户型图公布！南京又一限价地铁盘，加入厮杀…

最新消息，建面89-128㎡，城南中心新盘星河时代户型图公布了，毛坯限价2.75万/㎡，全装修限价2.95万/㎡，另有升级装修包！

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NO.1|壹

日前，星河时代建面89㎡三室两厅一卫、建面108㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫三大户型图正式公布。

1、建面约89㎡三室两厅一卫：主要是中间户，三开间朝南，卧室全部带飘窗，增加了空间。

2、建面108㎡三室两厅两卫：相对于89㎡户型多了一个卫生间+单阳台变双开间阳台，主卧带独立卫浴，同样有多处飘窗设计。

3、128㎡四室两厅两卫：四开间朝南，主卧带独立卫浴，入户处有专门的玄关区域。

星河时代位于城南河南侧，11号线珠江南站附近。

星河时代共有6栋楼，29-30层高层住宅，采用围合式建筑布局，最大楼间距超40m。

大面积采用玻璃幕墙。

星河时代毛坯限价2.75万/㎡，比正荣润棠府、望江悦府、滨江嘉品2.8万/㎡的毛坯限价低了约500元/㎡，预计全装修后均价2.95万/㎡以内，目前装修包价格未定。三剑客离隧道口更近，星河时代的价格低一些。

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NO.2|贰

城南中心目前有4盘在售待售，据浦口区政府今年的土地出让计划，城南中心今年预计还会有新地块加速上市。

不过，这个板块的学校可能会分为两个体系，一个是正荣润棠府、望江悦府、滨江嘉品三剑客的4号地幼儿园、4号地小学和5号地中学，星河时代旁也有三块教育用地，分别是幼儿园、小学、初中用地。

日前，有网友在网络问政上咨询城南中心即将建设的小学和中学是不是南师附中分校。

据浦口区教育局官方回应，城南中心片区已列入建设计划的学校有中学、小学、幼儿园各一所，目前在进行前期手续办理之中，后期，学校竣工交付后，区教育局将根据片区教育资源需求情况适时进行开办，相关招生及学区划分信息，会通过当年招生工作实施意见进行公开发布。

总结来说就是等官宣。

城南中心是一个很年轻的板块，挨着地铁11号线三个站点排开，住宅几乎都是地铁盘，还有商业中心、学校，距离青奥板块也很近，可以共享商业、交通等配套，相关配套也将在今年上半年陆续启动。

按规划，城南中心将有效弥补江北核心区现有功能的不足，与江北核心区互为补充，错位发展，打造成江北又一核心发展极，建起“一轴两廊三心三区”空间结构：

一轴：浦滨路发展轴

二带：城南河活力带+芝麻河品质生活带

三心：老城活力核心+城南活力核心+青奥活力核心

三区：南部综合发展区+文化商务区+北部综合发展区

同时，城南中心板块也规划一个核心区，就在城南河两侧打造商务核心区，主要包括：生活功能区、文化地标区、滨水休闲功能区和品质办公区。

整个城南中心规划，特别是“明珠之环”和“明珠广场”，效果图让人眼前一亮。

此外，鼎业宜景国际中心项目（鼎业G78地块），毗邻新南路服务轴和规划地铁11号线珠江南站，南侧一路之隔就是江北研创园，并且旁边有五星级酒店，今年启动建设。

去年10月，城南中心G78地块，经过20轮报价，被南京鼎业投资置业集团有限公司以2.95亿拿下。

NO.3|叁

城南中心目前有三家楼盘在售，分别是正荣润棠府、望江悦府、滨江嘉品，均价3万左右，另有升级装修包。

1、正荣润棠府

正荣润棠府在售少量房源，销许均价3万元/㎡，户型建筑面积约89㎡、105、123㎡，精装修交付。

三房两厅两卫：89㎡户型

三房两厅两卫：105㎡户型

四房两厅两卫：123㎡户型

2、望江悦府

望江悦府在售少量房源，销许均价3万元/㎡，户型建筑面积约79㎡、89㎡、117㎡，精装修交付。

两室两厅一卫：75㎡户型

三室两厅一卫：89㎡户型

四室两厅两卫115㎡户型

3、滨江嘉品

滨江嘉品在在售少量房源，户型面积89㎡-125㎡，精装修交付。

户型建筑面积约89㎡：

户型建筑面积约98㎡

户型建筑面积约108㎡

户型建筑面积约125㎡

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最近咨询的比较多，问题多的话入圈吧。