刚刚城投官宣！南通这6个项目， “以旧换新”！

本市主城区（东至丁仓港路、西至华石路、南至沿江公路、北至中央大道）范围内可上市交易的存量住房。

1.存量商品房应具有独立不动产权证（不包括小产权房、商住楼、商办楼），置换时不存在担保、查封等其他不可置换状态，产权房名下所对应的汽车产权车位或汽车车库及自行车库、储藏室、车棚、阁楼等一并置换；

2.房屋建成日期：2000年1月1日之后（以单位工程竣工验收日期为准）；

3.直系二代名下持有房源可2套换1套；

4.收购房源（含车位/车库）置换总价不高于所购新房总价的80%；

5.置换房源在收购前须结清物业服务费及水、电、气等所有费用并完成精保洁；

6.置换房源不存在承重结构被破坏情况（产权人须签署《未破坏承重结构承诺书》）；置换客户腾房时除直接可移动的软装搬走外，所有硬装均不允许拆搬，否则我司有权拒绝以旧换新置换房源。

城投集团下属子公司江苏大雅置业有限公司（以下简称“开发企业”）开发的阅峯名苑、风华苑、光明苑、紫薇雅苑、蔷薇苑、梧桐苑项目。除梧桐苑项目叠墅房源外，其他房源均可按房屋备案价的“88折”置换，若房源现行销售价低于“88折”的，则按该房源现行销售价置换。

1.报名

本人持身份证、房产证到开发企业展示中心报名，缴纳意向金30000元。最终评估价告知后，在约定时间内未签署“存量商品房置换协议书”，退还意向金。

报名地址：

①启东城投房产超市（和平北路988号）

报名电话：0513-83355555（城投所有楼盘均可报名）

②阅峯名苑（和平路767号）

报名电话：0513-69976666

③风华苑（和平北路988号）

报名电话：0513-83287777

④光明苑、蔷薇苑、紫薇雅苑（人民中路940号）

报名电话：0513-68566666

⑤梧桐苑（牡丹江路中国海检对面）

报名电话：0513-68566666

意向金缴纳账户信息：

公司名称：江苏大雅置业有限公司

账号：32050164763600002371

开户行：中国建设银行启东支行

2.评估

由具备资质的估价机构对回购房源进行评估，评估结果经双方认可：

①对报名缴纳意向金的客户经初审后进入专业机构评估；

②由江苏大雅置业有限公司招标部门按照招投标流程按年度从市场有房产评估一级资质的机构中随机抽取5家进行评估（该评估价只计该商品房毛坯价，硬装软装一律不计）；

③存量置换房源可带押评估，客户可选择符合政策规定的首付比例，由资产公司把首付款先打到相对应项目的托管账户后，客户办理相关贷款手续，待银行放款后资产公司把存量房剩余房款打到客户账户；如换购新房客户公积金贷款的一事一议。

3.协议签订

直系二代房源产权人与开发企业、启东市城投资产经营有限公司共同签订《存量商品房置换协议书》、《存量商品房买卖合同》、《商品房认购书》、《商品房销售合同》、《房屋租赁合同》，多方至不动产登记机构办理存量房转移登记，涉及税费各自承担，已婚人士需夫妻双方共同签字确认。