就在刚刚，传出最新消息，马上有一批新城双本学区房要上市，就是奥体仁恒国际公寓现辉盛阁酒店所在的这栋楼。
NO.1|壹
奥体仁恒国际公寓原为辉盛阁酒店，但该酒店与仁恒国际公寓的合同将在4月底到期，这一栋211套，预计在5月进行重新装修，预计下半年出售！
值得注意的是，辉盛阁酒店这栋楼是65年产权公寓，所以自带学区属性，它的学区是新城双本，是河西最好的学校。辉盛阁月租可观，在这个地段，租金可达2万元/月。
仁恒国际公寓位于奥东，一共2栋，1栋对外出售，另1栋为辉盛阁酒店，学区都是新城双本，不过辉盛阁酒店是用做酒店。
据了解，这两栋楼的销许，都是在2005年12月领取的，2008年左右开盘价格2.1万/㎡，2010年以3万/㎡均价收官，2006-2007年建成交付，共有12种套型，建筑面积从144.9平方米到604.44平方米。
小区绿化率很高，达到55%。
A栋主力户型为138、147、195、243㎡，都是大户型，链家上显示了仁恒国际公寓B栋同面积户型，户型不符合现在主流模式，且得房率较低：
147㎡三室两厅两卫↓↓
195㎡两室两厅两卫↓↓
243㎡三室两厅两卫↓↓
NO.2|贰
因为是偏公寓的设计，且被辉盛阁运营做高端酒店，房间内部这样的：
大堂↓↓
公区↓↓
餐厅↓↓
泳池↓↓
据了解，仁恒国际公寓的户、内外配套采用户式中央空调VRV系统，公共配套部分采用中央空调系统。仁恒国际公寓设有载客电梯14部，选用进口原装高速电梯。每户配置一套变频多联中央空调、 公寓式空气置换系统、地暖系统、热水系统、管道直饮水系统。
酒店房间↓↓
NO.3|叁
现在仁恒国际公寓这栋65年产权公寓计划拿出来卖，什么价格还没有定，如果按照备案价来卖那真的要炸，不过可能性不大，毕竟现在的奥体已成为宇宙中心中的中心。
一流的位置、仁恒背书、河西顶尖学区、现房，是这个楼盘的优势。但是，偏公寓的户型设计、偏低的得房率加上曾经被用作酒店，产权缩水、房屋损耗等等，却也是明明白白都能看得到的劣势。
目前新城双本学区，宋都奥体名座34.8㎡单室套的最新成交总价为358.5万，成交单价10.30万/㎡，小面积的新城双本学区房因其总价较低的特点，深得河西买房人青睐。
大户型的话，据中介统计，本月西堤国际185.7㎡户型成交价1200万，成交单价6万多。
仁恒国际公寓性价比怎么样最终还是看价格吧。不过这个位置收租金还是蛮爽的。
如果你要在南京买房，请抓紧添加楼市主编微信，评估楼盘价值排名，获得优惠买入工抵房、特价房的机会。
