什么？板桥只卖六合的房价？
NO.1|壹
今天下午，南京2幅地现场摇号！
六合G104地块由卓越拿下，成交总价4.6亿元，成交楼面价7466元/㎡，未来最高毛坯限价16350元/㎡；
六合G105地块由景业名邦（景茂）拿下，成交总价10.6亿元，成交楼面价9639元/㎡，未来最高毛坯限价19900元/㎡。据悉，这也是景业名邦首次布局长三角。
图源置业点评网
值得一提的是，这是继12月18日六合G103地块因触顶而摇号确定买家后，六合再次触顶最高限价。
不得不说，六合的地价和房价已到一个非常高的高度。今年下半年，板桥部分区域地块出让的时候，最高限价也不到毛坯2万/平，这么看，六合房价都超过江南不少板块了，甚至和板桥一个价了…
NO.2|贰
最新消息，板桥纯新盘凤汇壹品居即将首开，全装修限价2.2万/㎡。75㎡两房预计150多万起步，而89㎡三房预计180万起步（以实际销许为准）。
如果你想选好楼层，首付50万左右可以买两房，首付60万左右可以买三房，首付70万左右可以买大三房。
凤汇壹品居只有75㎡、89㎡、108㎡三种户型。75㎡户型位于璟园1、3、5栋中间户；89㎡位于璟园6、7号楼，1、3、5号楼边户和2、4号楼中间户及宸园4号楼中间户和1、2、3、5、6号楼；108㎡位于璟园2、4号楼边户和宸园4号楼边户。
三种户型：
108㎡三房两厅两卫：三开间朝南，比前一款户型多了卫生间，餐厅的位置也被突出了，而且是大开间阳台，房间同样都带飘窗。这个户型，首付70万左右，可以搞定！
NO.3|叁
那么这个价格到底怎么样？我们梳理了一下板桥在售楼盘。
定位偏改善的宋都柏悦府，均价2.67万/㎡，总价245万起步。
石林云城小高层2.6万、洋房2.8万/㎡，前两年推出过73㎡两房，总价180万起步，不过最近在卖的基本是洋房，总价250万起步。
板桥凤汇壹品居全装修限价2.2万/㎡，将板块的置业门槛拉到了200万以内。
凤汇壹品居虽然处于板桥南部，与梅钢的非常近，虽然周围环境也一般，有工厂，但毕竟有梦幻家，弘阳春上西江等商品房作陪，它并不孤独。
而且宝龙旭辉还干了一件事，跟旁边的梅钢打通关系，只要是梅钢客户，去买就有额外1%的优惠，客户群也被拉过去了。
NO.4|肆
我用打车软件查了一下，凤汇壹品居打车道到河西南高庙路站仅15分钟，9.5公里左右。所以板桥这个板块的一个优势就是，和河西的距离优势，是非常明显的。
商业方面，板块内的新城吾悦广场11月底已经开业，引进了海底捞、桂满陇、星轶影院、康美健身、孩子王、星聚会、天空之城、多奇妙、星巴克、奈雪の茶等品牌。
最后说下这个盘，能不能买？想着买完立马暴涨发大财的，不要买，周期不会太快。但如果预算有限，刚需自住的，但买无房，无降价风险。性价比是有的，比江宁滨江也贵不到哪里去了。
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