顷，分为幼儿园、小学、初中三个地块。幼儿园由中华路幼儿园办分园，小学由游府西街小学办分校，初中由钟英中学办分校。
► 幼儿园地块占地面积约0.45公顷，幼托用地，规划9班幼儿园，限高12米。总建筑面积约5500平，其中地上建筑面积约3300平，地下建筑面积约2200平。
► 小学地块占地面积约2.73公顷，为小学用地，规划30班小学，建筑高度限高24米。总建筑面积约33100平，其中地上建筑面积约23300平，地下建筑面积约9800平。
► 初中地块占地面积约1.88公顷，为初中用地，规划15班初中，限高24米。总建筑面积约27100平，其中地上建筑面积约18800平，地下建筑面积约8300平。
不过学校目前还没建好，也就暂时不涉及到施教区的划分。对于买房最关注学区这个选项的南京买房人来说，如果能拿到游小+钟英的指标，那是不得了了…
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