颤抖，南工大四胞胎得靠边站，江宁诞生五胞胎了，牛！
NO.1|壹
近期，江宁禄口板块迎来一个纯新盘，案名是珠江四季悦城！
光听案名好像没觉得有什么特别，但是，了解到这个楼盘的构成之后，简直是不得不感叹一声，太牛！
据了解，珠江四季悦城由5幅地块组成，由珠江地产开发，未来将打造86㎡、89㎡、99㎡刚需产品，最快5月公开，6月首开！这样避免了激烈内卷，同时也容易打造品牌影响力。
2019年年底，这5幅地被江宁国资集团拿下，分别是G96、G97、G98、G104、G105地块，现在合并成了一个超级项目，江核南工大四胞胎都得靠边站了！
据了解，5幅地块预计建设住宅约40万㎡、商办酒店约21.58万㎡（自持酒店+商业综合体约6.2万㎡、办公12.13万㎡），可售商业3.25万㎡。
珠江四季悦城一期为G98地块和G104地块，预计最快6月首开。
G98地块将建设9栋11层住宅以及部分社区配套用房，规划总建筑面积约5.1万㎡，其中地上建筑面积约3.5万㎡，地下建筑面积约1.6万㎡。
G104地块拟建10栋高层住宅、6栋小高层住宅及相关配套设施。
这个项目，将是同一个售楼处，同一套户型，同一个样板间…牛！
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NO.2|贰
据悉，在2020年南京金秋经贸洽谈会上，上海珠江投资集团有限公司和江宁区政府正式签约，上海珠江投资集团有限公司拟投资100亿元在江宁开发区打造珠江集团南京空港新城城市综合体建设项目，建设空港新城商业中心、研发办公、住宅及相关配套设施，预计后期会有更多的商办地块亮相。
图源水印
禄口的盘虽多，但不是所有的盘都不好卖。靠近如意湖的柏景湾，竟然能够日光，早前已率先清盘。如意郡开发商牌子弱，卖的也顺风顺水，大家看重的就是地铁+规划+湖景等未来预期。
地价1万，房价2万，稳稳的能卖的动。这对于资金敏感型开发商来说，是一个绝佳的机会。第一次来南京操盘的开发商，最喜欢摇这种地。
尤其是后来推出的G97、G98地块、G01地块、G02地块，位于禄口空港核心位置，更是吸引了不少开发商抢拍，最终被碧桂园、中铁、下关城开、碧桂园拿下。
禄口这4块地，位于如意湖附近，距离地铁机场线也不远，属于禄口规划强度较高，预期比较好的板块，并不在禄口镇上。地价1万，毛坯限价17500，加上精装2万。能不能买？当然能买，两块地的性价比极高。
值得注意的是，这个区域的小学也要建设了。
南京空港礼尚路小学位于江宁区空港新城龙川路以西、礼尚路以北，规划用地面积约48.63亩，拟建一所36班小学，施工开工日期2021年5月31日，竣工日期2023年4月1日，这也是禄口空港核心区域的第一所公办小学。
NO.3|叁
最后说一下禄口的形势：
如意湖周边楼盘，只要开发商别乱搞，把品质做上去，这一片去化还可以，未来也不愁卖。这代表着禄口的未来，还是比较放心的。
信诚大道两侧的成熟片区，去化过半，很多房子卖了一阵子了，有的卖的好一些，有的差一些，但整体上比较稳定。不排除有特价房，工抵房的出现，但整体上风险不大。
禄口老镇的房子，如果想买的话，可以观望一下。
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