刚刚，燕子矶这家楼盘规划调整，250㎡大平层木有了，取而代之的是建面192㎡户型！有点可惜，不过192㎡户型也是不错的。
NO.1|壹
宝能滨江府规划有变！宝能滨江府（燕子矶滨江商务区一期住宅）分为两个地块，A地块打造6栋15-17层小高层，原规划有176-250㎡江景大平层。B地块是23-26层高层，高楼层可看江景，建面73-140㎡。
此次规划调整后，A地块A5和A6栋总高、层高和户型有变，都改成17层层高，层高由3.3米调整为3.15米，同时，A5#建面由原175㎡四房两厅三卫调整为192.72㎡四房两厅四卫；6#由原250㎡四房两厅四卫调整为192㎡四房两厅四卫。
具体调整：
1、5#由16F调整为17F，建筑高度由53.1米调整为53.85米；建面由原175㎡四房两厅三卫调整为192.72㎡四房两厅四卫，层高由3.3米调整为3.15米。
175㎡户型图（调整前）👇
192㎡户型图（调整后）👇
2、6#调整：由原15F调整为17F，建筑高度由49.8米调整为53.85米；户型由原250㎡四房两厅四卫调整为192㎡四房两厅四卫，层高由3.3米调整为3.15米。
250㎡户型图（调整后）👇
192㎡户型图（调整后）👇
此外，5#、6#对应剪力墙、车位以及人防区等相应调整。因建筑层数、高度调整，建筑立面相应调整，但立面风格与原方案保持统一。
NO.2|贰
值得注意的是，在今年3月，燕子矶地标宝能燕子矶项目商办部分C、D分区规划也有调整。
D地块1#栋塔楼高度由299.9米调整到293.1米，总层高不变，还是57层，这栋楼上停机坪仍然保留。C地块3#栋塔楼直升机停机坪规划调整为上人屋面。
调整前后对比：
NO.3|叁
值得注意的是，燕子矶除了宝能拿下的燕子矶滨江商务区一期地块外，还储备有燕子矶滨江商务区二期地块以及滨江商务区三期地块，合力形成燕子矶滨江商务圈。
其中燕子矶滨江商务区二期地块体量不大，主要都是商办用地，预计将在7月出让，届时将引入高端商务酒店、企业总部办公等业态。
而燕子矶滨江商务区三期地块体量很大，既有商办体量，还有非常可观的住宅，同样是江景组团，预计最快也要明年才能出让。
据悉，目前燕子矶主要分为三个子板块：
第一个子板块：商业中心。以华润、华发、万科等楼盘为核心，依托十字形地铁交汇的便利，打造城北新街口，卖的非常火爆。大家买这里，图一个区位和配套。接下来也只有万象天地·四季和万科燕语光年在售。
第二个子板块：南师施教区。这个板块位于燕子矶腹地区域，楼盘众多，新老交替，一样非常火爆，南师一贯制学校，不是闹着玩的。学区加持，让这个区域的房价水涨船高。暂无新房在售。
第三个子版块：滨江江景CBD房，目前主要有宝能CBD区域。商务中心+江景，让这个子版块的房价一样能够站稳在高位，有宝能滨江府在售。
另外还有一个楼盘，也就是燕熙台，处于第二和第三个子板块之间，马上收官加推。
燕熙台已领导收官房源销许，即将加推最后4栋楼，共447套，首付6成，均价3.25万/㎡，验资180万，性价比不错。
精装标准为3000元/平，包含日立中央空调、博世地暖、松下新风（或同档次品牌）等品牌。
宝能滨江府预计近期推出江景小高层A2号楼，共64套，建筑面积约123、139㎡，首付大概率5成起，前期销许均价3.6万/㎡，本次放风价预计3.7-3.8万/㎡。
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