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土拍市场再起风云！
就在刚刚！
南通市区2宗烫金地块顺利成交
建发房产、苏润置业双双拿地
值得关注！
●崇川区R23007地块被上海兆珑房地产开发有限公司（建发房产）以5.456亿元的底价收入囊中，成交楼面价8782元/㎡，溢价率0%。地块位于濠西路西、钟秀西路北、云安路东侧，地块容积率1.65＜R＜1.8，未来不限房价；
●开发区R23008地块被南通苏润置业有限公司以3.58亿元的总价收入囊中，成交楼面价11276.4元/㎡，竞价2轮成交，溢价率0.4%。该地块位于南通开发区星湖大道北、林翠路东，地块容积率1＜R＜1.2，未来不限房价；
本次挂牌的R23007地块位于崇川老城区濠西路西、钟秀西路北、云安路东侧，占地面积为34514.09㎡，容积率1.65-1.8，被建发房产底价拿下成交楼面价约8782元/㎡。
根据规划条件，地块内住宅建筑层次为9-21层，按东高西低设置。
此外，地块内需要配套建设邮政服务用房、社区服务站、婴幼儿照护服务站、物业管理用房、生活垃圾收集站等配套用房。
该地块位于五龙汇任港湾板块内，西侧为毓秀家园、东侧与尚德城邦一路之隔，北侧为雅居乐鑫基中央公馆项目，地块目前也已经平整完毕。
R23007地块毗邻在建中的地铁2号线钟秀路站，北侧不远处为江海大道高架，交通优势明显。
商业方面，地块距离南大街商圈、北大街商圈、五水商圈都不远，生活氛围浓厚，居住属性较强。
在售楼盘方面，地块周边竞品项目较多，包括濠西路东侧的崇川建发R22002地块、南光地块，运河北侧的盛和九里云和、五水商圈的长泰滨河国际、星尚御和源、龍溪苑，未来面世后竞争压力不小。
R23008地块位于开发区能达板块星湖大道北、林翠路东，占地面积为26456.34㎡，容积率1.0-1.2，被南通苏润置业有限公司摘得，成交楼面价11276.4元/㎡。
根据规划条件，地块内住宅建筑层次低层、多层或小高层，地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站等配套用房。
该地块位于开发区能达板块内，毗邻能达生态通廊，南侧为星湖大道，东侧不远处为东方大道高架，西侧不远处有已经开通运营的南通地铁1号线，交通畅达。
配套方面，地块周边遍布有永旺梦乐城、星湖城市广场、世茂广场等多个成熟商业，星湖小学、能达中学更是区域内的明星学校，优势明显。
土拍方面，星湖小学北侧的R22031地块于去年12月被星湖置业拿下，地块容积率上限1.6，成交总价约13.58亿元，成交楼面价约10388元/㎡。
本次挂牌的R23008地块顺利出让，能达板块的楼面价再度创下新高。
资料显示，苏润置业主要从事房地产开发、物业管理业务，在江苏南通打造了“天润家园”、“天润锦园”等精品小区。目前在海南、安徽等地进行房地产项目开发，对集团及所属公司拥有的苏润大厦、连云港商业街等商业地产进行运营管理。
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