就在刚刚，
主城滨江2宗大体量宅地成功拍出
央企招商蛇口联合南通本地国企联合拿地
总价超27亿元！
将打造主城进阶版低密江景房
深刻影响南通高改盘的现有格局！
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根据土拍要求，上述2宗地块于2027年7月10日前动工建设，2030年7月10日前竣工。
✅R25020地块
R25020地块位于德兴路西、海港引河北，占地面积约79059.68m²，容积率1.01<容积率<1.55，地块成交总价13.89亿元。
地块分为2个功能区，住宅建筑层次为3层及以上，其中功能区一：1.01＜容积率＜1.67，限高80米；功能区二：1.01＜容积率＜1.29，限高40米。
此外，地块内还须配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站及邮政服务用房等公建配套，配套商业用房建筑面积不小于100m²且不大于200m²。
✅R25021地块
地块分为2个功能区，根据规划要求住宅建筑层次为3层及以上，其中功能区一：1.01＜容积率＜1.69，限高80米；功能区二：1.01＜容积率＜1.2，功限高40米。
此外，地块内还须配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站及邮政服务用房等公建配套，配套商业用房建筑面积不小于1000m²且不大于2600m²。
2025年9月17日，南通市崇川区数据局出具节能审查批复《关于南通港南通港区狼山作业区南通狼山国际邮轮港项目节能报告的审查意见》，备受关注的南通狼山国际邮轮港仍在继续推进！
该项目于2021年3月4日取得我局出具的《关于南通狼山国际邮轮港项目节能报告的审查意见》（崇行审批〔2021〕26号）。项目未开工且建设内容发生重大变更，现重新出具审查意见。
该项目为改建项目，于2023年6月21日取得我局出具的备案证（崇川行审备〔2023〕215号）。项目位于南通市崇川区狼山港区三期工程散货泊位，主要建设内容包括码头缺陷修复、新建1座墩台、码头结构和附属设施改造，将狼山港区三期散货泊位改造为邮轮码头及相关配套设施。码头设计考虑邮轮和江轮2种业态，设计旅客吞吐总量50万人次。
具体到楼市，整个滨江目前在售的房源大约只有300套。相比市区其他动辄上千套可选的板块，滨江几乎进入了“零库存”的状态，或许这就是本次土地推新的直接原因。
前有滨江道/滨江玺珠玉在前，本次推新地块容积率更低，将能够进一步提升板块的“高端性”，未来打造的产品也必然更加先锋、更加国际化，值得期待！
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