双学区助力！南京这个低调小区，涨到5万/㎡！

南大和园，又有5万/㎡的成交！

刚刚，南大和园成交一套90.87㎡房源，成交总价456万，成交单价50182元/㎡！众所周知，南大和园是当年南大的员工福利房。

这是一套90.87㎡三房，一个主卧朝南，两个次卧朝北，不过得房率很高，套内面积达到78.24㎡，得房率86%。

虽然这个数据没有破记录，我发现，此前南大和园成交的破5万房源主要是顶楼带阁楼的房源，实际使用面积比较大。

南大和园近期成交价也在4.7-4.9万/㎡，距离整体价格破5万似乎也不太遥远了。

南大和园是2008年左右建成，一共3000余套房，当年以4000元/㎡价格陆续卖给南大教职工的福利房小区，现在二手房已经飙到5万的水平，涨幅明显。

南大和园区位优势明显，紧邻2号线南大仙林校区站，旁边就是南大仙林校区，也有自带的商业配套，生活气息浓厚。

如今10年过去，小区绿化不错郁郁葱葱，绿化率45%，不过从外立面来看，已经有了一些岁月的痕迹。

而南大和园能卖到5万和它是南大金陵小学和园学区和金中仙林校区双学区也有较大关系。

目前，金陵小学目前有两个校区，一个为和园校区，一个为仙林湖校区。根据今年南外录取数据，金陵小学有3名学生被南外录取。

初中方面，金中仙林是栖霞区最好的公办初中，今年取得的成绩也不错，

金中仙林2019年中考均分超市均分48分，其中第一批次达线率66.6％，第二批次达线率83.8％，2019年南京中考市均分509.7分，也就是金中仙林的中考总均分为557.7分。

今年金中仙林均分超市均分比去年推进10分，也就是说金中仙林均分可能是568分左右，虽然与鼓楼玄武名校仍有差距，但也有不小进步，高分段也不错，640分以上9人；630分以上23人；625分以上36人；600分以上134人（占比33.5%）；580分以上214人（占比53.5%）；550分以上296人（占比74%）。

因为今年不允许公布成绩，有热心家长还制作了喜报来庆祝……

前段时间，南大金陵教育集团组建，金陵小学、金陵中学仙林还进行了更名揭牌仪式！

南大将从管理创新、学生培养、队伍提升、智库建设等四方面，为两所学校的全面发展提供帮助。

日前，南京大学金陵中学挂牌暨首届“南大班”开班仪式在金陵中学举行，中科院院士、南京大学物理学院教授祝世宁担任首届“南大班”名誉班主任。

而金中仙林施教区内的楼盘，除南大和园外，高科荣境的价格也在在4万多了，其余项目也基本在3.2-3.8万/㎡不等。

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