不好，核心区四家楼盘可能要合体，规划一模一样...

江核南工大板块，又有24栋住宅放出来了！就在近期，四家新盘集体出了规划，竟然连效果图都一样！

NO.1|壹

江北核心区南工大板块4大新盘——招商G13、电建G14、新希望G15、保利G16规划出炉，这4幅地块9月底才出让，不到2个月就出规划，将供应24栋住宅，毛坯房限价30750元/㎡。

值得关注的是，这4幅地效果图几乎一模一样，将由招商和保利操盘，其中招商操盘G13、G14地块，保利操盘G15、G16地块，撞脸F4天团，连售楼处的成本都节省下来了…

图源江北新区楼市

NO.2|贰

以下为四幅地块详情↓↓

①招商G13地块：招商操盘。拟建7栋24-26层高层住宅及商业、配套用房、地下车库及其他配套设施。

该地块为江北核心区新浦路以东、兴隆路以南09-17-01地块，今年9月29日，经过24轮竞拍触达最高限价后，被招商以17.7亿摇号竞得，楼面价23290元/㎡，商品房毛坯最高限价30750元/㎡。

②电建G14地块：招商操盘。拟建6栋26层的高层住宅及商业、配套用房、地下车库及其他配套设施。

该地块是江北核心区江苑路以北、新浦路以西08-24-01地块，今年9月29日，经过22轮竞拍触达最高限价后，被电建&南国置业联合体以15.9亿摇号竞得，楼面价23324元/㎡，未来商品房毛坯最高限价30750元/㎡。

③新希望G15地块：保利操盘。总建筑面积约7万方，规划拟建5栋21-23层的高层住宅以及商业、配套用房、地下车库及其他配套设施。

项目位于江北核心区新浦路以东、兴隆路以南，今年9月29日，经过7轮竞价，被新希望以10.6亿夺得，楼面价21397元/㎡，未来商品房毛坯最高限价30750元/㎡。

④保利G16地块：保利操盘。规划6栋23-24层的高层住宅以及商业、配套用房、地下车库及其他配套设施。

该项目于今年9月30日，经过10轮竞价，被保利以13.6亿拿下，楼面价21506元/㎡，未来商品房毛坯最高限价30750元/㎡。

NO.3|叁

看了看这密集的待上市地块，也理解了开发商急着上市的原因了！

南工大板块还密集挂出2幅地，一幅宅地，一幅商办用地，将于12月出让。

G20地块（江北新区迎江路以西、天浦路以北09-16地块），东至迎江路、西至规划道路、南至天浦路、北至江苑路，为纯住宅用地，出让面积39268.25㎡。

这幅地起拍价19.2亿，最高限价22.1亿，按2.4容积率计算，起拍楼面价20373元/㎡，最高楼面限价23450元/㎡，未来毛坯房限价31500元/㎡。

于此同时，南工大地铁口挂出一幅商办混合用地，这幅地曾是传说的万达地块，鉴于万达已通过轻资产落户核心区研创园，这幅地应该和老王没什么关系了。

G19（江北新区浦口大道以北、新浦路以西地块），商办混合用地，出让面积72197.55㎡，起拍总价10.5亿元。

G19地块将建8万方集中式商业购物中心（不含专业市场、酒店），竞得人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，须与江北新区管理委员会签订《地块投资发展协议》，并接受江北新区管理委员会全程监管。

南工大板块地铁10号线已开通，有产业园、不少办公用地。

这里还有公办学区的规划。据了解，原本计划推迟两年开工的新浦路配套学校最近传来新进展，学校方案及初步设计、监理评标工作已经结束，中标人已确定。

此前，该项目的监理招标公告透露工程时间：监理服务期为800日历天，大约2年周期，这就意味着新浦路片区配套学校即将展开前期工作。

根据规划，新浦路中小学的幼儿园为4轨12个班、小学5轨30个班，中学为10轨30个班。监理服务期为800日历天，大约2年，这也就意味着新浦路配套教育地块预计2022年建成。学校建成的时间与花语熙岸等一众楼盘大致的交付时间匹配。

所以，这个板块努力的拍地，原本打算延后启动的学校规划，重新提上了日常，不过是什么牌子现在不清楚。

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