刚刚，河西“狼来了”老盘，曝出了新消息！
NO.1|壹
丹若园，奥体一流位置，前面几年时不时都会传出一些消息，诸如我们今年要开盘，马上要开盘之类，结果就是不了了之，所以现在已经入列“狼来了”系列。
但是没办法，这么好的位置蹦出来的一个新盘，一大批富人在盯着呢！毕竟对面海玥名都二手房都卖到8万了，丹若园很老但也很香啊！
刚刚，奥体新城丹若园规划出来了，拟建5栋19层住宅，总建筑面积约8.45万方，建筑密度为20%，绿地率约40%，户型约140㎡起步，预计今年上市！学区应该是金中实小+中华中学上新河。
丹若园为奥体新城的第八期项目，北侧是海玥名都，西侧是丹桂园，南侧为金中实小北小分校，东侧距离地铁2号线兴隆大街站约400米，10号线梦都大街站约1100米，位置太棒了。
同属于奥体新城建设且紧挨着的丹桂园，2014年1月份开盘，当时开盘均价约2.7万/㎡，链家网显示，目前成交均价突破6万/㎡。
而更新的次新房小区，一街之隔的海玥名都成交单价突破8万/㎡。
不过，丹若园2006年拿地至今已将近15年，也就是说，产权已经缩水十几年了，虽老但香，不知道这个“狼来了”盘今年究竟会不会上市。
NO.2|贰
话说，河西中部的买房选择，确实不太多！
和丹若园异曲同工的是，河西上一个“狼来了”盘碧瑶花园三期吆喝了几年都没上市呢！
碧瑶花园还剩下最后4栋楼未上市，共228套，其中三栋是18层，一栋9层，面积段在100-200㎡，主力户型面积140㎡，200㎡左右户型较少。
据悉，项目上一次开盘还是2013年3月，至今已有近8年，上一次开盘价不到2.4万元/㎡。目前碧瑶花园二期挂牌均价约60498/㎡，今年1月初，河西中碧瑶花园二期成交了一套142㎡的三室房源，总价847万，单价直逼6万/㎡。
最近，恒盛金陵湾曝出新消息，预计最快今年7、8月开盘推二期200多套房，建面约125-170㎡！
恒盛金陵湾二期规划4栋楼，12#、13#、14#均为11层，15#为18层，户型建筑面积125㎡-170㎡（四房），目前户型图尚未公开。
作为南京名校树人双学区房，恒盛金陵湾一直以来备受关注。该项目上一次开盘还是在2017年年底，当时毛坯均价37499元/㎡，吸引1227组摇号，中签率约39%。
如今，恒盛金陵湾一期成交单价突破7万，实在是吊人胃口。
NO.3|叁
相比于上面这些老老盘，河西中部还有一个2016年拿地的新房，一直没上市，这就是海玥花园，已经从期房变成准现房了。
海玥花园分A、B两个地块开发，由20栋16-18层高层组成。户型产品上，打造了建面约240-570㎡，其中240㎡为大平层，330-570㎡为空中院墅（复式），目前，240和330㎡户型样板间已公开，参观需验资500万。
据说，海玥花园争取春节后上市，预计首开A地块1-6、8号楼，约170套，精装放风均价6.5万-7万/㎡，不过已经争取好久了，再晚点的话，估计业主就能直接拿现房了…
此外，河西中的这两大新盘，关注度也非常高！
颐和源璟紧邻在建的地铁7号线梦都大街站，周边有万科光明城市、万达华府、中海塞纳丽舍、西堤国际等奥东四大天等。
项目建设15栋约30-32层高层住宅，其中A地块8栋楼，B地块7栋楼，共1476户，建面约115-188㎡，打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智系统科技住宅。
原定春节首开，现调整至节后，推出3栋住宅，约364套，放风均价5.5万-6万/㎡，另有升级装修包可选，总价预计630万起，首付8成。
长江华府原推广名为金陵府，共有9栋约29-31层的高层住宅，定位高端改善，建面约142-300㎡大平层，户型分别为142、175、210、245、300㎡五种，放风6万+，另有升级装修包可选，整体可以参考苏宁檀悦。
据悉，长江华府售楼处预计春节后开放，最快今年上半年首开。
NO.4|肆
同时，今天河西中部还有一个迷你地的规划调整，楼面地价4.2万的高力G02地块调整为2栋29层住宅（高93.5米)及1栋1层配套用房，总建面约2.9万方。
此前该地块拟建1栋30层住宅（高99.95米）及2栋1层配套用房，总建面约2.4万方。
项目位于建邺区积睿路以东、华山路以西、上新河街以北。
地块周边有旭辉铂悦金陵、保利天悦、东原印长江，此外还有精金花园、积贤雅苑等安置房小区。
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