强烈洗牌！刚刚，新街口地标惨遭流拍！

“中华第一商圈”新街口，正在洗牌！

NO.1|壹

令人唏嘘！刚刚，新街口友谊广场，竟然流拍了？！

根据阿里法拍信息显示，友谊广场拍卖起始价为19.97亿元元，保证金需要1亿元，拍卖时间为2月6日10:00时起至2月7日10:00时止。

截止2021年2月7日上午10:00，本次拍卖吸引超4000次围观，70人设置提醒。但由于无人报名，友谊广场最终还是流拍了！

据律师分析，此次拍卖标的物非友谊广场大楼，而是债权持有人深圳市平安德成投资有限公司在阿里拍卖上拟出售其对南京友谊华联集团（有限）责任公司所持有的债权，此次拍卖并非司法拍卖，而是平安德成作为金融机构一种正常的自行银行清仓行为，本次拍卖对友谊广场大楼的产权归属并无影响；而此前南京友华公司与平安德成之间的金融债务合同纠纷案件，最新消息暂未披露。

友谊广场地理位置优越，位于新街口汉中路27号。周边商业氛围浓厚，与金鹰国际购物中心、东方商城、金陵中环相邻，与德基广场隔街相望，地铁1、2号线可无缝衔接。

友谊广场地上29层，地下2层，其中B1至9楼为商业，友谊广场最先原名为南京友谊商店，曾是南京市高端百货业的旗帜和标杆。2005年，金盛集团全资收购南京华联商厦，随后斥资数亿对友谊进行脱胎换骨的全面改造。

据了解，早在2018年，香港置地曾有意向拿下友谊广场，打算拆除重建与金陵中环项目共同规划打造，但由于出价方面不符合友谊广场方面的心理价位，最后不了了之。

NO.2|贰

近期，据据瑞安官方口径，瑞安&高富诺共同收购了南京国际金融中心。

02月03日，瑞安房地产有限公司与Grosvenor Asia Pacific Limited（高富诺）正式宣布，已透过双方各持有50%股权的合资公司收购南京国际金融中心，开启南京核心商务区地标综合体项目。

瑞安房地产本次收购的物业总建筑面积为109,196平方米，包括一座45层高的甲级办公大楼及一座7层高的零售商场，以及278个地下停车位。

南京国际金融中心地处素有“中华第一商圈”之称的新街口的西南角，毗邻城市主干道中山南路及汉中路，是南京标志性的综合体项目。

南京国际金融中心于2008年落成，由全球最具影响力的建筑事务所之一HOK操刀设计，由招商地产打造，并于2008年12月以16.25亿出售给李嘉诚旗下的亚腾亚洲基金（ARA）。

2014年，李嘉诚深陷“撤资中国”传闻，ARA将其在南京的唯一物业—南京国际金融中心以24.8亿总价出售给三胞集团。这是当时长三角地区内（除上海）有史以来金额最大的有稳定收益物业的整栋交易。　

如今南京国际金融中心易主给瑞安，也算是迎来它的第四任主人了。

就在去年年中，新街口的正洪大厦1-9层，也传出了7.7亿拍卖的消息。

据拍卖网的公示信息显示，正洪大厦 1-9 层议价价格为 10.5 亿多元，于 2020年8 月 27 日以 7.7 亿元的起拍价进行第一次公开拍卖。截至 8 月 24 日 14 点，尚未有人交纳 9000 万的保证金报名参加竞拍。

正洪大厦 1 至 9 层原属于南京罗宾纳经营管理有限公司，因涉及一起借款纠纷被南京市中级人民法院裁定拍卖。

正洪大厦的首次拍卖流拍，随后在2020年11月底进行第二次拍卖，起拍价也由7.7亿降到6.16亿元起公开拍卖。

NO.3|叁

未来很长一段时间里，新街口商圈依旧是无法撼动的龙头。它的规模、层次、业绩甚至使一线城市都望而兴叹，名副其实的“中华第一商圈”。

据了解，新街口片区在十三五期间完成重大项目投资108亿，实现楼宇面积新增14万方，先后完成平安国际金融中心、太平南路提档升级、金陵科技学院白下校区、西白菜园国际潮流社区和民珠荟项目的建设，停滞多年的东铁管巷地块（金陵中环综合体）、苏宁新华社地块（苏宁银行总部大厦）和江苏饭店地块（万锦汇）历史遗留问题得到重大突破，项目实现开工或基本具备开工条件。

金陵中环

首建中心、城佐营商办楼、南京银行消费中心和三十四标-南京新生活项目开工建设，顺利推进。

前几年，工人文化宫还在，麦当劳和风云再起也在，海澜之家与几步之遥的森马相望，撑起了许多南京人儿时的购物记忆。如今，新街口商圈也在陆续洗牌，迎接更好的明天！

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