突发！城南中心又一新盘案名曝光！毛坯限价2.75万/㎡！

城南中心纯新盘星河G73地块案名曝光，案名为星河时代，预计今年就上市！

NO.1|壹

城南中心纯新盘星河G73地块案名已定为“星河时代”，打造6栋29-30层高层住宅，未来毛坯房限价27500元/㎡，目前售楼处已开工。

去年10月，G73地块被星河以14.9亿总价拿下，楼面价19301元/㎡。

项目共打造6栋楼，29-30层高层住宅，采用围合式的建筑布局，最大楼间距超40m。

从立面来看，也是大面积采用玻璃幕墙，品质不错。

星河时代毛坯房限价2.75万/㎡，相对于正荣润棠府、望江悦府、滨江嘉品2.8万/㎡的毛坯限价低了约500元/㎡，预计全装修后均价2.95万/㎡以内，目前装修包价格未定。

NO.2|贰

而城南中心目前还有三家楼盘，分别是正荣润棠府、望江悦府、滨江嘉品等三家楼盘在售，全装修3万左右，另有升级装修包可以选择。

在教育方面，城南中心将一口气开建三所学校，分别是城南中心4号地配建幼儿园、城南中心4号地配建小学、城南中心5号地配建中学将启动建设，这三所学校基本在望江悦府和润棠府之间。

根据规划图显示，在星河城南中心G73宅地旁边有三块教育用地，分别是幼儿园、小学、初中用地。

日前，有网友在网络问政上咨询城南中心即将建设的小学和中学是不是南师附中分校。

据浦口区教育局官方回应，城南中心片区已列入建设计划的学校有中学、小学、幼儿园各一所，目前在进行前期手续办理之中，后期，学校竣工交付后，区教育局将根据片区教育资源需求情况适时进行开办，相关招生及学区划分信息，会通过当年招生工作实施意见进行公开发布。

也就是说，眼下城南中心正在做的是推动学校的建设，至于究竟是什么办学资源还没有最终确定，南师附中是否会落户城南中心，大家也只能再等等看了。

城南中心是一个很年轻的板块，但是又能直接喝到核心区的汤，它的中心位置就是城南河。

这个板块挨着地铁11号线三个站点排开，住宅几乎都是地铁盘，这里还规划了商业中心、学校…

按规划，城南中心将有效弥补江北核心区现有功能的不足，与江北核心区互为补充，错位发展，打造成江北又一核心发展极，建起“一轴两廊三心三区”空间结构：

一轴：浦滨路发展轴

二带：城南河活力带+芝麻河品质生活带

三心：老城活力核心+城南活力核心+青奥活力核心

三区：南部综合发展区+文化商务区+北部综合发展区

同时，城南中心板块也规划一个核心区，就在城南河两侧打造商务核心区，主要包括：生活功能区、文化地标区、滨水休闲功能区和品质办公区。

整个城南中心规划，特别是“明珠之环”和“明珠广场”，效果图让人眼前一亮。

此前，有网友向官方咨询城南中心配套商业建设的启动时间，官方回复称：相关城南规划配套建设将于明年上半年（2021年上半年）开始陆续启动。

NO.3|叁

城南中心目前有三家楼盘在售，分别是正荣润棠府、望江悦府、滨江嘉品，均价3万左右，另有升级装修包。

1、正荣润棠府

正荣润棠府在售3-6、9、11-16号楼顶底楼，销许均价3万元/㎡，户型建筑面积约89㎡、105、123㎡，精装修交付。

三房两厅两卫：89㎡户型

三房两厅两卫：105㎡户型

四房两厅两卫：123㎡户型

2、望江悦府

望江悦府在售1、4、5、8-12、18号楼，销许均价3万元/㎡，户型建筑面积约79㎡、89㎡、117㎡，精装修交付。

两室两厅一卫：75㎡户型

三室两厅一卫：89㎡户型

四室两厅两卫115㎡户型

3、滨江嘉品

滨江嘉品在售6、9、11、15号楼等房源，户型面积89㎡、96㎡、108㎡、125㎡，精装修交付。

户型建筑面积约89㎡：

户型建筑面积约98㎡

户型建筑面积约108㎡

户型建筑面积约125㎡

NO.4|肆

城南中心年后上市压力也不是全然没有，毕竟都是基础装修限房价+装修包的模式，毕竟都是双限地，又要卖好房子，又要把包卖掉，又要比对手卖得好跑的快，同时也得看看规划力度。

那么这个板块，现在最缺啥，我觉得是缺学校的牌子，而学校牌子背后反映的则是买房人的信心。（别不承认，谁不想要那块牌子？）

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