就在今天，南京紧急发布细则，通过居住证明+6个月社保方式落户南京的，自落户之日起，两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区（不含江北新区直管区）范围内购买商品住房和二手住房。
南京四区落户新政最大赢家，就是城南中心板块！
NO.1|壹
从位置上看，G52地块和G53地块分别位于11号森林大道站和线珠江南站。从体量上看，两个地块都比较大，都含有住宅、商办混合用地。
据说，G52地块可能是中粮春风里！
1、G52地块 （浦口区江浦街道浦滨路以北、河滨路以东地块）
地理位置：浦口区江浦街道浦滨路以北、河滨路以东地块
用地面积(㎡)：32101.53
用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜容积率≤2.5
部分出让条件：
（1）D分区须建设一座高度不低于120米的商务办公楼，地上建筑面积不少于45000平，建筑设计要求和建造标准不低于5A级，竞得人须自持地上建筑面积不小于10000平；D分区同时须建设一座地上建筑面积不低于75000平方米的集中式商业综合体，建成后由竞得人自持，不得销售、不得转让（同一集团的控股子公司除外）；同时须配建一座地上建筑面积不少于60000平文娱场馆，建成后由竞得人自持，不得销售、不得转让（同一集团控股子公司除外），其中：大型室内体验式文娱场馆建筑面积不小于15000平。
（2）该地块商办、住宅部分须同步规划、同期开工。在商办地块集中式商业综合体和文娱场馆项目竣工前，允许住宅销售面积不超过住宅可售总建筑面积的 60%；在办公楼竣工前，允许住宅销售面积不超过住宅可售总建筑面积的 90%。
2、G53地块 （浦口区江浦街道浦滨路以北、城南河以西地块）
地理位置：浦口区江浦街道浦滨路以北、城南河以西地块
用地面积(㎡)：221841.79
用地性质：R2二类居住用地
出让条件：
（1）A分区须配建地上建筑面积不少于16000平商务型酒店和地上建筑面积不少于4000平商业超市。商务型酒店和超市建成后均由竞得人自持，不得转让、不得销售(同一集团控股子公司除外)。
（2）C、E分区应配建地上建筑面积不少于90000平文化建筑，可配套地上建筑面积不超过20000平商业。C分区须配建地上建筑面积不少于30000平演艺中心场馆、地上建筑面积不少于25000平市民中心及规划馆，地块建成后由竞得人整体运营不少于10年，不得分割销售、不得分割转让。E分区须配建地上建筑面积不少于20000平图书馆和地上建筑面积不少于20000平的科技馆，地块建成后由竞得人整体运营不少于10年，不得分割销售、不得分割转让。
（3）G分区须建设一座主体建筑高度不低于160米商务办公楼，地上建筑面积不得少于60000平，其中包括地上建筑面积不少于30000平酒店，酒店的建筑设计要求和建造标准不得低于五星级标准，建成后由竞得人自持，不得销售、不得转让(同一集团控股子公司除外)；G分区不得配建酒店式公寓和商业，其中地上建筑面积不少于20000平商务办公房，由竞得人自持，不得销售、不得转让(同一集团控股子公司除外)。
（4）H、I分区可配建不超过地上总建筑面积8%的零售商业且应独立设置，其余应全部建设酒店式公寓。分区内应配建一处用地面积不小于2500平方的公交首末站，其配套用房可与其他建筑复合建设。在保证开发总量、各类建筑面积与建筑高度不变的前提下，容积率、建筑密度可在两个分区之间进行总量平衡转移。公交首末站由浦口区政府出资并委托竞得人代建，建成后移交浦口区政府，建设费用经第三方审计机构确认后，由浦口区政府支付给竞得人。
（5）该地块商办、住宅部分须同步规划、同期开工。在C分区、E分区文化设施竣工前可销售不高于住宅可售总建筑面积的60%；A、G分区商业办公项目竣工前允许住宅销售建筑面积不超过可售总建筑面积的80%。
NO.3|叁
大面积采用玻璃幕墙。
项目打造6栋29-30层高层住宅产品，一共770套住宅，毛坯限价27500元/㎡，精装交付，全装修价格2.9万-2.95万/㎡，升级包预计2000元/㎡。
①建面约89㎡三室两厅一卫：主要是中间户，三开间朝南，卧室全部带飘窗，增加了空间。
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