前几天，有网友@毛豆，问我燕子矶体育公园进行到哪一步了？
刚刚，项目就曝出了新动作！（看来还真是念念不忘必有回响…）
NO.1|壹
据南京规划资源局公示信息显示，燕子矶新城体育公园项目规划设计方案正在批前公示阶段，公示时间为11月3日-11月12日。
燕子矶新城体育公园总用地面积35943.96㎡，规划用地性质A4体育用地，容积率小于2.0，建筑高度小于35米，绿地率大于15%，总建筑面积约118507㎡。
其中，地上建筑面积约为55741㎡，主要功能为体育功能，包含水上运动中心，综合运动中心，运动培训中及相关配套用房。地下建筑面积为62765㎡，主要功能为运动体验馆，停车库，设备用房及人防。
而建设单位为南京鲁能城建开发有限公司。顺利的话，接下来就是施工许可了，也就是说最快年前，燕子矶新城体育公园就可以开建！（来来来，文末一起点个“在看”支持下呦~）
效果图：
2017年，南京鲁能地产（牵头人）、中国建筑第八工程局有限公司组成的联合体，中标燕子矶新城下庙片区基础设施及民生保障PPP项目，总投资约44亿。
采购内容主要包括4个子项目： 燕子矶片区电网改造项目； 电力杆线下地项目； 体育公园项目； 民生保障项目（含保障房、教育、社区配套等），体育公园建成后燕子矶板块业主都能获益！
NO.2|贰
目前燕子矶板块已经储备了不少热点项目，四季度还要再迎开盘潮！
燕子矶楼盘分布图：
今年，万科以楼面地价22128万/㎡拿下G54地块，未来毛坯房限价3.2万/㎡，全装修售价预计3.35-3.4万/㎡，高层期房，此前万象天地·九悦现房洋房均价3.58万/㎡，一睁眼一闭眼，燕子矶逆天了要…
据统计，四季度，燕子矶或有三大新盘要上市！
万象天地·四季规划10栋住宅，分为6栋小高层17-18层（建筑面积约125㎡-140㎡-160㎡）和4栋33层高层（建筑面积约98㎡-120平㎡）。
项目预计近期公开实景示范区，预计四季度首开，精装现房交付。
佳兆业燕然居规划7栋16-18层高层，其中7号楼102套作为人才房无偿移交政府；其余263套房源将一次性开盘推出，预计本周末公开样板间，开盘预计5成首付。
建筑面积约120㎡ 三室两厅两卫↓↓
建筑面积约140㎡ 四室两厅两卫↓↓
建筑面积约170㎡ 四室两厅三卫↓↓
宝能滨江府预计最快11首开B地块1-5号楼，面积约93-140㎡，放风价3.5万/㎡；首开户型面积约93、108、121、122、128、140㎡，其中93㎡户型有两种。
宝能滨江商务区一期将分A、B、C、D四个地块打造，其中，A、B地块打造住宅，C、D地块为商务中心。
其中项目A地块将打造6栋16层住宅，面积约115-250㎡江景豪宅；B地块打造9栋13层住宅，面积约93-143㎡，精装交付。
部分户型图：
NO.3|叁
据了解，燕子矶二手房，近期也屡屡曝出劲爆的售价…
以招商依云华府为例，目前挂牌价都在3.7-4万/㎡，楼层好的边户产品成交价甚至达到了4万/㎡左右。
此前，招商依云华府一套二手房，86.68㎡成交总价高达354万，单价40840元/㎡！而且是从7月3日挂牌上架到9月份就卖掉了！
电建海赋尚城近期成交一套房，成交单价39027元/㎡，成交总价340万，这是一套87.12㎡三房，还是纯毛坯。
据悉，这套房还不满2年，成交价包含税费，如果把税费剔除，成交总价320万，单价也达3.67万/㎡。
那么，燕子矶二手房卖到4万，怎么看呢？
首先，燕子矶板块获得更多人的认同，以前谈到燕子矶，很多人摇头，今年随着仁恒开盘、楼盘涨价、万科拿地，这里的价值被大家看到，价格也逐步被接受了。
其次，招商依云华府所在的万寿商圈虽然是属于燕子矶板块，但位置更近，配套成熟，下楼就有花园城，还有在建的万象天地，也是6号线和7号线双地铁交汇地点。
第三，城北因为拆迁等因素有大量改善人群，就近买房。
这大概就是属于燕子矶独一无二的气质吧！
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