最近，在我们的网友群里，有网友表示收到了短信，契税或调整？！
那么事情的真相究竟如何呢？
NO.1|壹
日前，有网友收到了银行的通知短信，短信内容显示：“鉴于《新契税法》将于2021年9月1日起施行，该法定新契税税率为3-5%。为了您的利益考虑，我行建议尽快办理不动产权登记证书。感谢您使用我行贷款服务。”
收到短信的那一刻，其实网友心里还是有点慌的，毕竟如果真的按这个税率来征收，意味着办证要多交钱了！
毕竟在朋友圈也看到了很多的类似的刷屏内容，看多了有些紧张。
不过真实情况并不是短信说的这样，这只是催业主办产权证的话术罢了。
NO.2|贰
其实，我国早在1950年就开征了契税，现行的是1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》，这一条例明确契税税率为3%-5%，新法并未调整契税税率。
而在2020年8月11日，《中华人民共和国契税法》（以下简称“契税法”）获表决通过，将于今年9月1日起施行。契税法第三条为：契税税率为百分之三至百分之五。
税务服务热线12366官方回复：“契税一直都是3%-5%的，只是各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况，当地会有的不同减免或是优惠。契税法是国家性的文件，契税后续（有没有变化）要看会不会单独出文件，看江苏方面的契税优惠是多少。”
据了解，之所以现在大多数城市的契税一般是1-2%，是因为2016年财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。
这样也就清楚了，2021年9月1日新执行的《契税法》，不会影响各地各政府目前针对住宅制定的契税政策，这个政策其实允许地方政府有一定的制定契税征收税率的权限。
目前，南京房屋交易契税率为1%-3%，依据的是2016年我国发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。
《通知》规定：个人购买家庭唯一住房，面积不超90㎡，按1%税率征收契税；面积为90㎡以上，按1.5%税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积不超90㎡，按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%税率征收契税。
NO.3|叁
缴纳契税没有截止日期，契税税率不变！谨记！谨记！
针对近期炒作的契税税率这个政策，购房者无需紧张。
这次契税法并没有明显变化，都是以前就有的东西，之所以现在引发这么大关注，仅仅是因为楼市的特殊性导致了”牵一发而动全身“，大家看到后忐忑紧张，目的就达到了。
不过有意思的是，日前，《浙江省城镇住房发展 「十四五」规划（征求意见稿）》正在浙江省人民政府网站公开征求意见。意见稿中提到，房价上涨快的城市，可依法调整住房交易契税税率，配合做好房地产税立法工作。
不过意见归意见，是不是真的要这么做还是二话。
但是，刚需今年买房会很难，一定要做好心理准备。
如果你要在南京买房，请抓紧添加楼市主编微信，评估楼盘价值排名，获得优惠买入工抵房、特价房的机会。
最近咨询的比较多，问题多的话入圈吧。
