日前，南通主城观音山板块的一套法拍房，引发多人关注——
万通城小区一套建面约93.21㎡的2楼的房源，在经过26轮激烈竞价之后，最终以46.7万元的价格成交，折合单价仅5010元/㎡。
根据现场的图片来看，房源维护得干净整洁，可以看得出原房主使用时还是很细致的。
目前整个万通城小区在售套数196套，小区均价10297元/㎡，月带看次数达到125次，热度还是比较高的。
具体到房源来看，万通城不少房源目前的挂牌价只有6字头，对于刚需来说非常友好。
万通城位于人民中路、太平路交汇处，于2009年建成。作为新东区较早一批商品房，享受崇川学校、崇川大有境等各类配套，周边人口稠密，居住氛围浓厚。
整个小区以11-24层小高为主，共13栋楼2512户，前后只有两排。容积率约1.84，绿化率高达51%。
小区外立面墙体为浅灰色瓷砖拼贴，楼栋外观保存良好，空调外机均外挂，既不美观又存在一定安全隐患。
此前我们实探时就发现，万通城小区内配有篮球场、成人健身设施和儿童游乐设施，设施齐全。
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但水景长期不打理已经干涸，被业主用来拉绳晾晒，户外健身设施上也能看到晾着的各种衣物被褥。
单元门常年打开，入户大堂简单装修，地面和墙面均贴有瓷砖，整体干净整洁。
公区大白墙，地面贴转，电梯两边的瓷砖多处破损，墙皮脱落随处可见，比房龄长的安置房还破烂。
观音山板块5010元/㎡的价格，你觉得算捡漏吗？欢迎评论区留言讨论。
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