临近年底，开发商都在抢领销许、陆续开盘，以冲刺2020年销售任务。与此同时，年底的土地市场强势升温，资金充足的房企都在陆续拿地，储备2021年上市项目。
就在刚刚，禄口六合3块宅地摇号结束，被碧桂园、中铁、大华拿下。据了解，下周一（12月21日）江北六合2块纯宅地将公开拍卖，再加上昨天挂出的6块土地预公告，土拍火热局面还将持续！
结果出炉！碧桂园、中铁、大华经过摇号进驻禄口、六合！
六合G103地块（居住用地）：经过56轮竞价，触顶最高限价，由大华摇号拿下，拿地总价33.4亿元，楼面地价8895元/㎡，未来毛坯房销售限价17200元/㎡；
禄口G97地块（居住用地）：经过13轮竞价，触顶最高限价，由碧桂园摇号拿下，拿地总价3.85亿元，楼面地价9518元/㎡，未来毛坯房销售限价17000元/㎡；
禄口G98地块（居住用地）：经过13轮竞价，触顶最高限价，由中铁摇号拿下，拿地总价4.55亿元，楼面地价9594元/㎡，未来毛坯房销售限价17000元/㎡；
地块详细信息如下：
地块名称：禄口G97地块
地块位置：东至朝阳路，南至腾飞路，西至飞天大道，北至仁寿路
出让面积：20224.67㎡
规划用地性质：二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.0
起拍总价：3.2亿
起始楼面地价：7911元/㎡
最高限价：3.8亿
最高楼面限价：9394元/㎡
毛坯房销售限价：1.7万/㎡
地块名称：禄口G98地块
地块位置：东至朝阳路，南至义庆路，西至飞天大道，北至腾飞路
出让面积：23713.80㎡
规划用地性质：二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.0
起拍总价：3.75亿
起始楼面地价：7907元/㎡
最高限价：4.5亿
最高楼面限价：9488元/㎡
毛坯房销售限价：1.7万/㎡
地块名称：六合G103地块
地块位置：东至龙池路，南至雄州西路，西至旭光路，北至商城路
出让面积：151409.62㎡
规划用地性质：住宅用地、基层社区中心
综合容积率：2.48
起拍总价：27.8亿
起始楼面地价：7404元/㎡
最高限价：33.3亿
最高楼面限价：8868元/㎡
毛坯房销售限价：1.72万/㎡
南京突挂6块地，城中、城南、马群4块宅地，预计很快上市！
而就在12月17日土拍刚火热落下帷幕，南京就突挂2020年第五批土地出让预公告，一共有6块地，总用地面积达32.5公顷，预计近期陆续公告上市出让。
值得关注的是，本次城中、城南、马群共有4块纯宅地出让，位置都不错，具体情况如下：
城中（秦淮区友谊河路以西地地块）：石杨路与友谊河路交叉口西北角，为纯宅地，用地面积31971.81㎡，容积率1-1.8，建筑高度≤35米。
城南（雨花台区龙翔启动区A11地块）：雨花台区“两桥”地区西善桥街道，为纯宅地，用地面积29050.51㎡，容积率1-2.8，建筑高度≤100米。
城南（雨花台区圣戈班C4地块）：雨花台区“两桥”地区西善桥街道，为纯宅地，用地面积43973.98㎡，容积率1-2.8，建筑高度≤100米。
马群（栖霞区芝嘉花园东侧住宅地块）：栖霞区马群街道南湾营片区，为纯宅地，用地面积32843.67㎡，容积率1-2.2，建筑高度≤60米。
下周一，六合将拍卖2块宅地，最高毛坯限价1.99万/㎡！
当然，突挂的6块地预计要近期才会公告出让，需要再等等。而就在下周一（12月21日），南京将拍卖江北六合2块宅地，总用地面积达8.37公顷，起拍总价12.7亿元，其中一宅地未来毛坯限价1.99万/㎡。
地块位置：东至学东路，南至园林西路，西至学西路，北至教育西路
出让面积：33667.99㎡
规划用地性质：住宅用地、基层社区中心
容积率：1.83
起拍总价：3,8亿
起始楼面地价：6168元/㎡
最高限价：4.55亿
最高楼面限价：7385元/㎡
毛坯房销售限价：16350元/㎡
六合G104地块出让要求：
（1）B分区为基层社区中心用地，可建设地上总建筑面积约10342.1平方米，其中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕公共配套设施（建筑面积共计不小于2410平方米），须由六合区政府出资并委托竞得人建设，与住宅项目工程同步规划、同步建设、同步验收，建成后移交六合区政府，所对应土地按划拨方式供应，建设费用经第三方审计机构确认后，由六合区政府支付给竞得人。社区中心剩余建筑面积可用于建设社区商业，可销售、转让。
（2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过16350元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
（3）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为 100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
地块位置：东至龙华路，南至棠城路，西至延安路，北至秦苑路
出让面积：49988.68㎡
规划用地性质：住宅用地
容积率：1-2.2
起拍总价：8.9亿
起始楼面地价：8093元/㎡
最高限价：10.55亿
最高楼面限价：9593元/㎡
毛坯房销售限价：19900元/㎡
六合G105地块出让要求：
（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过19900元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
（2）该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑单体预制装配率应不低于50%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
这2块地均位于六合主城板块，紧邻地铁S8号线凤凰山公园站，周边有凤凰山公园、南京市六合区人民医院、南京市六合区体育场、六合实验高级中学等，各项生活配套较为齐全。
就目前六合主城区来看，在售的新房只有荣鼎幸福城，建筑面积约83-123㎡，毛坯均价12680元/㎡。而纯新盘景瑞熙棠府，于2017年7月土拍中被景瑞以5738元/㎡拿下，预计最快年底上市，现房销售，毛坯交付。
来自楼市飞说